คำถามด่วนสำหรับนักล่าสัตว์บ้าน: มีอะไรสำคัญกว่านี้คือบ้านหรือบริเวณใกล้เคียง คำตอบ: อาจเป็นบ้าน แต่ไม่ต้องสงสัยเลยว่าย่านนี้ไม่ได้รับการตรวจสอบข้อเท็จจริงจากผู้ซื้อบ้านในอนาคตเท่าที่ควร พื้นที่ใกล้เคียงที่ไม่ดีอาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าบ้านของคุณได้แม้ว่าบ้านจะเยี่ยมยอด แต่ก็เป็นกุญแจสำคัญในการเลือกอย่างชาญฉลาด Eric C. Wentworth ผู้เขียน "แผนชีวิต: คู่มือศตวรรษที่ 21 เพื่อความมั่งคั่งสุขภาพอาชีพการศึกษาความรักสถานที่ … และคุณ! "จับแรงโน้มถ่วงของการตัดสินใจของคุณ:" การย้ายที่อยู่ติดกับเพื่อนบ้านจิตวิญญาณสามารถทำลายชีวิตของคุณ “

ง่ายที่จะหาคำแนะนำในการประเมินบ้านก่อนที่คุณจะซื้อ แต่คุณรู้จักย่านดีๆจากที่เลวร้ายได้อย่างไร? นี่คือตัก

เช็คเอาท์เพื่อนบ้าน

อินเทอร์เน็ตช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบประเภทของคนที่อาจเป็นเพื่อนบ้านของคุณได้ในที่สุด เว็บไซต์ตรวจสอบพื้นหลังจำนวนมากเช่นช่วยให้คุณสามารถดูข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับคนเพื่อให้คุณสามารถค้นหาที่อยู่ของบ้านหลังถัดไปได้ Crimereports com เป็นสถานที่ที่ดีในการค้นหากิจกรรมทางอาญา - ครอบคลุมทุกอย่างตั้งแต่การฆาตกรรมจนถึงการปล้น นอกจากนี้คุณยังสามารถเยี่ยมชมเว็บไซต์เสมียนศาลท้องถิ่นเพื่อดูการดำเนินการใด ๆ ของศาลต่อผู้กระทำผิด

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบครอบครัวของคุณ เราซึ่งระบุว่าผู้กระทำความผิดทางเพศที่รู้จักกันดีอาศัยอยู่ในสถานที่เฉพาะเจาะจงและมีข้อมูลระบุเช่นรูปถ่ายที่อยู่บ้านและประเภทของการกระทำผิดกฎหมาย ค้นหาฐานข้อมูลผู้กระทำความผิดทางเพศอย่างเป็นทางการในตำแหน่งที่คุณวางแผนจะซื้อและฐานข้อมูลผู้กระทำผิดทางเพศของ U. S. กระทรวงยุติธรรมที่ nsopw gov หากคุณมีปัญหาในการหาข้อมูลในท้องถิ่นโปรดติดต่อหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายท้องถิ่น

เปรียบเทียบค่านิยม

comps ในละแวกนี้คืออะไร? นั่นคือศัพท์แสงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อหามูลค่าของบ้านในพื้นที่ที่คล้ายกับที่คุณกำลังพิจารณา หากพวกเขาต่ำกว่าบ้านที่มีศักยภาพของคุณอย่างมากนั่นเป็นธงสีแดงที่ร้ายแรง คุณสามารถมองไปที่ zillow ได้ com เพื่อค้นหาข้อมูลบางอย่างด้วยตัวคุณเอง เนื่องจากคุณอาจไม่ต้องการเป็นบ้านที่แพงที่สุดในละแวกนี้โปรดดูมูลค่าทรัพย์สินของบ้านทุกหลังที่คุณต้องการ หากคุณทำงานกับ realtor ที่มีคุณภาพเขาหรือเธอควรให้ข้อมูลเหล่านี้แก่คุณมากหากคุณกำลังพิจารณาบ้านอย่างจริงจัง ผู้ซื้อบ้านในอนาคตควรจะเปรียบเทียบต้นทุนต่อตารางฟุตกับพื้นที่ใกล้เคียงอื่น ๆ ที่กำลังพิจารณาอยู่ Tonya Lockamy, นายหน้าที่ Olive Branch Realty ใน Lakeland, Fla กล่าว "พื้นที่ใกล้เคียงที่ต้องการมากขึ้นจะเรียกร้องค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นต่อตารางฟุต มองไปที่ค่าใช้จ่ายวิดีโอสแควร์ยังเป็นวิธีที่ดีที่จะหาข้อตกลง Lockamy เพิ่ม "ถ้าต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางฟุตในละแวกใกล้เคียงอยู่ที่ 150 เหรียญและบ้านหลังอื่น ๆ ในละแวกนี้อยู่ที่ 125 เหรียญคุณอาจพบข้อเสนอที่ดีด้านพลิกหากราคาต่อตารางฟุตสูงกว่ามากให้หาสาเหตุ คุณสามารถดูข้อมูลการขายในอดีตได้ที่ realtor com โดยการค้นหา 'เพิ่งขาย' ในช่องค้นหาแบบเลื่อนลงค้นหา "

ไปสำหรับการเดินสำรวจ

การค้นหาทางอินเทอร์เน็ตมีความสำคัญ แต่พวกเขาจะให้ข้อมูลที่คุณต้องการเพียงเล็กน้อยเท่านั้น เพื่อหาส่วนที่เหลือคุณต้องเข้าไปในบริเวณใกล้เคียง "จอดรถไว้ข้างหน้าสถานที่ที่คุณต้องการซื้อและเดินเล่นสองถึงสามช่วงตึกไปทุกทิศทุกทาง" นายอาร์วินซาฮากีรองประธาน BeSmartee เมืองลอสแอนเจลิสรัฐแคลิฟอร์เนียกล่าวเมื่อคุณเดินเขาแนะนำให้คุณถามตัวเองว่า คำถามต่อไปนี้:

1. รถยนต์ประเภทใดที่คุณเห็น? เก่าหรือไม่ ใหม่? ราคาแพง? เศรษฐกิจ?

2 คุณเห็นคนเดิน, วิ่ง, ขี่จักรยานของพวกเขา?

3 ชาวบ้านจะดูแลสนามหญ้าด้านหน้าของพวกเขาหรือไม่? มีการอุทธรณ์ขอบที่ดีหรือไม่?

4 สภาพบ้านเป็นอย่างไร? เก็บไว้อย่างดีหรือไม่? แตกสลายหรือไม่?

5 คุณสังเกตุเห็นตัวอักษรหรืออักขระที่น่ารังเกียจในพื้นที่หรือไม่?

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ Rhonda Duffy จาก Atlanta, Ga แนะนำให้พูดคุยกับเพื่อนบ้านสามชุดและถามคำถามเกี่ยวกับหัวข้อเฉพาะเหล่านี้:

1. ความสัมพันธ์ของเจ้าของบ้าน: สมาคมเพื่อนบ้านคืออะไร? เข้มงวด? บ้า? มีการประเมินใด ๆ ที่จะครบกำหนดในอนาคตหรือไม่?

2 การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก, สังคม, เด็ก: วิธีการคือการก่อสร้างบ้านในละแวก? สิ่งอำนวยความสะดวกมีอะไรบ้าง พื้นที่ใกล้เคียงเป็นมิตรสำหรับเด็ก? เพื่อนบ้านเป็นกันเองหรือไม่?

3 อาชญากรรม: ปัญหาอาชญากรรมในพื้นที่ใกล้เคียงหรือไม่? เมื่อไหร่ที่คุณจำได้ถึงเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นที่นี่?

4 บ้าน: คุณรู้หรือไม่ว่าทำไมเจ้าของปัจจุบันกำลังเคลื่อนย้าย? พวกเขามีปัญหากับบ้านที่คุณรู้จักหรือไม่?

5 โดยรวม: มีอะไรที่จะทำให้คุณไม่สามารถซื้อบ้านของคุณที่นี่ได้อีกหรือไม่ถ้าคุณต้องทำมากกว่านี้? สิ่งอื่นที่คุณคิดว่าเราควรรู้หรือไม่?

การถามคำถามแบบนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อหลีกเลี่ยงประสบการณ์อันเลวร้าย (และบ่อยเกินไป) ในการค้นพบสิ่งที่ไม่ถูกต้องหลังจากซื้อบ้านหรือรู้สึกว่าพวกเขาสามารถทำอะไรที่แตกต่างออกไปหรือค้นพบบ้านที่ดีกว่าได้ "เป็นผู้ซื้อที่ชาญฉลาดและหลีกเลี่ยงความสำนึกผิดของผู้ซื้อ" ดัฟฟี่กล่าว

10 เหตุผลที่คุณไม่ควรข้ามการตรวจสอบภายใน

สำหรับคำแนะนำอื่น ๆ เพื่อหลีกเลี่ยงความสำนึกผิดของผู้ซื้อ) พิจารณาชุมชน คุณ จะไม่ได้อยู่ในละแวกใกล้เคียงแน่นอน คุณจะต้องตัดสินใจว่าคุณต้องการอาศัยอยู่ในชุมชนรอบ ๆ บ้านที่มีศักยภาพของคุณหรือไม่ โรงเรียนมีคะแนนสูงหรือไม่? นั่นเป็นสิ่งสำคัญไม่เพียง แต่เพื่อประโยชน์ในการศึกษาของบุตรหลานเท่านั้น แต่ยังเนื่องจากโรงเรียนที่มีคุณภาพมีส่วนช่วยในการสร้างมูลค่าทรัพย์สินให้สูงขึ้น ไปที่ greatschools org เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับโรงเรียนในชุมชนที่คุณกำลังพิจารณา ใช้เวลานานแค่ไหนในการทำงาน เพียงแค่มองไปที่ระยะไม่ได้บอกเรื่องราวทั้งหมด ส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับจำนวนรถที่อยู่บนท้องถนนกับคุณหรือว่ารถประจำทางหรือรถประจำทางเดินทางบ่อยหรือไม่และจำนวนผู้โดยสารที่แออัดเท่าใดวิธีเดียวที่จะวัดว่าเป็นการขับรถหรือขี่เส้นทางระหว่างชั่วโมงการเดินทาง

หากคุณต้องการเดินหรือขี่จักรยานมากกว่าที่คุณขับรถให้ไปที่ walkscore com เพื่อดูว่าวอล์กแมนเป็นมิตรกับเพื่อนบ้านโดยรอบ

มีร้านขายของชำร้านอาหารและธุรกิจในท้องถิ่นอยู่ใกล้ ๆ หรือไม่? หากสิ่งนั้นสำคัญสำหรับคุณโปรดขอให้นายหน้าแสดงธุรกิจในท้องถิ่นที่ใกล้ที่สุด Ivan Ciraj ตัวแทนฝ่ายขายของ Cloud Realty กล่าวว่าควรใช้เวลาในการเยี่ยมชมร้านขายของชำในท้องถิ่นเพื่อดูชนิดของคนที่ซื้อของที่นี่ "ช่วยให้คุณมีข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับข้อมูลประชากรและบุคลิกภาพของพื้นที่ใกล้เคียงจากมุมมองแบบบูรณาการ ค่านิยมและคุณภาพของโรงเรียนในท้องถิ่นเป็นมาตรการที่ใช้ความเป็นจริงที่สำคัญ แต่ความคิดของคุณเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงที่สมบูรณ์แบบอาจแตกต่างไปจากคนอื่นอย่างสิ้นเชิง

ดร. แคทเธอรีนลอฟลินนักประดิษฐ์ "Place Match: The City Doctor's Guide to Finding Where You" กล่าวว่า "งานวิจัยแสดงให้เห็นว่าคุณภาพชีวิตมีสามองค์ประกอบหลักคือการนำเสนอทางสังคมสุนทรียศาสตร์และความเต็มใจ เป็นของ "" แน่นอนว่าหลาย ๆ สถานที่อาจมีองค์ประกอบเหล่านี้ได้หลายวิธีด้วยกันและคุณต้องพบกับการสำแดงที่ดีที่สุดสำหรับคุณ ข้อเสนอทางสังคมของสะวันนาต่างจากลาสเวกัสตัวอย่างเช่น คุณต้องรู้ว่าอะไรที่ทำให้คุณแคบลงที่ที่คุณต้องการมีชีวิตอยู่ "

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเลือกชุมชนที่ต้องการมีชีวิตอยู่โปรดดู

การซื้อบ้าน: การเลือกตำแหน่งที่ตั้งของคุณ

และ

ปัจจัย 5 ประการของสถานที่ตั้ง" ดี "