เมื่อพูดถึงการซื้อบ้านใหม่ค่าใช้จ่ายในการปิดคือความชั่วร้ายที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ตามที่ Bankrate com ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการปิดการจำนอง $ 200,000 คือ $ 1, 847 ในปี 2015 ลดลง 7. 1% จากปีที่ผ่านมา ในขณะที่จำนวนดังกล่าวอาจลดลงจากปีที่แล้วตัวเลขดังกล่าวไม่รวมค่าตัวแปรเช่นเจ้าของบ้านประกันภัยภาษีและค่าบริการเติมเงินอื่น ๆ ที่สามารถเพิ่มค่าใช้จ่าย $ 2, 500 ถึง $ 3,000 ไม่ต้องกล่าวถึงค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไม่ได้คำนึงถึงค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่ไปให้กับทนายความซึ่งสามารถทำได้ดีในบางรัฐ (อ่านเพิ่มเติมที่นี่: การซื้อบ้าน: ปิดและกลายเป็นเจ้าของบ้าน )

ในขณะที่วันที่การปิดบังค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีเป็นศูนย์จะหายไปนานพร้อมกับฟองที่อยู่อาศัยมีวิธีลดบางส่วนของการปิดบัญชีล่วงหน้าของผู้ซื้อบ้านจะต้องครอบคลุม แต่การทำเช่นนั้นผู้กู้จะต้องเข้าใจก่อนว่าค่าธรรมเนียมใดที่พวกเขาคาดว่าจะจ่ายได้

เรียนรู้ค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกัน

ค่าธรรมเนียมการปิดมีหลายขนาดและจากที่ต่างๆ มีค่าธรรมเนียมค่าธรรมเนียมผู้ให้กู้และยังมีภาษีของรัฐและรัฐบาลกลางผู้ซื้อบ้านต้องจ่าย ค่าธรรมเนียมผู้ให้ยืมจะแตกต่างกันไปจากธนาคารหรือโบรกเกอร์จำนองเป็นรายถัดไปและเป็นที่ที่คุณสามารถหาแหล่งเงินออมได้มากที่สุด อย่างไรก็ตามมีพื้นที่น้อยมากสำหรับการเจรจากับสิ่งต่างๆเช่นภาษีการโอนย้ายเมืองมณฑลและรัฐภาษีซื้อทรัพย์สินล่วงหน้าและค่าธรรมเนียมการบันทึก (อ่านเพิ่มเติมที่นี่: ภาษีทรัพย์สิน: วิธีคำนวณ .)

ค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่เจ้าของบ้านจะต้องเผชิญกับการปิดบ้านรวมถึงการสำรวจที่ดินการประเมินผลการตรวจสอบเครดิตค่าบ่อเกิดเงินกู้ค่าธรรมเนียมการสมัครและค่าธรรมเนียมการตรวจสอบ นอกจากนี้ยังมีจุดที่ผู้กู้สามารถซื้อเพื่อลดอัตราดอกเบี้ยในชีวิตของสินเชื่อจำนอง จำนวนเงินที่มีคนจะต้องจ่ายในค่าใช้จ่ายในการปิดขึ้นอยู่กับ บริษัท ทางการเงินและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการจำนองค่าใช้จ่ายซึ่งเป็นรัฐที่บ้านตั้งอยู่และเท่าใดเงินกู้เป็นสำหรับ ฮาวายมลรัฐนิวเจอร์ซีย์และมลรัฐคอนเนตทิคัตระบุว่ารัฐที่มีราคาแพงที่สุดสามอันดับแรกในแง่ของต้นทุนปิดในขณะที่โอไฮโอไอดาโฮและไวโอมิงมีราคาถูกที่สุดตาม Bankrate ดอทคอม

การเจรจาต่อรองจากฝั่งผู้ให้บริการ

ไม่สามารถเจรจาด้านราคาได้ทุกด้าน แต่มีบางพื้นที่ที่คุณสามารถเลือกซื้อสินค้าและลดจำนวนที่ต้องจ่าย ใช้ค่าบวงสวงเงินกู้เป็นตัวอย่าง นี้จะจ่ายให้นายหน้าจำนองหรือเจ้าหน้าที่สินเชื่อเป็นคณะกรรมการเพื่อนำธนาคารหรือสถาบันสินเชื่อธุรกิจ หากต้องการลดค่าธรรมเนียมการปฐมนิเทศคุณสามารถขอให้ผู้ให้กู้ได้หากมีข้อใดบ้างที่สามารถยกเว้นได้เช่นค่าธรรมเนียมการสมัครหรือค่าธรรมเนียมการดำเนินการ ผู้ให้กู้บางรายจะรวมค่าแอ็พพลิเคชันและค่าธรรมเนียมการประมวลผลเข้ากับค่าธรรมเนียมการคิดค่าธรรมเนียมในการเบิกใช้เงินกู้ขณะที่ผู้ให้กู้รายอื่น ๆ จะไม่ต้องทำเช่นนั้น(อ่านเพิ่มเติมที่นี่:

เบื้องหลังสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณ

.) ส่วนหนึ่งของการได้รับการอนุมัติสำหรับการจดจำนองคือการทำให้แน่ใจว่าบ้านมีมูลค่าการขอราคาและเป็นเจ้าของโดยบุคคลที่บอกว่าเขาหรือ เธอคือ. ที่ต้องใช้ผู้ให้กู้จำนองที่จะทำบางอย่างเนื่องจากความขยันและค่าใช้จ่ายของที่ได้รับการส่งผ่านไปยังผู้กู้ ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย ได้แก่ การค้นหาชื่อการดำเนินการประเมินและการตรวจสอบที่บ้าน ผู้กู้ยังต้องการประกันชื่อซึ่งมักจะซื้อจากผู้ประกันตนที่ต้องการของธนาคาร คำสำคัญในทั้งหมดนี้เป็นที่ต้องการ นั่นเป็นเพราะผู้ให้กู้ต้องการให้คุณใช้ผู้ให้บริการบุคคลที่สาม แต่คุณไม่มี ผู้ยืมสามารถเลือกซื้อสินค้าได้ในราคาที่ต่ำกว่า ใช้ชื่อประกันเป็นตัวอย่าง ผู้ให้บริการผู้ให้ยืมแนะนำให้คุณคิดค่าบริการ X ในแต่ละเดือนในเบี้ยประกันภัย แต่ไม่ได้หมายความว่าผู้กู้ไม่สามารถติดต่อคู่แข่งเพื่อดูว่าพวกเขาคิดค่าบริการอะไร เช่นเดียวกับการตรวจเยี่ยมบ้านและการสำรวจ ราคาอาจแตกต่างกันไปในหมู่ผู้ขายซึ่งเป็นเหตุผลที่การช็อปปิ้งรอบ ๆ สามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้

ในที่สุดผู้ให้กู้จำนองของคุณจะต้องร้องเพลงเกี่ยวกับผู้ขายเพื่อดำเนินขั้นตอนการจดจำนอง

เมื่อพูดถึงการประเมินอย่าคาดหวังว่าจะช่วยเรื่องนี้ได้ ผู้ให้กู้สั่งให้มีการประเมินผลในนามของคุณ (อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่

สิ่งที่คุณควรทราบเกี่ยวกับการประเมินราคาบ้าน

.) ร้านค้าสำหรับผู้ให้กู้จำนองของคุณ วิธีหนึ่งที่ง่ายที่สุดในการลดค่าใช้จ่ายในการปิดคือการซื้อสินค้าเมื่อมาถึง คนที่คุณยืมเงินมาจากไหน นั่นเป็นเพราะผู้ให้กู้จำนองคนหนึ่งจะคิดค่าบริการเพิ่มเติมในค่าธรรมเนียมมากกว่าคนที่อยู่ตามถนน เจ้าของบ้านส่วนใหญ่รู้ว่าจะพูดคุยกับโบรกเกอร์จำนองไม่กี่คนเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดสำหรับเงินกู้ของพวกเขา แต่พวกเขาไม่ได้ใช้กลยุทธ์เดียวกันในการปิดต้นทุน อาวุธที่มีค่าธรรมเนียมที่ผู้ให้กู้คนหนึ่งคุณสามารถเข้าหาคนที่คุณต้องการเพื่อดูว่าพวกเขาจะทำให้คุณหยุดพักหรือไม่ อุตสาหกรรมการจำนองคือการแข่งขันหนึ่งและผู้ให้กู้จำนวนมากมีห้องเลื้อยในแง่ของค่าธรรมเนียมที่พวกเขาส่งผ่านไปยังคุณ ระมัดระวังในกรณีที่ผู้ให้กู้ให้เครดิตแก่คุณในการปิดต้นทุน บ่อยครั้งที่ tradeoff เป็นอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นตลอดอายุของเงินกู้

การประกันภัยรถยนต์เจ้าของบ้าน

การประกันภัยเจ้าของบ้านเป็นหนึ่งในสิ่งเหล่านี้ที่ผู้ให้กู้ทุกรายจะต้องใช้ แต่คุณจะได้รับเงินผ่านพวกเขาสามารถประหยัดเงินได้ทุกเดือนหรือไม่ แน่ใจว่าผู้ให้กู้ต้องการให้คุณใช้ผู้ให้บริการประกันภัยของพวกเขา แต่อีกครั้งคุณไม่จำเป็นต้อง การรับราคาจากคู่แข่งรวมทั้งค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีทั้งหมดควรอยู่ในรายชื่อที่ต้องทำ กฎของหัวแม่มือ: รับอย่างน้อยสามคำพูดให้แน่ใจว่าจะใช้จำนวนเงินเดียวกัน (อ่านเพิ่มเติมที่นี่:

วิธีการช็อปรอบสำหรับเจ้าของบ้านประกันภัย

.) บรรทัดด้านล่าง การซื้อบ้านเป็นความพยายามที่มีราคาแพงวันนี้ ผู้ซื้อบ้านจะต้องได้รับการชำระเงินดาวน์ 20% แต่ต้องจ่ายค่าปิดและค่าทนายความด้วย แม้ว่าคุณจะไม่ได้ถูกตัดขาดจากทนายความของคุณ แต่คุณสามารถลดค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของผู้ให้กู้ได้โดยการช็อปปิ้งสำหรับบริการของบุคคลที่สามเช่นการตรวจสอบและการสำรวจบ้านคุณมีศักยภาพในการประหยัดเงินมาก การขอให้ผู้ให้กู้ของคุณรับส่วนลดค่าธรรมเนียมการคิดค่าธรรมเนียมในการเบิกเงินกู้จะช่วยเพิ่มเงินออมให้กับคุณซึ่งทำให้ค่าใช้จ่ายในการปิดของคุณง่ายขึ้น