เจ้าของบ้านเป็นเป้าหมายสำหรับผู้คนนับไม่ถ้วน แต่มักต้องจ่ายเงินดาวน์ที่จำเป็นสำหรับการซื้อบ้านเพื่อป้องกันไม่ให้ผู้คนตระหนักถึงเป้าหมายของการเป็นเจ้าของบ้าน เว้นเสียแต่ว่าผู้ซื้อต้องการที่จะจ่ายเงินประกันสินเชื่อภาคเอกชนในแต่ละเดือนซึ่งสามารถเพิ่ม 100 ดอลลาร์ขึ้นไปในการชำระเงินรายเดือนของพวกเขาพวกเขามักจะต้องลดลง 20% นั่นหมายถึงการชำระเงินดาวน์ 50,000 เหรียญที่บ้าน 250,000 เหรียญ และที่ไม่ได้คำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและค่าทนายความ

การจัดซื้อบ้านเป็นกระบวนการ ต้องมีการวางแผนและการบันทึกเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินเพิ่ม นักลงทุนพิจารณาการซื้อบ้านต้องคิดอย่างถี่ถ้วนเกี่ยวกับการลงทุน เพราะผู้ที่ต้องการซื้อบ้านต้องเผชิญกับระยะเวลาที่สั้นกว่าเพื่อให้เงินของพวกเขาเติบโตขึ้นและในเวลาเดียวกันก็ช่วยป้องกันสิ่งที่พวกเขาสะสมไว้นอกเหนือจากการออมเพื่อการเกษียณอายุ (ดูเพิ่มเติมที่นี่: 3 ปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการซื้อบ้าน .)

เมื่อพิจารณาถึงการลงทุนกับการซื้อบ้านหนึ่งในความท้าทายที่ยิ่งใหญ่ที่สุดสำหรับนักลงทุนคือการรักษาเงินออมของตนไว้ที่ที่สามารถเข้าถึงได้ง่าย, แต่ปลอดภัย ยังไงก็ตามคุณไม่ต้องการประหยัดเงิน 50,000 เหรียญในบัญชีสต๊อกซึ่งลงทุนอย่างมากในหุ้นขนาดเล็กที่มีการบินสูงเพียงเพื่อดูเงินออมของคุณได้รับการกำจัดออกจากวันที่ไม่ดีในตลาด ในเวลาเดียวกันคุณไม่ต้องการที่จะนำเงินออมของคุณเข้าไปอยู่ในที่ปลอดภัยเพื่อไม่ให้ผลตอบแทนใด ๆ (อ่านเพิ่มเติมที่นี่:

การใช้ Time Horizons In Investing

.) นอกจากนี้ยังควรผสมเป้าหมายการออมในพอร์ตการลงทุนเดียวกันด้วย หลังจากที่ทุกการสูญเสียจะถูกถ้าคุณมีปีที่จะนำเงินของคุณไปทำงาน แต่ถ้าคุณต้องการในปีหรือน้อยกว่าความอดทนความเสี่ยงของคุณเป็นไปได้มากที่แตกต่างกัน

วิธีหนึ่งในการหลีกเลี่ยงความท้าทายคือการใช้วิธีเก็บข้อมูลเพื่อช่วยประหยัดเงิน เงินใด ๆ ที่มีการจัดสรรสำหรับเป้าหมายระยะสั้นเช่นการชำระเงินดาวน์สำหรับที่อยู่อาศัยหรือค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีไปในหนึ่งถังในขณะที่เงินสำหรับเป้าหมายระยะปานกลางและระยะยาวเช่นการจ่ายเงินสำหรับวิทยาลัยของบุตรหรือการเกษียณอายุไปในถังต่างๆ ถ้าเงินถูกแยกออกจากกันจะช่วยลดความเสี่ยงจากการหมุนเวียนระยะสั้นในตลาดหุ้น

Growth Balanced By Protection เป้าหมาย

เนื่องจากการเติบโตและการปกป้องเหมือนกันคือชื่อของเกมเมื่อเป้าหมายระยะสั้นอยู่ในขอบฟ้าคุณควรใส่เงินออมของคุณไว้ในหมวดที่ปลอดภัยกว่า หากคุณมีเวลาหนึ่งปีถึงสามปีในการตระหนักถึงเป้าหมายของคุณนอกเหนือจากใบรับรองเงินฝากอาจเป็นตัวเลือกที่ทำงานได้ จะไม่ทำให้คุณร่ำรวย แต่คุณจะไม่สูญเสียเงินไปด้วย ความคิดเช่นเดียวกันนี้สามารถนำมาประยุกต์ใช้กับการซื้อพันธบัตรหรือตราสารหนี้ระยะสั้นที่จะช่วยให้คุณมีการเติบโตเพิ่มขึ้น แต่ยังช่วยป้องกันคุณจากสภาวะตลาดที่วุ่นวายอยู่ห่างจากพันธบัตรระยะยาวใด ๆ เพราะหาก Federal Reserve ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในปีพ. ศ. 2560 อาจส่งผลกระทบต่อแนวโน้มของผลิตภัณฑ์ตราสารหนี้ระยะยาวที่ยาวขึ้น (อ่านเพิ่มเติมที่นี่:

การทำความเข้าใจเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยอัตราเงินเฟ้อและตลาดตราสารหนี้

.) หากการซื้อบ้านเกิดขึ้นภายในหกเดือนถึง 1 ปีคุณจะต้องการเก็บเงินไว้ บัญชีเงินฝากออมทรัพย์ FDIC ที่ให้ผลตอบแทนสูงอาจเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดที่คุณไม่ได้รับเงินเพื่อวัตถุประสงค์อื่น สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่า FDIC เป็นผู้ประกันตนเพื่อที่ว่าหากธนาคารไปอยู่ภายใต้คุณยังคงสามารถเข้าถึงเงินได้ถึง 250,000 เหรียญ มองหาการลงทุนที่ปลอดภัยและต้นทุนต่ำ

สำหรับผู้ซื้อบ้าน ที่มีการลงทุนเป็นวิธีการประหยัดเงินมากขึ้นสำหรับการชำระเงินดาวน์เป็นสิ่งสำคัญที่จะประหยัดซึ่งเป็นเหตุผลที่พวกเขาจำเป็นต้องคำนึงถึงค่าธรรมเนียมการลงทุน หลังจากที่ทุกคนจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับกองทุนรวมที่มีการจัดการอย่างแข็งขันหรือเพื่อช่วยในการเลือกสต็อกและสามารถกินไปได้ด้วยเงินออมที่จำเป็นมาก เพื่อให้ต้นทุนต่ำและในเวลาเดียวกันการลงทุนได้อย่างง่ายดายประหยัดน้ำสามารถลงทุนในดัชนีกองทุนหรือดัชนีการซื้อขายอิเล็กทรอนิกส์หรือกองทุนอีทีเอฟ ตามรายงาน Morningstar ในปี 2556 กองทุนที่มีการจัดการอย่างแข็งขันโดยเฉลี่ยคิดค่าธรรมเนียม 25% เมื่อเทียบกับ 0% ETF คิดค่าธรรมเนียม 44% บางกองทุนอีทีเอฟและกองทุนดัชนีมีค่าธรรมเนียมเพียง 0. 05%

ระวังเมื่อเอา ​​A 401 (K)

นายจ้างจำนวนมากอนุญาตให้คนงานของพวกเขายืมเงินจาก 401 (K) ของพวกเขาเพื่อซื้อบ้านเนื่องจากการถอนเงินออกจากบัญชีออมทรัพย์เพื่อการเกษียณอายุที่ต้องเสียภาษีเป็นกำลังจะก่อให้เกิด การลงโทษ 10% และการเสียภาษีกับกำไร ในขณะที่การยืมดูเหมือนไม่มีอะไรที่จะเข้าใจได้ว่าเป็นเงินของคุณและการคืนทุนจะมาโดยตรงจากเช็คเอาท์กลยุทธ์นี้เต็มไปด้วยความเสี่ยงซึ่งเป็นเหตุผลที่พนักงานต้องระมัดระวังอย่างมากเมื่อไปตามถนนสายนี้ หลังจากที่ทุกการวิจัยได้แสดงให้เห็นว่าคนลดเงินที่พวกเขาประหยัดเมื่อพวกเขาจะจ่ายคืนเงินกู้ 401 (K) ที่มีจำนวนมากไม่เคยกลับไปที่อัตราการออมก่อนหน้าของพวกเขา ไม่ต้องพูดถึงว่าถ้าคุณเปลี่ยนงานคุณจะต้องจ่ายคืนเงินกู้ทั้งหมดภายใน 60 วัน และคุณจะให้โอกาสในการได้รับผลตอบแทนเพิ่มขึ้นเนื่องจากจะมีเงินน้อยลงสำหรับคุณ

หากคุณแตะ IRA สำหรับการชำระเงินดาวน์สำหรับบ้านและคุณเป็นผู้ซื้อครั้งแรกคุณจะไม่ต้องเสียค่าปรับ 10% แต่จำนวนเงินที่คุณสามารถเข้าถึงได้ จำกัด อยู่ที่ 10,000 เหรียญ (อ่านเพิ่มเติม

คุณสามารถใช้ IRA เพื่อซื้อบ้านได้หรือไม่?

) เช่นเดียวกับแผน 401 (K) ถ้าคุณดึงเงินจากบัญชีเกษียณอายุของคุณซึ่งเป็นเงินน้อยที่สามารถเติบโตได้และทำให้น้อยลง คุณจะมีเวลาที่คุณต้องการมากที่สุด: การเกษียณอายุ ( ) การซื้อบ้านอาจเป็นเรื่องท้าทายสำหรับคนจำนวนมากเนื่องจากค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่เกี่ยวข้องกับ มัน. เพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินประกันจำนองเอกชนหรือได้รับการตีด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นตลอดอายุของเงินกู้ที่ผู้ซื้อบ้านต้องมีการชำระเงินดาวน์ 20%หลายคนต้องเห็นเงินออมของพวกเขาเติบโตขึ้นเพื่อให้บรรลุเป้าหมายนั้น แต่ในขณะเดียวกันพวกเขาก็ต้องปกป้องสิ่งที่พวกเขาได้รวบรวมไว้แล้ว เมื่อพูดถึงการลงทุนด้วยตาต่อเป้าหมายระยะสั้นเช่นโปรแกรมรักษาหน้าแรกเจ้าของบ้านจะต้องทำให้มันง่าย ใส่เงินลงในบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูงซึ่งได้รับการสนับสนุนจาก FDIC โดยคำนึงถึงค่าธรรมเนียมการลงทุนการเลือกลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำลงเช่น CD หรือพันธบัตรระยะสั้นและการดึงข้อมูลจากบัญชีออมเพื่อการเกษียณอายุเป็นวิธีที่เหมาะสม ลงทุนเพื่อตระหนักถึงความฝันของเจ้าของบ้าน