นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จมักจะถือว่าการลงทุนของพวกเขาเป็นธุรกิจซึ่งรวมถึงการมีแผนธุรกิจที่เป็นลายลักษณ์อักษรเพื่ออธิบายถึงธุรกิจเป้าหมายและกลยุทธ์สำหรับการบรรลุเป้าหมายดังกล่าว แผนธุรกิจที่ดีจะทำหน้าที่เป็นแผนที่ถนนที่ให้ทิศทางและช่วยกระตุ้นให้คุณสามารถติดตามได้พร้อม ๆ กับมีความยืดหยุ่นเพียงพอที่จะตอบสนองต่อความต้องการที่เปลี่ยนแปลงไปของคุณ คิดถึงการเขียนแผนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของตัวเอง? นี่คือรายการที่จะช่วยให้คุณเริ่มต้น

สิ่งแรกที่ต้องรวมไว้ในแผนธุรกิจคือคำแถลงภารกิจของคุณประโยคหรือย่อหน้าที่อธิบายวัตถุประสงค์ของธุรกิจของคุณและประโยชน์ที่จะได้รับ คำแถลงภารกิจที่ดีตอบคำถามเช่น

เราจะทำอย่างไร? เราจะทำอย่างไร? เราจะสร้างมูลค่าได้อย่างไร?

ให้ชัดเจนและตรงประเด็นและหลีกเลี่ยงการ generalizations และ fluff ที่ไม่มีความหมาย น้อยลงในข้อความพันธกิจ

เป้าหมายของคุณ

ส่วนนี้ของแผนธุรกิจของคุณจะอธิบายถึงสิ่งที่คุณหวังว่าจะประสบความสำเร็จโดยมีธุรกิจนี้ เป้าหมายของคุณควรมีความเฉพาะเจาะจงและสามารถวัดผลได้เช่นเพื่อให้ได้รายได้ passive 3 000 เหรียญต่อเดือน พลิกสองคุณสมบัติเดือน; ที่จะซื้อฟื้นฟูและให้เช่าสี่คุณสมบัติในแต่ละปี โปรดทราบว่าแต่ละเป้าหมายมีกรอบเวลาที่แนบมาและควรคิดในแง่ของเป้าหมายระยะสั้นและระยะยาว หลีกเลี่ยงเป้าหมายที่เป็นนามธรรมเช่นการได้รับการขายอสังหาริมทรัพย์ที่อุดมไปด้วย; เกษียณอายุก่อนกำหนด จะดีที่สุด หากเป้าหมายมีเลือนหรืออัตนัยคุณจะไม่มีวันรู้ได้ว่าเมื่อไหร่หรือถ้าคุณประสบความสำเร็จ

->

ยุทธศาสตร์

คุณรู้ไหมว่า

ทำไมคุณอยู่ในวงการธุรกิจและหวังว่าจะประสบความสำเร็จ ถัดไปคุณต้องมีกลยุทธ์ในการบรรลุเป้าหมายของคุณ ส่วนนี้ของแผนธุรกิจของคุณประกอบด้วยสิ่งต่างๆเช่น

ตลาดของคุณคุณจะกำหนดเป้าหมายประเภทของอสังหาริมทรัพย์ประเภทใด? อะไรคือแนวโน้มล่าสุด? กำหนดตลาด: พื้นที่ครอบครัวเดี่ยวครอบครัวหลายแห่งในเชิงพาณิชย์ช่วงราคาผู้ขายที่มีแรงจูงใจให้ความสนใจกับตลาดนี้และทราบว่าดีกว่าในการทำสิ่งหนึ่งที่ดีกว่าห้าอย่างไม่ดี เกณฑ์ของคุณ - ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขใดก่อนตัดสินใจลงทุน พิจารณาสิ่งต่างๆเช่นความต้องการกู้เงินมูลค่าความต้องการใช้กระแสเงินสดและจำนวนการฟื้นฟูสูงสุด คิดว่าเงื่อนไขเหล่านี้เป็นเส้นของคุณในทรายและเดินไปถ้าข้อตกลงไม่ตรงกับ การหาข้อเสนอ - คุณจะพบข้อเสนออย่างไรและจะทำอย่างไรเพื่อให้ผู้ซื้อผู้ขายและผู้เช่าที่สนใจสามารถหาคุณได้? เป็นเชิงรุกและไม่เคยคิดว่าข้อเสนอจะหาคุณ

• การจัดหาเงิน - คุณวางแผนจะซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างไร? คุณจะใช้เงินสดเงินกู้ยืมแบบเดิมเงินให้กู้ยืมเพื่อธุรกิจการจัดหาเงินทุนของผู้ขายการเลือกเช่าหรือการรักษาความเป็นหุ้นส่วนทางการเงินหรือไม่? ลองพิจารณาว่าแต่ละวิธีมีผลต่อผลตอบแทนจากการลงทุนอย่างไร
• กระบวนการ - คุณจะเปลี่ยนทรัพย์สินให้เป็นกำไรได้อย่างไร? วางแผนทีละขั้นตอนรวมถึงสิ่งต่างๆเช่นการซ่อมแซมการเช่าและการจัดการและใครจะรับผิดชอบในแต่ละขั้นตอน เฉพาะเจาะจง.
• กลยุทธ์ออก - คุณจะออกจากข้อตกลงอย่างไรและเมื่อไหร่? คุณจะเช่าและถือหรือทำแลกเปลี่ยน 1031? กรอบเวลามีลักษณะอย่างไร
• การเงิน
• แผนธุรกิจของคุณควรรวมรายละเอียดเกี่ยวกับสถานที่ที่คุณมีฐานะทางการเงิน
• วันนี้

คุณมีเงินสดเท่าไร? คุณมีส่วนได้เสียที่คุณสามารถแตะเข้าไปได้หรือไม่? หากคุณเป็นคนใหม่ของธุรกิจนี้อาจดูเหมือนคำแถลงการณ์ทางการเงินส่วนบุคคลเพิ่มเติม อัปเดตข้อมูลทางการเงินของคุณเป็นประจำเมื่อธุรกิจของคุณเติบโตขึ้นและพร้อมที่จะนำเสนอแก่ผู้ให้กู้และคู่ค้าที่มีศักยภาพในทันที

บรรทัดด้านล่าง ธุรกิจประเภทใดก็ตามที่รวมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ - สามารถใช้แผนธุรกิจเพื่อช่วยในการสร้างและบรรลุเป้าหมายระยะสั้นและระยะยาวกำหนดแผนการดำเนินงานและแสดงภาพใหญ่ซึ่งสามารถ ช่วยให้คุณมุ่งความสนใจไปที่เป้าหมายมากกว่าความพ่ายแพ้ใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการเดินทาง โปรดทราบว่ามีแผนมากกว่าหนึ่งวิธีในการสร้างแผนธุรกิจ แต่แผนทั้งหมดต้องได้รับการอัปเดตและแก้ไขเป็นระยะรวมถึงรายละเอียดใหม่และเพื่อสะท้อนถึงความต้องการทางธุรกิจแผนงานและสถานการณ์ทางการเงินที่เปลี่ยนแปลงไปของคุณ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดู

วิธีง่ายๆในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

และการสอนของ Investopedia

การสำรวจการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนในต่างประเทศ? คุณอาจสนใจอ่าน คุณหักภาษี U. S. ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศหรือไม่?