a:

ส่วนของคำว่าหมายถึงกรรมสิทธิ์ ในอสังหาริมทรัพย์ส่วนของผู้ถือหุ้นคือมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของจริงและไม่มีสิ่งใด ๆ ที่ค้างอยู่ในทรัพย์สิน ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านอาจมีบ้านที่มีมูลค่า $ 300,000 แต่มียอดคงค้างสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ $ 225,000 เจ้าของบ้านจึงมี 75,000 ดอลลาร์ในส่วนของผู้ถือหุ้น มีหลายวิธีที่นักลงทุนสามารถทำกำไรได้จากส่วนของอสังหาริมทรัพย์ ประการแรกมีสองด้านของตลาดคือส่วนของภาครัฐและภาคเอกชน การตัดสินใจในการลงทุนขึ้นอยู่กับเงินทุนที่มีอยู่ของผู้ลงทุนระยะเวลาและความเสี่ยง

นักลงทุนยังสามารถได้รับความเสี่ยงจากการถือครองอสังหาริมทรัพย์ผ่านกองทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ซึ่งลงทุนในการรวบรวมอสังหาริมทรัพย์ REITs นักลงทุนไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องได้รับการดูแล พอร์ตการลงทุนของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เช่นห้างสรรพสินค้าและอาคารสำนักงานจ่ายเงินปันผลสูงให้กับผู้ถือหุ้นซึ่งสร้างรายได้ค่าเช่าจากอสังหาริมทรัพย์ REITs เป็นเงินลงทุนที่มีสภาพคล่องมากขึ้นกว่าการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบดั้งเดิมเพราะพวกเขาค้าขายเช่นหุ้น

ตราสารอนุพันธ์ของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่า swaps สามารถนำมาใช้ในการทำกำไรจากส่วนได้เสียในอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการลงทุนเหล่านี้ทั้งสองฝ่ายสามารถแลกเปลี่ยนความสนใจในคุณสมบัติที่ตนเองเป็นเจ้าของได้ในช่วงเวลาที่มีการทำสัญญาและอัตราเบี้ยประกัน ช่วยให้นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์สามารถปรับเปลี่ยนการเปิดรับข่าวสารในแต่ละภาคส่วนของตลาดได้ในระยะเวลาสั้น ๆ การลงทุนเหล่านี้มีความเสี่ยงมากขึ้นเนื่องจากมีสภาพคล่องมาก