หากคุณอยู่ในระหว่างการซื้อบ้านคุณอาจเจอคำว่า "PMI" และ "การประกันภัยเจ้าของบ้าน "แม้ว่าจะมีขอบเขตคล้ายกัน นี่คือรายละเอียดของรูปแบบการประกันภัยทั้งสองรูปแบบ

การประกันภัยทางการเงินเอกชน

การประกันสินเชื่อภาคเอกชน (PMI) เป็นการประกันว่าสถาบันสินเชื่อของคุณจะออกโดยย่อเพื่อป้องกันตัวเองจากคุณ วัตถุประสงค์ของการประกันนี้คือการป้องกันร้อยละของจำนวนเงินกู้ยืมจำนวนเงินที่พวกเขาได้ลงทุนจากการสูญเสียหากลูกค้าหยุดการชำระเงินจำนองหรือค่าเริ่มต้น PMI อาจจำเป็นสำหรับหลายเหตุผลและหัวหน้าในหมู่พวกเขามักจะมีขนาดเล็กลงการชำระเงินในบ้านหรือการรีไฟแนนซ์ของการจำนองที่ผู้กู้ถือหุ้นร้อยละขนาดเล็ก โดยทั่วไปแล้วผู้ให้กู้จะต้องใช้ PMI เมื่ออัตราส่วนเงินกู้ต่อเงินหรือ LTV สูงกว่า 80% ของราคาประเมินของบ้าน การลดลงของการชำระเงินและสัดส่วนการถือหุ้นในบ้านน้อยลงเป็นปัจจัยบ่งชี้ความเสี่ยงและเนื่องจากธนาคารดังกล่าวและสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ จึงเสี่ยงต่อการได้รับนโยบายการประกันประเภทนี้ ผู้ให้กู้สามารถเพิ่มรายการนี้ลงในใบเรียกเก็บเงินจำนองรายเดือนของคุณได้ดังนั้นโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบค่าใช้จ่ายและหารือเกี่ยวกับ PMI ไว้ล่วงหน้า

เจ้าของบ้านประกันภัย

การประกันภัยเจ้าของบ้านเป็นนโยบายที่แยกออกจากกันโดยสิ้นเชิงซึ่งเจ้าของบ้านจะออกไปเพื่อป้องกันความเสียหายต่อทรัพย์สินของพวกเขา เหมือนนโยบายการประกันแบบดั้งเดิมเจ้าของบ้านประกันสามารถคิดเช่นประกันความเสี่ยง

ในกรณีที่มีน้ำท่วมพายุสินค้าที่ถูกโจรกรรมหรือความเสียหายทั่วไปนโยบายประเภทนี้จะช่วยปกป้องคุณค่าของสิ่งของคุณ การประกันเจ้าของบ้านถือเป็นข้อกำหนดมาตรฐานสำหรับสัญญาเงินกู้จำนองส่วนใหญ่และสามารถซื้อได้ทางออนไลน์และบางครั้งผ่านทางผู้ให้กู้ของคุณ คุณควรตระหนักถึงปัจจัยบางอย่างที่อาจส่งผลกระทบต่อค่าเบี้ยประกันภัยของคุณเมื่อซื้อนโยบายประเภทนี้ พื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่สามารถเพิ่มพรีเมี่ยมได้หากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงที่มีการก่ออาชญากรรมสูงและปัจจัยต่างๆเช่นความใกล้ชิดกับทางหลวงและถนนที่วุ่นวายจะส่งผลต่อพรีเมี่ยมเช่นกัน

การแก้ไขปัจจัยเหล่านี้ก่อนที่คุณจะยื่นขอนโยบายสามารถช่วยให้คุณประหยัดเงินได้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ใช้ความระมัดระวังในการรักษาความปลอดภัยเช่นการใช้ระบบขโมยบ้านและตรวจสอบว่าระบบไฟฟ้าระบบประปาและระบบทำความร้อนทั้งหมดของคุณทันสมัยอยู่เสมอสามารถช่วยให้คุณประหยัดเงินได้เมื่อสมัครประกันภัยประเภทนี้ สิ่งอื่นที่ต้องจำไว้ก็คือเจ้าของบ้านประกันไม่เพียง แต่ครอบคลุมบ้านตัวเอง แต่ทรัพย์สินภายในบ้านเช่นกัน การรักษารายการของสิ่งของที่มีค่าและสำคัญที่สุดในบ้านจะเป็นประโยชน์สำหรับทั้งคุณและ บริษัท ประกันภัยหากมีเวลาสำหรับการเรียกร้อง

ผลิตภัณฑ์อื่นที่สามารถพิสูจน์ตัวเองว่ามีประโยชน์เมื่อซื้อบ้านเป็นสิ่งที่เรียกว่าการประกันการจำนอง นี่เป็นนโยบายที่นำมาใช้เพื่อป้องกันการสูญเสียงานหรือความพิการในกรณีที่เจ้าของบ้านไม่สามารถจ่ายค่าบริการรายเดือนได้ ซึ่งแตกต่างจากการประกันเจ้าของบ้านหรือ PMI เป็นพิเศษสำหรับการป้องกันการชำระเงินจำนองตัวเองสำหรับผู้กู้ ในขณะที่ PMI ช่วยปกป้องธนาคารหรือสถาบันสินเชื่อ แต่การประกันสินเชื่อภาคเอกชนเป็นนโยบายที่ผู้ซื้อบ้านจะใช้เพื่อป้องกันตัวเอง นโยบายประเภทนี้สามารถใช้งานได้หากผู้มีรายได้รายได้หลักรายใดรายหนึ่งเสียชีวิตไปและจำเป็นต้องมีคู่สมรสหรือบุคคลอื่นที่จดทะเบียนในการจำนอง การประกันการคุ้มครองสินเชื่อจำนองอาจเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่อาจไม่สามารถจ่ายค่าประกันชีวิตตามแบบเดิมได้ แต่ก็ยังต้องการให้สินเชื่อจำนองอยู่ด้วย

บรรทัดด้านล่าง

แม้ว่า PMI จะช่วยปกป้องผู้ให้กู้ แต่การคุ้มครองเจ้าของบ้านจะช่วยปกป้องคุณและบ้านของคุณทั้งสองนโยบายแม้ว่าจะเป็นข้อกำหนดทั่วไปเมื่อปิดบัญชีบ้านและควรมีการบันทึกเมื่องบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชี