ถ้าความฝันแบบอเมริกันเป็นเจ้าของบ้านก็เป็นฝันร้ายของชาวอเมริกันที่จะยื่นขอล้มละลาย ในช่วงปลายยุค 2000 ตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯทรุดลงและเศรษฐกิจเริ่มตก ตามเวลาที่เศรษฐกิจตกต่ำที่สุดในเดือนมีนาคมปี 2009 มากกว่า 1 ล้านคนได้ยื่นฟ้องล้มละลายภายใน 12 เดือน นับตั้งแต่ปี พ.ศ. 2552 ที่ล่อแหลมเศรษฐกิจของประเทศได้ฟื้นตัวช้า แต่กลับฟื้นตัวอย่างมาก ในเดือนพฤศจิกายน 2569 อัตราการว่างงานอยู่ที่ระดับต่ำสุดในรอบ 9 ปีที่ระดับ 4 ร้อยละ 6 และยังคงอยู่ในอัตราประมาณร้อยละ 7 ในเดือนก่อน ขณะที่เศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัวขึ้นมาดูเหมือนจะเป็นช่วงเวลาที่จะเข้าสู่ความฝัน แต่สิ่งที่เกี่ยวกับการซื้อบ้านหลังจากที่คุณได้ยื่นขอล้มละลาย?

ทีละขั้นตอนเพื่อสร้างเครดิตใหม่

คุณจะต้องแสดงระเบียบวินัย และค่าจ้างบางส่วน และเต้นอีกไม่กี่ก้าว

a.) ค้นหาคะแนนเครดิตของคุณ (ใช่นั่นคือเหตุผลที่คุณเห็นโฆษณาทางทีวีทั้งหมดที่มีแนวโน้มรายงานเครดิตฟรี) ตามกฎหมายเอเจนซี่สามแบบคือ Equifax, Experian และ TransUnion ต้องให้รายงานฟรีทุกๆปี เมื่อคุณเห็นพวกเขาคุณเห็นข้อผิดพลาดหรือไม่? ถ้าใช่ให้ท้าทายพวกเขาในเว็บไซต์ของ บริษัท เหตุใดจึงสำคัญที่ทำให้ถูกต้อง ชาวอเมริกันที่ยื่นขอล้มละลายมีคะแนนต่ำกว่าประเภทที่ไม่ใช่การล้มละลาย คะแนนเครดิตที่สูงขึ้นของคุณดอกเบี้ยน้อยที่คุณจะมีในการชำระเงินจำนองที่: 1 5 ถึง 2 คะแนนร้อยละน้อย (ดูเพิ่มเติม ช่วงคะแนนเครดิตหมายความว่าอย่างไร )

ข.)

อยู่ในที่ทำงานของคุณ: นั่นแสดงให้เห็นว่าผู้ให้กู้ที่น่าเชื่อถือว่าคุณน่าเชื่อถือ c.)

สร้างเครดิตใหม่: ขอรับบัตรเครดิตที่มีความปลอดภัยสองหรือสามใบเรียกเก็บเงินเพียงเล็กน้อยและจ่ายเงินให้กับพวกเขา ออกเงินกู้ขนาดเล็กไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อส่วนบุคคลรถหรือนักเรียนและชำระเงินออกอย่างรวดเร็ว อย่าชำระเงินล่าช้า มักจะชำระเงินก่อน จ่ายค่าเช่าตามเวลาเสมอ อย่าเฝ้าดูเช็คและสะสมเงินในบัญชีออมทรัพย์ของคุณอย่างสม่ำเสมอ (ดูเพิ่มเติม บัตรเครดิตที่ดีที่สุดหลังจากล้มละลาย .) คุณต้องเรียนรู้ความอดทน:

ถ้าเวลาผ่านไปไม่ถึงสองปีนับตั้งแต่ยื่นล้มละลายคุณก็รอ หากคุณสูญเสียบ้านของคุณไปยึดสังหาริมทรัพย์ก็อีกต่อไป: คุณต้องรอสามปี นาฬิกานับถอยหลังไม่เริ่มทำงานเมื่อคุณโหลดกล่องสุดท้ายบนรถตู้เคลื่อนที่ ผู้ให้กู้ต้องดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์ หลังจากช่วงเวลาที่รอตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณพร้อมที่จะยื่นขอกู้แล้ว ถามตัวเองว่าคุณมีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ดีหรือไม่ ชีวิตคุณมั่นคงหรือไม่? (ไม่มีค่ารักษาพยาบาลสูงเช่น.) คุณมีแผนเกษียณอายุหรือทรัพย์สินใน 401 (k) หรือไม่?

f) ก่อนอื่นข่าวดี: Counterintuitively ถ้าคุณได้ผ่านการยึดสังหาริมทรัพย์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าจำนองมองคุณอย่างดี: คุณเป็นผู้ซื้อแรงบันดาลใจ - คุณได้ซื้อบ้าน , และหายไปอย่างใดอย่างหนึ่งและตอนนี้คุณกำลังกลับมาอีกครั้งคุณจะทำทุกอย่างที่ใช้ และข่าวดีอื่น ๆ : การยึดสังหาริมทรัพย์อาจเป็นปัญหาเรื่องเครดิตเฉพาะของคุณซึ่งหมายความว่าคุณอาจสามารถทำความสะอาดระเบียบได้เร็วขึ้นเล็กน้อย

g) รัฐบาลมีหน้าที่ช่วยเหลือ: เกือบทุกสถาบันให้ยืม - ธนาคารสหภาพเครดิตและผู้ให้กู้จำนอง - จะทำงานร่วมกับโปรแกรมที่รัฐบาลให้การสนับสนุน มีอยู่ 2 แห่งคือ Federal Housing Administration (FHA) และ Department of Veterans Affairs (VA) ซึ่งมีให้เฉพาะกับทหารผ่านศึกที่ได้รับการยกเว้น

ชั่วโมง กลับไปสู่ข่าวร้าย: หากเงินกู้ที่รอการขายนั้นได้รับการสนับสนุนโดย FHA หรือ VA แล้วขณะนี้ CAIVRS ซึ่งเป็นฐานข้อมูลของรัฐบาลกำลังติดตาม CAIVRS เกือบจะไม่ดีเท่า NSA: คุณไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ยืมอื่นที่รัฐบาลให้การสนับสนุนจนกว่าคุณจะชำระคืนรัฐบาล

i.) ขออนุมัติก่อน: หากคุณถูกยึดทรัพย์โดยผู้ให้กู้จะต้องขออนุมัติสินเชื่อบ้านใหม่ก่อนจึงจะตรวจสอบกับผู้ให้กู้ก่อนเริ่มการค้นหา ในความเป็นจริงตรวจสอบกับอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่ผู้ให้กู้เพียงเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้กรอกข้อมูลในกล่องทั้งหมด

j.) ขนาดที่สำคัญ: เตรียมเตรียมการชำระเงินดาวน์ที่ดีขนาด: 10 ถึง 20% นอกจากนี้เตรียมความพร้อมสำหรับเงินกู้ดอกเบี้ยสูงกว่า และอย่ามองหา McMansion: หรือ Monticello หรือ Mount Vernon หรือ … คุณจะได้รับความลื่นไหล ค้นหาสิ่งที่ไม่แพงและไม่ค่อยมีเสน่ห์เหมือนคอนโดที่เก่ากว่าสหกรณ์หรืออาจเป็นบ้านมือถือ

k.) เขย่าต้นไม้ครอบครัว: ผู้ให้กู้อาจต้องการผู้ร่วมลงนามและญาติอาจจะยินดีที่จะร่วมลงนาม นี้แน่นอนพวกเขามีความรับผิดชอบถ้าคุณระเบิดออกการชำระเงินที่บ้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาคุ้นเคยกับคุณคุณธรรมทางการเงินการเงินและประวัติการชำระเงินของคุณ ให้แน่ใจว่าพวกเขาไว้ใจคุณและให้แน่ใจว่าคุณไม่ทำลายเครดิตของพวกเขา แต่อย่างจริงจังเพียงทำเช่นนี้เป็นทางเลือกสุดท้าย

บรรทัดล่าง การยื่นฟ้องล้มละลายจะดูดไข่ ไข่นกกระจอกเทศใหญ่และเน่าเสีย แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าคุณควรจะยอมแพ้ในความฝันแบบอเมริกัน ใช่คุณจะต้องสร้างเครดิตซึ่งต้องใช้เวลาและความพยายาม แต่เป็นสิ่งที่คุณสามารถทำงานได้ทันทีเพื่อเริ่มต้นการล้างรสเหม็นที่ออกจากปากของคุณ