หากคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณรู้ไหมว่ากระบวนการในการจดจำนองน่ากลัวเป็นอย่างไร โดยปกติแล้วจะมีการสื่อสารและส่งเอกสารผ่านทางไปรษณีย์โทรสารหรืออีเมล์เป็นเวลาหลายวันหลายสัปดาห์ติดต่อกัน อย่างไรก็ตามวิธีการที่ใช้เวลาและค่าใช้จ่ายนี้ถูกแทนที่ด้วยวิธีที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นโดยใช้เทคโนโลยี

ในบทความนี้เราจะทบทวนขั้นตอนการจดจำนองแบบเดิมขั้นตอนการจดจำนองใหม่และ บริษัท เทคโนโลยีที่นำนวัตกรรมนี้ไปให้ผู้ให้กู้จำนองและลูกค้าในปัจจุบัน

กระบวนการจำนองแบบดั้งเดิมประกอบด้วยหลายชั้นและคนที่ทำงานในหน่วยงานต่างๆที่สำนักงานผู้ให้ยืมที่จะใช้ลูกค้าจากการติดต่อครั้งแรกเพื่อ escrow และการปิดบัญชีจำนอง

Pre-Qualification (30 นาทีถึง 1 วัน)

ลูกค้าพูดคุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อและตอบคำถามเบื้องต้นเกี่ยวกับรายได้หนี้เครดิตและเงินกู้ที่ต้องการ เจ้าหน้าที่เงินกู้จะพิจารณาคำตอบและบอกลูกค้าว่าควรดำเนินการต่อหรือไม่และหากลูกค้ามีสิทธิ์รับอะไร

1. AD:

• การอนุมัติ (กระบวนการ 2 ถึง 4 สัปดาห์)

ลูกค้ากรอกข้อมูลและลงนามในใบสมัครกู้เงินรายละเอียด 5 หน้า ผู้ให้กู้จะใช้โปรแกรมนี้เรียกใช้รายงานเครดิตและขอให้ลูกค้าส่งเอกสารเป็นหลักฐานเพื่อสนับสนุนรายได้และสินทรัพย์ของพวกเขา เมื่อหลักฐานได้รับการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ที่สำนักงานผู้ให้กู้จะตรวจสอบเอกสารและขอเพิ่มเติมหากจำเป็น เมื่อตรวจสอบและยืนยันไฟล์ทั้งหมดแล้วเงินกู้ยืมของลูกค้าจะได้รับการอนุมัติในระหว่างรอการขอรายงานการประเมิน

1. ขั้นตอนการปิดบัญชี (กระบวนการ 1 ถึง 2 สัปดาห์)

• หากไฟล์ได้รับการอนุมัติผู้ให้กู้จะส่งแฟ้มลูกค้าไปยังผู้รับมอบฉันทะที่เตรียมชุดเงินกู้และจะว่าจ้างทนายความให้มีเอกสารลงนามและ รับรอง เอกสารจะถูกส่งกลับไปยังสัญญาและขั้นตอนการระดมทุนอย่างเป็นทางการเริ่มต้นเงินกู้ ถ้าทุกสิ่งทุกอย่างออกจากการตรวจสอบแล้วให้สัญญาอนุญาตให้ได้รับการอนุมัติให้ปล่อยเงินให้กับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องและบันทึกธุรกรรมกับ County

วิธีการใหม่

1. ขั้นตอนการจดจำนองใหม่ประกอบด้วยขั้นตอนการทำงานที่ราบรื่นซึ่งจะนำลูกค้าจำนองจากการติดต่อครั้งแรกไปที่บันไดหน้าประตูของผู้จัดจำหน่ายภายในหนึ่งชั่วโมงซึ่งจะช่วยลดขั้นตอนการจำนองทั้งหมดลงได้ประมาณสองสัปดาห์

• 1 การเตรียมการก่อน (1 ถึง 3 นาที)

ลูกค้ามาถึงเว็บไซต์ของผู้ให้กู้เพื่อตอบคำถามเบื้องต้นเกี่ยวกับรายได้หนี้เครดิตและเงินกู้ที่ต้องการ ลูกค้าจะได้รับข้อมูลเกี่ยวกับอัตราและประเภทของเงินให้สินเชื่อที่มีให้ตามข้อมูลที่ได้รับ

การอนุมัติ (กระบวนการ 20 ถึง 60 นาที)

จากเว็บไซต์ของผู้ให้ยืมลูกค้าคลิกที่ปุ่มเพื่อสมัครแทนที่จะใช้โปรแกรมกู้เงินรายละเอียด 5 ข้อลูกค้าจะถูกนำผ่านการเดินทางซึ่งตอบคำถามน้อยกว่าที่ต้องการในขณะที่ซอฟต์แวร์ที่เปิดเครื่องแอ็พพลิเคชันจะรวบรวมข้อมูลจากแหล่งข้อมูลของบุคคลที่สามเพื่อเติมข้อมูลลงในแอพพลิเคชัน ลูกค้าตรวจสอบข้อมูล e - ลงลายมือชื่อเอกสารและอนุญาตให้ผู้ให้กู้เรียกใช้รายงานเครดิต

• ซอฟต์แวร์จะใช้แอปพลิเคชันและสื่อสารกับผู้ให้กู้ระบบจัดจำหน่ายอัตโนมัติ ผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์อัตโนมัติจะแสดงรายการเอกสารที่จำเป็นที่ลูกค้าต้องการเพื่อให้หลักฐานเพื่อสนับสนุนรายได้และสินทรัพย์ ณ จุดนี้ลูกค้าสามารถนำเข้าบัญชีธนาคารของตนได้โดยตรงโดยใช้ซอฟต์แวร์และอัปโหลดภาพและไฟล์เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดอื่น ๆ ของผู้ให้กู้ เอกสารที่อัปโหลดจะได้รับการตรวจสอบโดยใช้เทคโนโลยี OCR (Optical Character Recognition) และการอนุมัติให้รอรายงานการประเมินจะถูกจัดส่งให้กับลูกค้า

1. การปิดบัญชี (1 ถึง 2 สัปดาห์)

• ขั้นตอนนี้ไม่ต่างจากกระบวนการจำนองแบบเดิม เนื่องจากส่วนหนึ่งของกระบวนการนี้มีความอ่อนไหวและเกี่ยวข้องกับหลายฝ่ายเพื่อให้แน่ใจว่าชื่อหนังสือตรวจสอบเอกสารบันทึกธุรกรรมและปล่อยเงินทุนตามกฎระเบียบของรัฐและรัฐบาลกลาง บริษัท เทคโนโลยีมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการจัดการหน่วยงานที่อนุญาตให้มีการทำเอกสารรับรองเอกสารดิจิทัลและ การบันทึกรายการเช่น กับที่กล่าวว่า อย่างไรก็ตามขั้นตอนการปิดระบบอัตโนมัติไม่ได้อยู่เบื้องหลังกระบวนการอนุมัติของระบบอัตโนมัติ
• บริษัท ด้านเทคนิคที่มีส่วนร่วมในการเปลี่ยนแปลง

1. ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า บริษัท เทคโนโลยีทางการเงินจำนวนหลายสิบรายจะปรากฏตัวขึ้นเพื่อรองรับผู้ให้กู้ที่ต้องการหาวิธีการจดจำนองโดยอัตโนมัติสำหรับฐานลูกค้าที่เติบโตและเข้าใจเทคโนโลยีของพวกเขา วันนี้มี บริษัท ด้านเทคโนโลยีจำนวนหนึ่งที่ช่วยให้ผู้ให้กู้สามารถมอบประสบการณ์การใช้งานใหม่และพิเศษแก่ลูกค้าของตนได้ Blend Labs, BeSmartee และ Roostify ออกจากแคลิฟอร์เนียทั้งหมดเป็นผู้เล่นรายใหญ่สามรายแรกที่เกิดจากอุตสาหกรรมเทคโนโลยีด้วยโซลูชั่นที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะของตนเองเพื่อทำให้ขั้นตอนการจดจำนองสำหรับผู้ให้กู้และลูกค้าของตนมีความคล่องตัวขึ้น

• ส่วนล่างสุด

ในฐานะที่เป็นผู้ให้กู้รายอื่น ๆ ได้ตระหนักถึงประโยชน์ของการประหยัดเวลาและต้นทุนด้วยการใช้เทคโนโลยีที่มีความคล่องตัวประเภทนี้ลงในกระบวนการของพวกเขาคาดว่า บริษัท ด้านเทคโนโลยีเหล่านี้จะกล่าวถึงข้างต้นและอื่น ๆ บทบาทสำคัญมากขึ้นในการหยุดชะงักของระบบการจำนองมรดกเก่า อุตสาหกรรมการจำนองแบบดั้งเดิมมักจะเข้มงวดใช้เวลานานและมีราคาแพงในการดำเนินงาน ในท้ายที่สุดเราสามารถคาดหวังที่จะเห็นค่าใช้จ่ายล่วงหน้าและระยะยาวของการจัดหาเงินกู้จำนองลดลงสำหรับลูกค้าจำนองในอนาคต

การเปิดเผยข้อมูล: ผู้เขียนเป็นผู้ร่วมก่อตั้งของ BeSmartee ตลาดจำนองดิจิทัล