การเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศมีประโยชน์มากมายสำหรับเวลาครอบครัวการพักผ่อนและการผ่อนคลาย จุดทางการเงินที่ต้องพิจารณาเมื่อพิจารณาว่าผลประโยชน์มีประโยชน์มากกว่าค่าใช้จ่ายรวมถึงค่าใช้จ่ายล่วงหน้าหรือที่เกิดซ้ำเช่นภาษีประกันภัยและค่าบำรุงรักษา โอกาสในการหารายได้อาจมีขึ้นอยู่กับที่ตั้งของบ้านพักตากอากาศ

ค่าใช้จ่ายเริ่มต้น

เมื่อซื้อบ้านพักตากอากาศคุณควรมีการตั้งค่าอย่างน้อย 10% สำหรับการชำระเงินดาวน์ การชำระเงินดาวน์และการชำระเงินที่มีขนาดใหญ่ขึ้นเป็นเรื่องปกติในบ้านพักตากอากาศ อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านหลังที่สองมีความคล้ายคลึงกับบ้านหลังแรกยกเว้นกรณีที่คุณวางแผนที่จะเช่าออก หากคุณมีการจำนองครั้งแรกคุณยังคงต้องชำระหนี้ตามข้อกำหนดด้านรายได้โดยปกติแล้วจะต้องไม่เกิน 36% ของรายได้ขั้นต้น

อย่าลืมเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการเดินทางหากคุณวางแผนที่จะดูคุณสมบัติหลายแห่งก่อนที่จะตัดสินใจขั้นสุดท้าย

ภาษีทรัพย์สิน

รัฐส่วนใหญ่เสนอข้อยกเว้นสำหรับที่อยู่อาศัยหลักและลดราคาที่ต้องเสียภาษีของบ้าน การยกเว้นเหล่านี้ไม่มีให้สำหรับบ้านหลังที่สองซึ่งส่งผลให้เกิดการเรียกเก็บเงินภาษีทรัพย์สินที่สูงขึ้น เมื่อซื้อบ้านเพิ่มการคาดคะเนภาษีหากเจ้าของปัจจุบันได้รับการยกเว้นบ้าน

ประกันภัย

การประกันภัยทรัพย์สินจะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค ทำงานร่วมกับตัวแทนประกันภัยที่ได้รับอนุญาตเพื่อพิจารณาความเสี่ยงที่มีอยู่ในพื้นที่ที่คุณกำลังมองหาบ้านพักตากอากาศ ภูมิภาคตามแนวชายฝั่งในตะวันออกเฉียงใต้จำเป็นต้องมีการประกันพายุเฮอริเคนซึ่งยากที่จะหาได้จากโครงสร้างที่เก่ากว่าและคุณสมบัติริมชายหาด พูดถึงอันตรายเช่นน้ำท่วมแผ่นดินไหวและภัยพิบัติทางธรรมชาติอื่น ๆ กับตัวแทนของคุณก่อนที่จะทำสัญญาเพื่อให้มั่นใจว่ามีความครอบคลุม

การบำรุงรักษา

บ้านทุกหลังมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา อย่างไรก็ตามบ้านพักตากอากาศอาจนั่งว่าง ๆ เป็นเวลานาน การจัดการทรัพย์สินและบริการเฝ้าบ้านให้ทางเลือกและความอุ่นใจในการบำรุงรักษาสถานที่ขณะที่คุณอยู่ห่างออกไป อย่าลืมเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการดูแลสนามหญ้าบริการสระว่ายน้ำการเรียกเก็บเงินค่ารักษาความปลอดภัยแบบรายเดือนและค่าบริการสมาคมเจ้าของบ้านหากทำได้ สาธารณูปโภคเช่นน้ำและไฟฟ้ามักมีค่าใช้จ่ายรายเดือนขั้นต่ำแม้ว่าคุณจะไม่ได้ใช้บริการสาธารณูปโภคมากนักก็ตาม

โอกาสในการได้

หากบ้านพักตากอากาศของคุณตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความต้องการเช่าสูงกว่าคุณอาจจะสามารถชดเชยค่าใช้จ่ายบางส่วนหรือทั้งหมดของคุณได้ บริษัท บริหารทรัพย์สินยังให้บริการรับสมัครและบริหารจัดการผู้เช่า บริษัท จัดการทรัพย์สินที่ดีมีวิธีปราศจากความเครียดในการเก็บรายได้พิเศษ

Internal Revenue Service (IRS) ไม่ถือว่าบ้านเป็นที่อยู่ส่วนบุคคลหากคุณเช่าบ้านมาแล้วมากกว่า 14 วันสำหรับรายการที่สมบูรณ์ของการหักเงินและสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่อาจเกิดขึ้นและความรับผิดชอบสำหรับสถานที่ให้บริการเช่าให้พูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี

การชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณ

เมื่อคุณได้ทำการวิจัยและคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองแล้วให้พิจารณาว่าจะคุ้มค่าหรือไม่ กี่ครั้งต่อปีคุณวางแผนที่จะเยี่ยมชมบ้านนี้และนานเท่าไหร่? การเช่าบ้านพักตากอากาศอาจให้วิธีที่ไม่แพงและเครียดน้อยลงในการไปเที่ยวจุดหมายปลายทางที่คุณโปรดปรานหากคุณวางแผนที่จะไปเที่ยวสองสามครั้งต่อปี สำหรับการใช้งานบ่อยๆและความเป็นไปได้ในการได้รับรายได้ค่าเช่าการซื้อบ้านหลังที่สองอาจทำให้รู้สึกดีขึ้น

บรรทัดด้านล่าง

มีปัจจัยหลายอย่างโดยเฉพาะอย่างยิ่งค่าบำรุงรักษาที่เกิดขึ้นเป็นประจำซึ่งจะเข้าสู่ต้นทุนโดยรวมของการเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สอง เป็นสิ่งสำคัญในการวิจัยพื้นที่เพื่อทำความเข้าใจเกี่ยวกับความรับผิดด้านภาษีและการประกันภัยของคุณก่อนที่จะทำสัญญาซื้อบ้านพักตากอากาศ บ้านพักตากอากาศมีจุดประสงค์เพื่อการพักผ่อนไม่ใช่อาการปวดหัวทางการเงิน