สหรัฐอเมริกามีสถานที่ตั้งบ้านพักตากอากาศหลายแห่งให้เลือก 24 รัฐที่มีพรมแดนติดกับมหาสมุทรหรืออ่าวเม็กซิโก อย่างไรก็ตามสถานที่ตั้งริมทะเลทั้งหมดไม่เท่ากัน แต่ละรัฐมีอัตราภาษีและค่าทรัพย์สินที่แตกต่างกัน บางภูมิภาคยังได้รับปริมาณนักท่องเที่ยวที่สูงขึ้นและอาจพิสูจน์ได้ว่าเป็นบ้านเช่าที่ร่ำรวย

ต้นทุนเริ่มต้น

ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าสำหรับบ้านชายหาดจะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาคและใกล้เคียงกับน้ำ บางส่วนของเท็กซัสฟลอริด้าและแอละแบมาเสนอข้อเสนอสุดพิเศษสำหรับบ้านที่อยู่ไม่ไกลจากชายหาด อยู่ตรงชายหาดที่มีทิวทัศน์ของท้องทะเลไม่มีอะไรขัดขวางเสมอมาคือพรีเมี่ยมกับตลาดโดยรอบ

เมื่อคุณได้นั่งลงบนชายหาดที่งดงามแล้วคุณอาจจำเป็นต้องรักษาความปลอดภัยในการจดจำนอง เพื่อการวิจัยที่ดีที่สุดอัตราดอกเบี้ยพร้อมจะเป็นประโยชน์ในการใช้เครื่องมือเช่นเครื่องคิดเลขจำนอง

สภาพภูมิอากาศ

ฮาวายและตะวันออกเฉียงใต้เสนอสภาพภูมิอากาศตลอดทั้งปีที่ดีที่สุด ชายฝั่งมหาสมุทรแอตแลนติกเหนือนอร์ทแคโรไลนามีน้ำอุ่นกว่าสิ่งใด ๆ ที่มีเส้นรุ้งเท่ากันตามแนวชายฝั่งแปซิฟิกเนื่องจากกระแสน้ำอุ่นในอ่าวกัลฟ์สตรีม ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือภาคตะวันตกเฉียงเหนือและอลาสกาสภาพภูมิอากาศที่หนาวขึ้นจะ จำกัด เวลาในการเพลิดเพลินไปกับชายหาดของคุณ นักท่องเที่ยวแห่กันไปตามชายหาดที่อากาศและน้ำอุ่น ฤดูร้อนที่ยาวนานทำให้บ้านริมทะเลของคุณมีตลาดมากขึ้น

ความเสี่ยง

ก่อนที่จะย้ายไปที่พื้นที่ใด ๆ ให้ทบทวนคุณภาพชีวิตและความเสี่ยงทางการเงินที่เกี่ยวกับการซื้อของคุณ ตลอดชายฝั่งอ่าวและบางส่วนของชายฝั่งมหาสมุทรแอตแลนติกคุณต้องคำนึงถึงภัยคุกคามของพายุเฮอร์ริเคนในการซื้อของคุณ มีความเสี่ยงสูงสำหรับพายุเฮอริเคนมาเบี้ยประกันสูง ในหลายรัฐเช่นเท็กซัสและฟลอริด้านโยบายที่รัฐบาลสนับสนุนบางครั้งก็เป็นทางเลือกเดียวของคุณเมื่อค้นหาการประกันด้วยลม

ความเสี่ยงอีกประการหนึ่งตามแนวชายหาดจากพายุเฮอริเคนเกิดจากคลื่นพายุ Storm surges นับเป็นความเสียหายจากน้ำท่วมและไม่ได้อยู่ภายใต้นโยบายการประกันเจ้าของบ้านมาตรฐาน ในหลายกรณีตัวเลือกเดียวของคุณสำหรับการประกันน้ำท่วมคือผ่านโครงการประกันน้ำท่วมแห่งชาติ (NFIP) โปรแกรมนี้ได้เห็นการเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมาและการซื้อประกันน้ำท่วมสำหรับสถานที่ให้บริการตามแนวชายหาดอาจมีราคาแพงมาก ความคุ้มครองอาคารสูงสุดที่เสนอผ่าน NFIP คือ 250,000 เหรียญหากค่าทดแทนของบ้านของคุณสูงกว่าคุณจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบต่อทุกสิ่งที่มากกว่าและสูงกว่าจำนวนเงินดังกล่าว

แต่ละภูมิภาคมีภัยธรรมชาติที่แตกต่างกันและมีความเสี่ยงที่คุณต้องคำนึงถึงเมื่อค้นหาสถานที่ที่เหมาะสม

ภาษีทรัพย์สิน

เช่นเดียวกับค่าใช้จ่ายในการประกันภัยดูภาษีทรัพย์สินก่อนที่จะลงนามในสัญญาสำหรับบ้านริมหาดแห่งใหม่ของคุณค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเป็นประจำซึ่งอาจเพิ่มจำนวนเงินเป็นจำนวนมากเมื่อเวลาผ่านไป ฮาวายมีอัตราภาษีทรัพย์สินต่ำสุดในประเทศโดยมีอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 1, 324 เหรียญต่อปี ไม่เหมือนรัฐฮาวายฟลอริด้าไม่มีภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและอัตราภาษีทรัพย์สินที่สมเหตุสมผล สิ่งสำคัญคือต้องค้นหาอัตราภาษีในเมืองและเขตที่คุณต้องการย้าย เมืองและมณฑลต่าง ๆ ในรัฐเดียวกันอาจมีอัตราภาษีที่แตกต่างกันมาก

รายได้ค่าเช่า

ถ้าคุณวางแผนที่จะใช้บ้านพักชายหาดของคุณสำหรับวันหยุดพักผ่อนอาจเป็นที่ว่างในเวลาที่ต่างกันตลอดทั้งปี คุณสามารถชดเชยค่าใช้จ่ายบางส่วนหรือทั้งหมดที่เกิดจากภาษีประกันภัยและค่าบำรุงรักษาโดยการเช่าบ้านออก บริษัท จัดการทรัพย์สินที่ดีเสนอวิธีการเช่าที่ปราศจากความเครียดเนื่องจากพวกเขาดูแลเวลาทำความสะอาดและติดตามดูบ้านขณะที่คุณอยู่ห่างออกไป บ้านที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่อบอุ่นสามารถเรียกเก็บเบี้ยประกันขนาดใหญ่ได้ในช่วงฤดูหนาว

ด้านล่าง

คุณมีทางเลือกที่แตกต่างกันเมื่อเลือกบ้านชายหาดที่สมบูรณ์แบบ พิจารณาสิ่งต่างๆเช่นภาษีประกันภัยค่าใช้จ่ายล่วงหน้าและความเสี่ยงจากตำแหน่งก่อนที่จะทำสัญญา ด้วยการร่วมมือกับ บริษัท จัดการทรัพย์สินคุณอาจจะสามารถทำกำไรได้