บ้านว่างหรือรอการขายสามารถลดคุณภาพของพื้นที่ได้ ขณะที่พวกเขาเสื่อมจากการละเลยบ้านเหล่านี้กลายเป็นดวงตาที่ลากลงค่าทรัพย์สินของบ้านอื่น ๆ ในพื้นที่ใกล้เคียง โชคดีที่คุณไม่ต้องนั่งดูบ้านที่รอการขาย คุณสามารถดำเนินการเพื่อปกป้องพื้นที่ใกล้เคียงและมูลค่าทรัพย์สินของคุณ (เรียนรู้กลยุทธ์ที่คุณสามารถใช้เพื่อป้องกันไม่ให้บ้านของคุณถูกยึดได้โปรดอ่าน ออมทรัพย์บ้านจากการยึดสังหาริมทรัพย์ .)
ตามที่ NeighborWorks America ซึ่งเป็นองค์กรไม่หวังผลกำไรแห่งชาติที่ให้การสนับสนุนทางการเงินการให้ความช่วยเหลือด้านเทคนิคและการฝึกอบรมสำหรับความพยายามในการฟื้นฟูเมืองโดยชุมชนบ้านที่ว่างต้องใช้เวลาเป็นระยะเวลานาน ตัวเลขทางเศรษฐกิจสังคมและร่างกายในพื้นที่ใกล้เคียง บ้านที่ว่างเปล่ามีแนวโน้มที่จะดึงดูดผู้บุกรุกและคนพาลกินเนื้อที่รวมทั้งกลายเป็นที่หลบภัยของกิจกรรมที่ผิดกฎหมายและอันตราย คุณสามารถป้องกันปัญหาเหล่านี้ได้โดยทำตามขั้นตอนเพื่อป้องกันและลงทุนในพื้นที่ใกล้เคียงของคุณ วิกฤตการณ์การจำนอง 2550 มีหลักฐานสำคัญบางอย่างเกี่ยวกับว่าละแวกบ้านของคุณอาจได้รับผลกระทบจากบ้านว่างเปล่าอย่างไรบ้าง คุณสมบัติหลายแห่งว่างเปล่าเป็นเวลามากกว่าหนึ่งปีเนื่องจากกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์ล่าช้า ธนาคารถูกครอบงำด้วยจำนวนเจ้าของบ้านที่มีปัญหา อสังหาริมทรัพย์บางแห่งถูกซื้อโดยนักลงทุนโดยมีเจตนาที่จะพลิกกำไรเพื่อสร้างผลกำไรซึ่งหมายความว่าที่อยู่อาศัยเหล่านี้ว่างสำหรับเริ่มต้นและยังคงว่างอยู่นับตั้งแต่
ในช่วงต้นปี 2011 RealityTrac Inc. รายงานว่า 27% ของยอดขายบ้านในการยึดสังหาริมทรัพย์หรือ "ขายสั้น" ถูกขายที่ส่วนลด 27% โดยเฉลี่ย ตามศูนย์สินเชื่อที่มีความรับผิดชอบประมาณ 69 ล้านที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียง foreclosures เห็นราคาลดลงจาก $ 7, 200 ต่อบ้านในปี 2009 นี้นำไปสู่ $ 502,000,000,000 รวมลดลงในค่าทรัพย์สินในปีเดียวกัน นอกจากนี้สิ่งนี้จะทำให้ฐานภาษีมีขนาดเล็กลง ค่าบ้านต่ำหมายถึงส่วนของผู้ถือหุ้นน้อยลง คนขึ้นอยู่กับมูลค่าของบ้านของพวกเขาเพื่อให้บรรลุเป้าหมายการลงทุนเช่นการเกษียณอายุหรือวิทยาลัยได้เห็นเป้าหมายเหล่านั้นล่าช้า ( Foreclosure เปิด Windows สำหรับนักลงทุน
.)
อาชญากรรมเป็นปัญหาสำคัญกับบ้านว่างเหล่านี้ รื้อถอนสนามหญ้าและหลังคาที่ทรุดโทรมโฆษณากับขโมยที่บ้านว่างเปล่า หลายฉวยโอกาสเหล่านี้จะปล้นบ้านของท่อทองแดง, สายไฟทองแดงเครื่องใช้ไฟฟ้าและติดตั้ง บ้านที่ว่างยังสามารถกลายเป็นแม่เหล็กสำหรับการก่อกวนการค้ายาเสพติดการค้าประเวณีและการก่ออาชญากรรมรุนแรง ชุมชนชนกลุ่มน้อยและยากจนมักประสบปัญหาอย่างหนักเนื่องจากมีทรัพยากรน้อยลงเพื่อให้เกิดการปรับปรุงเมื่อเทียบกับที่อาศัยอยู่ในบริเวณที่ร่ำรวยมากขึ้น
ที่อยู่อาศัยที่ว่างยังนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในเขตเทศบาลเมืองเนื่องจากความจำเป็นในการให้บริการมากขึ้นเช่นตำรวจไฟและการบังคับใช้รหัส การให้เงินสนับสนุนบริการเหล่านี้สามารถนำรายได้จากภาษีทรัพย์สินออกไปได้
ใช้มาตรการในการรักษาเสถียรภาพในละแวกบ้านของคุณก่อนที่บ้านจะสูญเสียคุณค่า จัดระเบียบหรือเป็นเจ้าภาพการประชุมเชิงปฏิบัติการการป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ ขอให้องค์กรชุมชนเข้ามาในละแวกของคุณและจัดการประชุม ติดต่อผู้ให้กู้ท้องถิ่นผู้ให้ยืมและที่ปรึกษาที่อยู่อาศัยเพื่อหาว่าพวกเขาสามารถจัดการประชุมเชิงปฏิบัติการได้ที่บ้านหรือศูนย์ชุมชนท้องถิ่นของคุณหรือไม่ การประชุมเชิงปฏิบัติการอาจช่วยให้เพื่อนบ้านของคุณกำลังพยายามช่วยเหลือพวกเขาอย่างเงียบเชียบ
เมื่อคุณสังเกตเห็นทรัพย์สินที่หลงทางเช่นระดับความสูงหญ้าที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานชุมชนที่เหมาะสมหรือความเสียหายที่เห็นได้ชัดให้หาเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้สามารถจัดการกับสถานการณ์ได้ทันทีและลดความสูญเสียทางการเงิน หากต้องการทราบว่าใครเป็นเจ้าของบ้านคุณสามารถติดต่อสมาคมเจ้าของบ้านผู้จัดการชุมชนหรือแผนกการเคหะและการตรวจสอบในท้องถิ่นของคุณ โทร realtor ที่มีรายชื่อสถานที่ให้บริการกับความกังวลของคุณถ้าบ้านเป็นขาย เคล็ดลับเพิ่มเติม การจัดนาฬิกาในบริเวณใกล้เคียงเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการป้องกันอาชญากรรมและการป่าเถื่อน พยายามที่จะเรียนรู้ว่าใครจะย้ายเข้ามาและใครจะออกไปเพื่อให้คุณทราบว่าบ้านใดมีความเสี่ยง ระบุแม่ทัพที่ถูกบล็อกเพื่อตรวจสอบบ้านเหล่านี้จนกว่าสถานการณ์จะได้รับการแก้ไข ช่วยในการสร้างรายการตรวจสอบสำหรับปัญหาที่อยู่อาศัยเช่น
สัญญาณของการวิ่งน้ำ
ไฟที่เหลืออยู่ใน
ขยะเศษซากและสิ่งอื่น ๆ ที่เหลือนอก
ประตูที่หักหรือหน้าต่าง
graffiti
ความเสียหายที่เกิดจากโครงสร้าง
มาตรการบางอย่างที่แนะนำโดย NeighborWorks ได้แก่ :
รถที่จอดรถในที่จอดรถของบ้านที่ว่างเพื่อให้รูปลักษณ์ที่บ้านถูกครอบครอง
- การบำรุงรักษาสนามหญ้า
- การวาดภาพกระดานที่มีลักษณะเหมือนประตูและ
- การทำความสะอาดถังขยะและการจัดระเบียบโครงการทำความสะอาดพื้นที่ใกล้เคียง
- เทคนิคการสร้างสรรค์อื่น ๆ ให้คุณลองใช้ ได้แก่
- ม่านแขวนและผ้าม่านในหน้าต่าง
- ใช้สลักเกลียวสำหรับล็อค
ติดตั้งเครื่องตรวจจับความเคลื่อนไหวไฟน้ำท่วมและกล้องจับโจร
- ก่อนที่คุณจะลองใช้ตัวเลือกที่สร้างสรรค์เหล่านี้โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณพูดคุยกับเจ้าของหรือตัวแทนของธนาคารที่ถือกรรมสิทธิ์ การเปลี่ยนแปลงสถานที่ให้บริการแม้กระทั่งในเชิงบวกอาจถือได้ว่าเป็นการบุกรุก
- ความพยายามของชุมชนเพิ่มเติมอาจเกี่ยวข้องกับกลยุทธ์ระดับรากหญ้าเช่นการรวมกองทุนจากกลุ่มชุมชนและรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อซื้อทรัพย์สินรอการขายปรับปรุงบ้านหรือฉีกขาดเพื่อสร้างช่องว่างของชุมชน บริษัท จำนองบางแห่งอาจจ้าง บริษัท รักษาทรัพย์สินเพื่อตรวจสอบและจัดการดูแลรักษาบ้านที่รอการขาย บริษัท อาจติดต่อคุณเพื่อแจ้งให้คุณทราบว่าพวกเขากำลังตรวจสอบที่บ้านและอาจขอให้คุณติดต่อกับพวกเขาหากมีสถานการณ์เกิดขึ้น สติกเกอร์ของ บริษัท มักจะวางอยู่ที่ประตูบ้านซึ่งระบุว่ามักถูกตรวจสอบ
- บรรทัดด้านล่าง
- เมื่อบ้านที่รอการขายทิ้งไว้โดยไม่มีการควบคุมจะมีผลต่อคุณและชุมชนของคุณ พวกเขาลดค่าของทรัพย์สินอาชญากรรมเชิญและสร้างอันตรายต่อสุขภาพ เป็นเรื่องสำคัญที่เจ้าของทรัพย์สินจะต้องรับผิดชอบหากทรัพย์สินไม่ได้รับการตรวจสอบ ดำเนินการก่อนเพื่อป้องกันไม่ให้ปัญหาเกิดขึ้นหรือทำให้พวกเขาไม่แย่ลง ช่วยเพื่อนบ้านที่มีปัญหาทางการเงินโดยการระงับการประชุมเชิงปฏิบัติการการป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ จัดระเบียบนาฬิกาในบริเวณใกล้เคียง ใช้มาตรการที่สร้างสรรค์และสร้างสรรค์เพื่อรักษาสุนทรียศาสตร์ของสถานที่และป้องกันอาชญากรรม รายงานกิจกรรมที่น่าสงสัยหรือปัญหาเกี่ยวกับรหัสแก่เจ้าหน้าที่ที่เหมาะสมเช่นหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายในท้องถิ่นหรือรัฐบาลชุมชน
องค์กรต่อไปนี้สามารถให้ข้อมูลเพิ่มเติมและช่วยเหลือ: National Housing Institute, แคมเปญคุณสมบัติว่างแห่งชาติและพื้นที่ใกล้เคียง Works America โปรดจำไว้ว่าโดยการดำเนินการขั้นตอนเพื่อปกป้องคุณค่าของทรัพย์สินที่รอการขายคุณจะปกป้องค่าบ้านของคุณด้วยเช่นกัน (ทำความเข้าใจว่าปัจจัยใดมีผลต่อค่าบ้านของคุณใน
- 4 อันดับสูงสุดที่กำหนดมูลค่าบ้าน
- .)