คิดว่าการใช้จ่าย $ 50,000 ในการปรับปรุงห้องครัวทั้งหมดหรือ 10,000 เหรียญสำหรับการซ่อมแซมห้องห้องน้ำเป็นวิธีเดียวที่จะเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านหรือไม่? หากโครงการขนาดใหญ่ที่มีราคาแพงเกินความเข้าใจของคุณคุณโชคดี: การเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณไม่จำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับการใช้จ่ายเงินเป็นจำนวนมากโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณต้องการที่จะใส่ส่วนที่เป็นเหงื่อเล็กน้อย ทำไมต้องใช้เงินเป็นจำนวนมากเมื่อมีโครงการที่ทำเองด้วยตัวเอง (DIY) ราคาไม่แพง? ไม่ว่าคุณจะวางแผนที่จะขายหรือเพียงต้องการที่จะใช้ชีวิตที่สะดวกสบายอ่านต่อไปเพื่อหาสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณให้ได้เพียงไม่กี่ดอลลาร์ (อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับการปรับปรุงบ้านดู แก้ไขปัญหาและพลิกโฉม: มูลค่าของการปรับปรุง .)
การอัปเดตเฮาส์ภายใน
การเปลี่ยนแปลงบางอย่างที่สามารถดำเนินการได้โดยใช้เงินน้อยมาก
สดชื่นขึ้นกำแพง
หากผนังของคุณมีรอยขีดข่วนและสีสกปรกสีที่ล้าสมัยหรือวอลล์เปเปอร์ที่ไม่รื่นรมันกระป๋องสีไม่กี่ตัวสามารถสร้างความแตกต่างอย่างมาก ถ้าคุณพยายามเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณดีที่สุดคือเลือกโทนสีที่เป็นกลางซึ่งจะทำให้บ้านดูกลมกลืนกันทำให้พื้นที่ดูใหญ่ขึ้นและดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากมาย
ติดตั้ง Crown Molding
งานนี้ทำได้ง่าย แต่น่าประหลาดใจ แต่เพิ่มจำนวนอักขระมาก คุณเพียงแค่ซื้อแม่พิมพ์ซึ่งไม่มีอะไรมากไปกว่าแถบตกแต่งของไม้จากที่เก็บของตกแต่งบ้านตัดให้มีขนาดที่เหมาะกับห้องของคุณ (หรือมีร้านตัดให้คุณ) และแนบไปกับด้านบนของผนัง ด้วยปืนเล็บ มันอาจจะมาทาสีแล้ว นี้เกี่ยวข้องกับบิตของทักษะงานไม้เช่นเดียวกับเครื่องมือที่เหมาะสม แต่ไม่แพงมากถ้าคุณสามารถทำมันเอง
แผ่นสวิตซ์, เต้าเสียบครอบคลุม, แท่งม่าน, ชุดติดตั้งไฟและลูกบิดประตูมักจะน่าเบื่อหรือมองข้าม แต่ไม่กี่เหรียญสามารถเพิ่มพิซซ่าที่สำคัญได้ แผ่นสวิทช์โลหะที่น่าสนใจและฝาครอบเต้าเสียบสามารถมีราคาเพียง 5 เหรียญ แต่ดูแพงกว่ามาก ติดตั้งไฟและผ้าม่านตกแต่งสามารถเป็น pricier เล็กน้อย แต่บางครั้งคุณสามารถทำให้ชิ้นราคาไม่แพงดูหรูหราด้วยขวาสามารถของสีพ่น อีกครั้งให้แน่ใจว่าจะเลือกรายการในสีและเสร็จสิ้นที่จะดึงดูดผู้ชมได้กว้าง
ติดตั้งพัดลมเพดาน
ทุกคนชอบประหยัดเงินค่าไฟฟ้าทำให้พัดลมเพดานเป็นบ้านที่น่าสนใจ การใช้พัดลมเพดานสามารถลดค่าใช้จ่ายของเครื่องปรับอากาศได้จริงและในความเป็นจริงพวกเขายังสามารถลดต้นทุนการทำความร้อนโดยการหมุนเวียนอากาศอุ่นออกจากเพดาน พัดลมขั้นพื้นฐานมีค่าใช้จ่ายประมาณ 50 เหรียญและคนดีสามารถมีได้ไม่เกินสองร้อยเหรียญ หากคุณไม่มีไฟเหนือศีรษะอยู่ในห้องหรือห้องที่คุณต้องการติดตั้งพัดลมระบบไฟฟ้าที่จำเป็นในการติดตั้งอาจทำให้ค่าใช้จ่ายของโครงการนี้เพิ่มขึ้นอย่างมากรวมทั้งนำออกจากขอบเขต DIY
การปรับปรุงการรักษาด้วยหน้าต่าง
ผ้าม่านพลาสติกแนวตั้งแนวนอนหรือผ้าม่านอลูมิเนียมแนวนอนที่อาจมาพร้อมกับบ้านของคุณอย่างแน่นอนไม่เพิ่มคุณค่าให้กับบ้านของคุณ พิจารณาเปลี่ยนด้วยบานประตูหน้าต่างปลูกไม้มู่ลี่ไม้หรือผ้าม่านที่ดี โดยวิธีการที่มันไม่สำคัญว่าผ้าจะมาพร้อมกับบ้านถ้าคุณอยู่ในตลาดเป็นผู้ขาย สิ่งสำคัญคือทำให้ดูดีในขณะที่อยู่ในตลาดและช่วยให้คุณได้รับเงินด้านบนสำหรับบ้านของคุณ
การเปิดเผยและเรียกคืนพื้นไม้เนื้อแข็ง
บ้านเก่าโดยเฉพาะมีแนวโน้มที่จะมีพื้นไม้เนื้อแข็งที่ซุกซนใต้พรม ถ้าพื้นของคุณร้องเสียงแหลมนั่นเป็นสัญญาณที่ดีที่คุณอาจมีพื้นไม้ หากไม่แน่ใจให้ดึงพรมขึ้นมาในมุมที่ไม่อาจสังเกตได้และตรวจสอบ ถ้าคุณมีพื้นไม้มีโอกาสดีที่คุณจะต้องรีไฟแนนซ์เพื่อฟื้นฟูความงดงามดั้งเดิม แต่จะน้อยกว่าการติดตั้งพื้นใหม่ตั้งแต่เริ่มต้น ห้องน้ำ
ทำใหม่ในห้องน้ำ
หลายคนสามารถเรียนรู้วิธีการทำงานนี้ด้วยชั้นเรียนง่ายๆ (ร้านปรับปรุงบ้านในท้องถิ่นของคุณอาจมี) เนื่องจากการติดตั้งเป็นส่วนสำคัญของต้นทุนการปรับปรุงบ้านส่วนใหญ่การประหยัดเงินทั้งหมดที่เกิดจากแรงงานอาจทำให้คุณสามารถเลือกพื้นที่สวยงามกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้ การเลือกใช้กระเบื้องที่เป็นกลางจะเพิ่มมูลค่ามากที่สุด อัพเดตการแข่งขัน
หากคุณมีอุปกรณ์ราคาถูกและ / หรือล้าสมัยให้เปลี่ยนเป็นรุ่นที่ใหม่กว่าและปรับแต่งได้มากขึ้นสามารถทำให้ประกายไฟในห้องน้ำของคุณได้ ประมาณ $ 40 - $ 100 คุณสามารถเปลี่ยนโต๊ะเครื่องแป้งห้องน้ำโทรมหรือโคมไฟเพดานกับสิ่งที่สง่างาม การใช้จ่ายเงินสดที่เหมือนกันจะทำให้คุณมีก๊อกอ่างล้างหน้าแบบใหม่ หัวฝักบัวแบบโครเมี่ยมสไตล์สปาช่วยเพิ่มสัมผัสแห่งความหรูหราได้ประมาณ 80 เหรียญ แถบผ้าขนหนูเป็นชุดที่ง่ายและราคาถูกที่สุดที่ราคาประมาณ 20-30 เหรียญ บางครั้งการอัพเกรดจะมีประสิทธิภาพมากขึ้นซึ่งช่วยเพิ่มสุนทรียศาสตร์ในบ้านของคุณด้วยเช่นกัน แต่ยังช่วย "กรีน" อีกด้วย (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการประหยัดพลังงาน
อ่านสิบวิธีในการประหยัดพลังงานและเงิน .) ห้องครัว
ตู้เก็บของสีหรือคราบตู้ครัว คุณสามารถซื้อตู้ใหม่ทั้งหมดและประหยัดเงินได้โดยการซื้อแบบสำเร็จรูป (แทนที่จะเป็นแบบกำหนดเอง) และติดตั้งด้วยตัวคุณเอง แต่นั่นก็คือการทำงานและเงินมากกว่าการทาสีหรือย้อมสีตู้ที่มีอยู่ ตู้สีขาวจะทำให้ห้องสว่างขึ้นโดยปกติแล้วไม่ค่อยออกไปจากสไตล์และเป็นเรื่องง่ายสำหรับเจ้าของในอนาคตในการทาสีใหม่หากต้องการสิ่งที่แตกต่างออกไป คุณจะต้องนำฮาร์ดแวร์ทั้งหมดออกจากตู้รวมทั้งถอดประตูออกด้วย คุณจำเป็นต้องทำความสะอาดตู้ก่อนเพื่อให้สารตกค้างเช่นจาระบีจะไม่ทำให้งานของคุณเสียหาย การปรับปรุงนี้สามารถใช้เพื่อประดับตู้ห้องน้ำของคุณได้เช่นกัน
อัพลิ้นก้านและที่วางลิ้นชักปรับระดับได้
น่าแปลกใจว่าองค์ประกอบที่ดูน่ากลัวเช่นปุ่มประตูตู้ทำให้ห้องครัวของคุณดูมีราคาถูกหรือลงวันที่ การอัปเดตฮาร์ดแวร์นี้จะช่วยให้ห้องครัวของคุณยกขึ้นได้ไม่ว่าคุณจะทำตู้ใหม่หรือไม่ ห้องรับแขก
Clean Brickplace หากคุณมีเตาผิงอิฐและมีการใช้กันมาบ้างมีโอกาสที่อิฐบางชนิดจะมีคราบสกปรกและครอสโอ เนื่องจากเตาผิงที่ดีอาจเป็นจุดขายที่สำคัญในบ้านคุณจะต้องการทำให้คุณดูดีขึ้น เพียงแค่ใช้เศษผ้าชุบน้ำหมาด ๆ เพื่อขจัดคราบเขม่าบางส่วนจากนั้นให้ใช้เครื่องทำความสะอาดเตาผิงเพื่อทำความสะอาดคราบไขมัน มันจะใช้เวลาขัดบางด้วยแปรงแข็งและอาจใช้หลาย แต่คุณจะมีอิฐที่กำลังมองหา spiffy เมื่อคุณเสร็จสิ้น
อย่าลืมภายนอก
คุณอาจจะละเลยด้านนอกบ้านของคุณได้ง่ายเมื่อคุณใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่ภายใน แต่นี่เป็นความประทับใจครั้งแรกและครั้งเดียวที่คนอื่น ๆ ได้รับจากบ้านของคุณ ต่อไปนี้เป็นวิธีง่ายๆในการทำให้ดูดีที่สุด การติดตั้งประตูด้านหน้าใหม่
ประตูเหล็กด้านหน้าขั้นพื้นฐานมีค่าใช้จ่ายประมาณ 100 เหรียญ แต่สำหรับอีกเพียง 100 ถึง 200 เหรียญคุณจะได้ประตูที่มีตัวอักษรมากขึ้นซึ่งจะช่วยปรับปรุงการอุทธรณ์ขอบบ้านของคุณ หากคุณไม่สามารถซื้อประตูใหม่ได้คุณอาจต้องการทาสีใหม่ด้วยสีที่น่าสนใจ
เปลี่ยนพรมประตูด้านหน้า
เมื่อคุณมีพรมเช็ดเท้าตัวเดียวกันมาหลายปีแล้วคุณสามารถมองเห็นได้ง่ายว่ามันสกปรกหรือสกปรกอย่างไร แต่เป็นหนึ่งในความประทับใจครั้งแรกที่ผู้คนได้รับจากบ้านของคุณ นี่เป็นพื้นที่หนึ่งที่ 20 เหรียญสามารถสร้างความแตกต่างได้มาก
รางน้ำ
นี่เป็นเรื่องของการรักษามูลค่าบ้านของคุณมากกว่าการเพิ่มขึ้น แต่ก็สำคัญมาก ฝนอาจไหลซึมเข้าไปในบ้านหรือสระว่ายน้ำรอบ ๆ บ้านทำให้เกิดปัญหาเช่นเชื้อราและโรคราน้ำค้างและทำให้โครงสร้างภายในของบ้านเสียหายต่อไปซึ่งจะส่งผลให้ค่าซ่อมแซมมีราคาแพงมาก
การล้างทำความสะอาดด้านนอกของบ้าน
การซักผ้าที่ดีอาจทำให้บ้านของคุณดูดีกว่าเสื้อโค้ทที่สดใหม่
ทาสีด้านนอก
หากการล้างนอกบ้านไม่ได้ให้ความสว่างเท่าที่คุณคาดหวังให้พิจารณางานทาสีใหม่ ด้วยบันไดและความสูงที่เกี่ยวข้องนี้อาจไม่ใช่งาน DIY สำหรับทุกคน แต่ถึงแม้ว่าคุณจะต้องจ้างคนอื่นให้ทำงานนี้ก็ยังคงไม่แพงสวยเท่าที่การปรับปรุงบ้านไปและสามารถทำให้บ้านของคุณดูใหม่เกือบจาก ด้านนอก
ล้างถนนรถแล่น, ทางเดินและลานจอดรถ
ตราบเท่าที่คุณกำลังเช่าเครื่องซักผ้าพลังงานคุณอาจทำความสะอาดถนนรถแล่นลานและทางเดินของคุณ คุณอาจประหลาดใจว่าพวกเขาจะดูใหม่หลังจากนี้
ปรับแต่งภูมิทัศน์หรือทำความสะอาดภูมิทัศน์ที่มีอยู่
ดอกไม้และพืชชนิดอื่น ๆ เป็นวิธีที่ดีในการทำให้ผิวของคุณสว่างขึ้น ใช้สีเขียวที่ด้านหน้าบ้านของคุณและ / หรือตามทางเดินเพื่อดึงดูดความสนใจไปที่บ้านของคุณ เพื่อให้ได้ประโยชน์สูงสุดสำหรับเจ้าชู้ของคุณเลือกไม้ยืนต้นหรือสิ่งที่จะกลับมาปีแล้วปีมากกว่า annuals ซึ่งจะตายในปีหรือน้อยกว่าและไม่กลับ แพทช์จุดที่หัวล้านในบ้านที่มีสดสดและตัดต้นไม้ที่มีอยู่และพุ่มไม้เพื่อให้รูปลักษณ์ใหม่ของสนาม ใส่สายพานเครื่องมือของคุณ
การอัปเกรดบ้านไม่จำเป็นต้องมีราคาแพงหรือยากและไม่ต้องเกี่ยวข้องกับผู้รับเหมา มีโครงการที่หลากหลายสำหรับทุกช่วงราคาและทุกระดับของทักษะและความกระตือรือร้นที่สามารถปรับปรุงมูลค่าบ้านของคุณไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อในอนาคตหรืออาจมีความสำคัญกับคุณมากขึ้น การนำความคิดในการปรับปรุงบ้านบางส่วนไปใช้จะช่วยให้คุณได้รับประโยชน์สูงสุดจากสินทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของคุณไม่ว่าคุณจะอยู่ในนั้นหรือขาย
สำหรับข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์พลิกอ่าน
Flipping Houses: จะดีกว่าซื้อและถือ?