ฟิลิปปินส์เป็นหมู่เกาะที่แผ่กระจายไปทั่วเกาะมากกว่า 7,000 เกาะในมหาสมุทรแปซิฟิกตะวันตก ฟิลิปปินส์เป็นที่รู้จักสำหรับชายหาดทิวทัศน์ที่สวยงามสภาพภูมิอากาศเขตร้อนและชาวฟิลิปปินส์ที่เป็นมิตรฟิลิปปินส์เป็นที่ตั้งของชุมชนชาวต่างชาติที่มีขนาดใหญ่และยินดีต้อนรับ หนึ่งในเหตุผลที่ประเทศเกาะนี้เป็นที่นิยมกันมากคือต้นทุนต่ำของการดำรงชีวิต: Living สากลกลุ่มสำนักพิมพ์ที่ครอบคลุมการใช้ชีวิตและการเกษียณอายุในต่างประเทศแสดงให้เห็นว่าชาวต่างชาติส่วนใหญ่สามารถอาศัยอยู่อย่างสะดวกสบายในฟิลิปปินส์ประมาณ $ 800 ถึง $ 1, 200 ต่อเดือน, รวมถึงอาหารกิจกรรมการดูแลสุขภาพขั้นพื้นฐานและค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัย

ค่าเช่า - ส่วนใหญ่ของงบประมาณใด ๆ - โดยทั่วไปถือว่าไม่แพงในฟิลิปปินส์ Numbeo com ซึ่งเป็นฐานข้อมูลผู้ใช้ข้อมูลเกี่ยวกับเมืองและประเทศต่างๆทั่วโลกแสดงให้เห็นว่าค่าเช่ารายเดือนโดยเฉลี่ยสำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องนอนภายในใจกลางเมืองอยู่ที่ประมาณ $ 226; นอกใจกลางเมืองค่าเช่าลดลงเฉลี่ย 126 เหรียญต่อเดือน สำหรับคุณสมบัติสามห้องนอนค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 399 เหรียญในเมืองและ 242 เหรียญนอกเมือง

แม้ว่าค่าเช่าจะสมเหตุสมผล แต่ในหลาย ๆ กรณีค่าเช่าอาจมีราคาแพงกว่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะใช้ชีวิตในฟิลิปปินส์มานานกว่าสองสามปี โดยทั่วไปชาวต่างประเทศไม่ได้รับอนุญาตให้ถือครองที่ดินในฟิลิปปินส์ อย่างไรก็ตามพระราชบัญญัติคอนโดมิเนียมของฟิลิปปินส์อนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของหน่วยคอนโดมิเนียมได้นานถึง 60% ของหน่วยงานที่เป็นของฟิลิปปินส์ ดังนั้นแม้ว่าคุณจะไม่สามารถซื้อบ้านได้คุณก็สามารถมีความเป็นเจ้าของการใช้ชีวิตและการเกษียณอายุในคอนโดของคุณเองในฟิลิปปินส์ได้

การถือครองเป็นชาวต่างชาติ

กรรมสิทธิ์ห้องชุดถือเป็นรูปแบบไฮบริดเนื่องจากอยู่นอกโครงสร้างแบบดั้งเดิมของการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน คอนโดมิเนียมเป็นประเภทของความเป็นเจ้าของทรัพย์สินภายใต้การที่บุคคลเป็นเจ้าของหน่วยหนึ่ง ๆ ในการพัฒนาหลายหน่วยและผู้ถือหน่วยทั้งหมดมีส่วนแบ่งความสนใจเป็นผู้เช่าทั่วไปในพื้นที่ส่วนกลาง (หรือ "องค์ประกอบทั่วไป") ของโครงการคอนโดมิเนียม รวมทั้งทางเดินล็อบบี้และสิ่งอำนวยความสะดวกของชุมชน

ไม่เหมือนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินแบบดั้งเดิมที่คุณเป็นเจ้าของโครงสร้าง (เช่นบ้าน) รวมทั้งที่ดินที่ตั้งอยู่คุณไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินที่โครงการคอนโดมิเนียมถูกสร้างขึ้น (999).

การเลือกคอนโด

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาคอนโดมิเนียมจำนวนมากได้เข้าสู่ตลาดในฟิลิปปินส์และชาวต่างชาติก็ได้เข้ามามีส่วนร่วมในการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมากขึ้น คุณสมบัติที่จะเลือก - จากคอนโดมิเนียมหรูสูงในศูนย์ธุรกิจของประเทศเพื่อขนาดเล็กคุณสมบัติ gated บนชายหาด ในฐานะที่เป็นประเทศเกาะฟิลิปปินส์มีชายฝั่งทะเลที่กว้างใหญ่ (22,4 แสนไมล์) และผู้ซื้อที่สนใจในการใช้ชีวิตริมชายหาดจะมีทางเลือกมากมาย การซื้อคอนโดในฟิลิปปินส์มีความคล้ายคลึงกับการซื้อคอนโดในประเทศของคุณ เมื่อคุณตัดสินใจในพื้นที่ทั่วไปคุณสามารถทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อ จำกัด การเลือกของคุณดูคุณสมบัติต่างๆและช่วยให้คุณตลอดทั้งกระบวนการ เช่นเดียวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ สถานที่ตั้งของสถานที่ให้บริการนี้เป็นข้อพิจารณาหลักเช่นเดียวกับรูปแบบของสถานที่ให้บริการ (เช่นอาคารสูงสองชั้นอาคารสองชั้น ฯลฯ ) วิวทิวทัศน์ภาพสแควร์, พื้นที่จัดเก็บที่จอดรถการรักษาความปลอดภัยโอกาสทางสังคมค่าธรรมเนียมการเชื่อมโยงและการปรับปรุงหน่วยและการปรับปรุง (เช่นการอัพเกรดห้องครัวเช่นเครื่องใช้สแตนเลสและเคาน์เตอร์หินแกรนิต)

ในกรณีส่วนใหญ่คุณควรเช่าในพื้นที่ก่อนที่จะซื้อเพื่อให้แน่ใจว่าคุณพอใจกับพื้นที่ใกล้เคียงร้านค้าใกล้เคียงและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ค้นหาเมืองเกษียณที่ดีที่สุดในฟิลิปปินส์

วีซ่าผู้เกษียณอายุพิเศษ

หากคุณวางแผนที่จะอยู่ในระยะยาวหรือออกจากงานในฟิลิปปินส์คุณสามารถสมัครเป็นสมาชิกพิเศษ วีซ่าผู้เกษียณอายุราชการ (SRRV) ในข้อดีของ SRRV: คุณสามารถอาศัยทำงานและเรียนที่ฟิลิปปินส์ได้และสามารถเดินทางออกนอกประเทศฟิลิปปินส์และเข้ามาใหม่ได้ตลอดเวลา

ข้อใดข้อหนึ่งสำหรับ SRRV คือจำนวนเงินที่ต้องขอวีซ่าขั้นต่ำซึ่งขึ้นอยู่กับอายุสถานะเงินบำนาญและประเภทวีซ่าที่คุณมี ตัวอย่างเช่นถ้าคุณมีอายุ 50 ปีขึ้นไปและสมัคร SRRV "Classic" คุณจะต้องวางเงินประกัน 10,000 เหรียญ (ถ้าคุณมีเงินบำนาญอย่างน้อย 800 เหรียญต่อเดือนสำหรับผู้สมัครรายเดียวหรือ $ 1,000,000 ต่อเดือน สำหรับคู่สมรสจำนวนเงินประกันสังคม) หรือ $ 20,000 (ไม่มีเงินบำนาญ) หากคุณมีอายุระหว่าง 35 ถึง 49 ปีเงินฝากของวีซ่าจะอยู่ที่ 50,000 เหรียญสหรัฐฯ

SRRV "Classic" ช่วยให้คุณสามารถเปลี่ยนจำนวนเงินที่ต้องการลงในเงินลงทุนได้ตราบเท่าที่จำนวนเงินลงทุนทั้งหมดอย่างน้อย $ 50, 000 คุณสามารถถอนเงินหลังจากหกเดือน แต่ต้องลงทุนในฟิลิปปินส์ ตัวอย่างเช่นการซื้อหุ้นหลักทรัพย์หรือ - ข่าวดีสำหรับบรรดาผู้ที่ต้องการซื้อแทนการเช่า - คอนโด ค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรม

เช่นเดียวกับทุกแห่งราคาคอนโดมีความแตกต่างกันไปโดยขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้งขนาดสภาพและสิ่งอำนวยความสะดวก ที่กล่าวว่าคุณสามารถได้รับเงินมากขึ้นกว่าที่คุณจะกลับบ้านและเป็นไปได้ที่จะหาคอนโดริมชายหาดใหม่ภายใต้ $ 100, 000 โดยไม่คำนึงถึงราคาขายแผนในหลายค่าธรรมเนียมการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพิ่มไปที่ ค่าใช้จ่ายโดยรวม:

ภาษีกำไรจากการขาย - 6% ของราคาขาย, มูลค่าตามเขต (การประเมินภาษีที่กำหนดโดยสำนักสรรพากรภายในของฟิลิปปินส์) หรือมูลค่าตลาดยุติธรรมแล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า โดยปกติผู้ขายจ่ายเงินให้กับผู้ขาย แต่ในบางกรณีผู้ซื้อจะได้รับชำระเงินหรือรีดยอดขายได้อย่างมีประสิทธิภาพ (ถ้าทรัพย์สินถูกใช้โดยธุรกิจหรือเป็นของ บริษัท เปอร์เซ็นต์อาจสูงกว่านี้)

ภาษีแสตมป์ - 1. 5% ของราคาขายมูลค่าตามราคาตลาดหรือมูลค่าตลาดยุติธรรมแล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า

ภาษีการโอน - 0. 5% ของราคาขายมูลค่าตามราคาตลาดหรือมูลค่าตลาดยุติธรรมแล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า

ค่าลงทะเบียน - 0. 25% ของราคาขาย, มูลค่าตามราคาตลาดหรือมูลค่าตลาดยุติธรรมแล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า

ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ดอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างการลงทะเบียน

• บรรทัดด้านล่าง

• เมื่อซื้อบ้านที่ใดก็ได้ในต่างประเทศต้องแน่ใจว่าธุรกรรมถูกดำเนินการในลักษณะที่จะปกป้องสิทธิในทรัพย์สินของคุณ ใน U.S. ผู้ซื้อบ้านได้รับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น แม้กระนั้นความแตกต่างดังกล่าวไม่ชัดเจนในทุกประเทศ ในฐานะที่เป็นชาวต่างชาติซื้อในฟิลิปปินส์ต้องแน่ใจว่าทุกสิ่งทุกอย่างทำตามกฎหมายในท้องถิ่นและเพื่อให้มั่นใจว่าคุณจะไม่มีปัญหาในการเดินทางรวมทั้งเมื่อต้องการขายคอนโด

• การให้คำปรึกษาด้านผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพและทนายความจะช่วยให้กระบวนการดำเนินไปอย่างราบรื่นที่สุดเท่าที่จะทำได้และเอกสารทั้งหมดที่จำเป็นจะเสร็จสมบูรณ์ ดู

• การหักภาษี U. S. ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศหรือไม่?

• และ

วางแผนการเกษียณอายุในต่างประเทศ

หมายเหตุ: เนื่องจากความรุนแรงที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องผู้เดินทางจึงควรหลีกเลี่ยงพื้นที่บางแห่งในฟิลิปปินส์ ในวันพุธที่ 20 พฤศจิกายน พ.ศ. 2557 กระทรวงการต่างประเทศสหรัฐฯได้ออกคำเตือนการเดินทางสำหรับฟิลิปปินส์โดยเฉพาะหมู่เกาะซูลูเกาะมินดาเนาและพื้นที่เซาเทิร์นซูลู พื้นที่อื่น ๆ ในฟิลิปปินส์โดยทั่วไปจะถือว่าปลอดภัยเช่นเดียวกับที่อื่น ๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ U พลเมืองชาวเอสพลัสที่เดินทางไปหรืออาศัยอยู่ในฟิลิปปินส์ได้รับการสนับสนุนให้ลงทะเบียนเรียนในหลักสูตรการลงทะเบียนเดินทางผ่านสมาร์ทของสถาบัน (STEP) ของกระทรวงการต่างประเทศซึ่งให้การปรับปรุงด้านการรักษาความปลอดภัยและทำให้สถานทูตสหรัฐฯหรือสถานกงสุลสหรัฐฯที่อยู่ใกล้ที่สุดหรือสถานกงสุลติดต่อคุณได้ง่ายขึ้นในกรณีที่เกิดเหตุฉุกเฉิน . ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ วิธีการวางแผนการเกษียณอายุในฟิลิปปินส์ และ

เกษียณอายุในฟิลิปปินส์ด้วยเงิน $ 200,000 การออม

?