Brookfield Property Partners (BPY BPYBrookfield พร็อพเพอร์ตี้พาร์ทเนอร์ LP23 330. 00% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) เป็นหนึ่งในคอลเลกชันที่ดีที่สุดในเชิงพาณิชย์ อสังหาริมทรัพย์ในโลก แต่คุณไม่ค่อยได้ยิน บริษัท กล่าวเมื่อนักลงทุนพูดคุยเกี่ยวกับหลักทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ เป็นหุ้นส่วนไม่ใช่ความเชื่อถือในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) และ บริษัท มีโครงสร้างการเป็นเจ้าของที่ซับซ้อน บางส่วนของการลงทุนของพวกเขาเป็นกิจการร่วมค้าและเป็นพันธมิตรกับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ดังนั้นจึงใช้เวลาดินสอและบางเวลาที่จะคิดมูลค่าของหุ้น เนื่องจากการซื้อขายหุ้นมีมูลค่าลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับค่าประมาณของฝ่ายบริหารดูเหมือนว่าจะคุ้มค่าที่จะใช้เวลาสักระยะหนึ่งและหามูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ที่ดีที่สุดในโลก (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่: วิธีง่ายๆในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ .)

เมื่อพิจารณาถึงกรรมสิทธิ์โดยตรงของหุ้นโดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น Brookfield Asset Management (BAM

BAMBrookfield Asset Management Inc. 95 + 0 60%

สร้างแล้ว) กับ Highstock 4. 2. 6 ) และสัดส่วนการถือหุ้นร้อยละที่เกิดจากหน่วยแลกเงินที่จัดตั้งขึ้นเมื่อมีการจัดตั้งหุ้นส่วน บริษัท Brookfield Asset Management ควบคุมสัดส่วน 61% ของการร่วมทุน ทำให้นักลงทุนในฐานะผู้ถือหุ้นส่วนน้อย เนื่องจากนักลงทุนเป็นหุ้นส่วน จำกัด พวกเขาจึงไม่มีสิทธิออกเสียงในเรื่องขององค์กร ขณะนี้อาจดูน่าเป็นห่วงจริงๆไม่ใช่ถ้าคุณดูภาพใหญ่ ความร่วมมือครั้งนี้ถูกสร้างขึ้นโดยเฉพาะเพื่อให้เป็นนิติบุคคลที่เป็นสถานที่ให้บริการด้านการพาณิชย์ในเชิงพาณิชย์ของ บริษัท Brookfield Asset Management และเป็นยานพาหนะหลักสำหรับกิจกรรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ของ บริษัท ทั่วโลก

เพื่อความสะดวกในการเป็นเจ้าของหุ้น Brookfield Property เราต้องพอใจกับ Brookfield Asset Management บริษัท ของแคนาดาเป็นหนึ่งใน บริษัท ที่ใหญ่ที่สุดในโลกที่มีเงินลงทุนกว่า 200 พันล้านเหรียญในอสังหาริมทรัพย์สินทรัพย์โครงสร้างพื้นฐานส่วนของภาคเอกชนและ บริษัท พลังงานหมุนเวียน

BAM ดำเนินธุรกิจมาเกือบ 100 ปีและมีประวัติที่มั่นคงในการสร้างรายได้ให้กับผู้ถือหุ้น เพื่อให้ BAM มีกำไรจากการลงทุนใน Brookfield Property Partners จะต้องเพิ่มมูลค่าและกระแสเงินสดให้กับผู้ถือหน่วยลงทุน

<3>Portfolio อสังหาริมทรัพย์

เมื่อเราลงทุนใน Brookfield Property เราสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่น่าทึ่ง หุ้นส่วนถือหุ้นร้อยละ 100 ของ Brookfield Office Properties ซึ่งมีสำนักงาน 250 แห่งที่มีพื้นที่ให้เช่ามากกว่า 123 ล้านตารางฟุต ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในศูนย์กลางย่านใจกลางเมืองของเมืองสำคัญ ๆ เช่น New York, Washington DC. , Houston และ Los Angeles ในสหรัฐอเมริกา ในแคนาดา บริษัท เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองโตรอนโตคาลการีและออตตาวา ในประเทศออสเตรเลียพวกเขามีอาคารศูนย์กลางย่านธุรกิจในซิดนีย์เมลเบิร์นและเพิร์ ธ พวกเขายังเป็นเจ้าของดอกเบี้ย 22% ใน Canary Wharf Complex ในลอนดอนที่มีบางส่วนของเมืองที่ต้องการมากที่สุดหลังจากที่พื้นที่สำนักงาน Brookfield Property ยังมีตลาดอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายแห่งแม้ว่าจะเป็นเจ้าของสต็อกที่สำคัญในการดำเนินธุรกิจค้าปลีกหลายแห่ง พวกเขาเป็นเจ้าของคุณสมบัติการเจริญเติบโตทั่วไป 29% (GGP

GGPGGP Inc19. 01-0. 47%

สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) ซึ่งเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกระดับไฮเอนด์ 120 แห่งรวมถึงที่ตั้งเช่น Woodlands Mall ในเท็กซัส, Water Tower Place ในโอกบรูว์, อิลลินอยส์, Ala Moana Center ในโฮโนลูลูและ Fashion Show ในลาสเวกัส หุ้นส่วนยังถือหุ้น 34% ของ Rouse Properties (RSE) มากกว่าเจ้าของห้างอีก 30 แห่งใน 19 รัฐโดยมีพื้นที่ค้าปลีกประมาณ 21 ล้านตารางฟุต พร้อมกับ Brookfield Asset Management พวกเขาเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวผ่าน Fairfield Residential Fairfield เป็นเจ้าของหน่วยครอบครัวหลายครอบครัวจำนวน 28,000 ครอบครัวทั่วสหรัฐอเมริกาและได้จัดตั้ง Brookfield Fairfield U. S. Value หลายครอบครัวเพิ่มกองทุนเพื่อติดตามโอกาสต่อไปหลายครอบครัว

พอร์ตการลงทุนอุตสาหกรรมยังเป็น บริษัท ร่วมทุนกับ Brookfield Asset Management ซึ่งเป็นเจ้าของสินทรัพย์ลอจิสติกส์ขนาด 44 ล้านตารางฟุตพร้อมที่ดินเพื่อพัฒนาพื้นที่ 69 ล้านตารางฟุตซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับตลาดหลักและเส้นทางคมนาคมในทวีปอเมริกาเหนือยุโรปและ ประเทศจีน ห้างหุ้นส่วนมีการลงทุนในกลุ่มโรงแรมที่มีโรงแรม 12 แห่งในอเมริกาเหนือและออสเตรเลียด้วยห้องพัก 8, 859 ห้อง คุณสมบัติเด่นคือ Atlantis Hotel ในบาฮามาส Hard Rock Hotel & Casino ในลาสเวกัสและ Diplomat Resort ในรัฐเซาท์ฟลอริดา นอกจากนี้ บริษัท ยังได้จัดตั้งห้างหุ้นส่วนจำกัด Capital Automotive LP ซึ่งเช่าสุทธิจำนวน 3 ล้านตารางฟุตเป็นจำนวนประมาณ 15 ล้านตารางฟุตแก่ตัวแทนจำหน่ายรถยนต์ (9)> ศักยภาพในการตอบแทนสูง (High Return Return) การถือหุ้นโดยตรงการร่วมทุนและการเป็นพาร์ทเนอร์ Brookfield Property Partners ให้โอกาสแก่นักลงทุน โอกาสที่จะเป็นเจ้าของผลงานระดับโลกของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีการถือครองอย่างมีนัยสำคัญในหลายภาคการตลาด กลุ่มอสังหาริมทรัพย์สร้างกระแสเงินสดอย่างมีนัยสำคัญและมีสัดส่วนการถือหุ้นประมาณ 5% ในขณะนี้ ฝ ายบริหารไดมีนโยบายการจายเงินปนผลโดยคํานึงถึงการจายกระแสเงินสดหลังหักคาใชจายพัฒนาและปรับปรุง ในการเสนอขายหุ้นล่าสุดของพวกเขาพวกเขากล่าวว่าพวกเขาคิดว่าพวกเขาสามารถเติบโตการจ่ายเงินโดย 5-8% ต่อปี ในข้อมูลเสริมไตรมาสที่สองที่มีการเปิดเผยรายได้คาดว่ามูลค่าของผู้ถือหน่วยลงทุนเท่ากับ 30 เหรียญ 19 หุ้นซึ่งเป็นอย่างมีนัยสำคัญเหนือราคาปัจจุบันผู้บริหารได้กล่าวถึงการประเมินราคาในตลาดส่วนลดนี้ในหนังสือรับรองของผู้ถือหุ้นซึ่งกล่าวว่า "เน้นการลดราคาส่วนลดนี้ให้มากขึ้นซึ่งจะช่วยเพิ่มผลตอบแทนให้กับนักลงทุน "ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของการลดหรือลดการลดราคานี้ บริษัท ฯ ได้ประกาศแผนการที่จะต่ออายุการเสนอราคาปกติของผู้ออกหุ้นกู้เดิมเป็นระยะเวลาหนึ่งปีและซื้อคืนหน่วยลงทุนจำนวน 13,148,359 หุ้นคิดเป็นประมาณ 5% บริษัท.

The Bottom Line

Brookfield Property Partners เป็นโอกาสพิเศษในการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในราคาลด การลดราคาที่อาจเกิดขึ้นจากการประเมินราคาของฝ่ายบริหารพร้อมกับการจ่ายเงินปันผลที่ให้ผลตอบแทนสูงและเป็นผลตอบแทนที่ดีสำหรับนักลงทุนระยะยาว ผู้แต่งถือหุ้นใน BPY ในขณะที่เขียน