สารบัญ:
- Playing Host
- ต้องจัด
- พิจารณาค่าใช้จ่าย
- คนขับรถที่น่าสนใจที่สุดคนหนึ่งในระยะสั้นคือคุณไม่ต้องเสี่ยงกับการถูกหยุดนิ่งหรือผู้เช่าที่ลำบากในระยะยาวคุณมีการควบคุมอย่างอิสระในการเช่าพื้นที่ของคุณบ่อยเพียงใด นานแค่ไหน; และคุณเช่าใคร เมื่อกล่าวว่าอาจไม่เท่าเทียมจากมุมมองรายได้ แม้ว่าคุณจะมีความสามารถในการทำกำไรได้ แต่คุณไม่มีความปลอดภัยจากผู้เช่าเต็มเวลาที่ต้องจ่ายเงินเป็นรายเดือนและมีแนวโน้มที่จะกังวลเรื่องการรักษาพื้นที่ของคุณอย่างน้อยก็เป็นระเบียบ นอกจากนี้คุณยังจำเป็นต้องวิจัยเกี่ยวกับการเช่าระยะสั้นของชุมชน (และอาคารถ้าคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์) ข้อควรคำนึงถึงเรื่องภาษีและสิ่งอื่น ๆ ที่ต้องคำนึงถึง (ดู
- สักวันได้
ตลาดออนไลน์สำหรับการเช่าระยะสั้นมีการระเบิดขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเนื่องจากไซต์การจองที่ดี (เช่น Airbnb และ HomeAway) มอบอาหารเช้าสไตล์ดั้งเดิมให้กับการแต่งหน้าสมัยใหม่ ดูเหมือนว่าจะเป็นฝ่ายชนะตลอดเวลา: นักท่องเที่ยวสามารถหาบ้านชั่วคราวได้ทุกที่ในโลกโดยไม่ต้องแยกออกจากโรงแรมราคาแพง ในขณะเดียวกันพลเมืองในชีวิตประจำวันสามารถเช่าที่พักชั่วคราวหรือที่พักอาศัยได้ทั้งหมดตามดุลพินิจของตนและทำเงินได้บางส่วนและไม่จำเป็นต้องมีอาหารเช้า
-> ->น่าเสียดายที่กระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการโพสต์โฆษณาและการเฝ้าดูเหรียญเพิ่มมากขึ้นบางคนสาบานด้วยเรื่องนี้ (เปลี่ยนเป็นกำไรเรียบร้อย) คนอื่น ๆ สาบานกับมัน (ห้องเสียหายสินค้าที่ถูกขโมย) . ในตอนท้ายของวันมีการดำเนินงานในระยะสั้นทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเช่ามูลค่ายุ่งยาก?
Playing Host
สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าคุณไม่ได้เล่นบทบาทของเจ้าของบ้าน ด้วยการสรรหาเช่าระยะสั้นคุณจะเสนอตัวเองเป็นเจ้าบ้านซึ่งต้องการการแสดงอย่างหนึ่ง นั่นหมายความว่าจะตอบสนองความต้องการของผู้เข้าร่วมการตอบคำถามของพวกเขา (หรือออกจากคำแนะนำเส้นทางและหมายเลขฉุกเฉินหากคุณเช่า ในที่ขาดไป) และทำความสะอาดหลังจากพวกเขา … สำหรับผู้เริ่มต้น ถามคำถามต่อไปนี้:
- คุณสนุกกับการพบปะผู้คนใหม่ ๆ จากทุกสาขาอาชีพ?
- คุณสบายใจที่อยู่ร่วมกับคนอื่นโดยทั่วไปและคนแปลกหน้าโดยเฉพาะ?
- ตารางเวลาของคุณช่วยให้สามารถพบปะพูดคำทักทายและจัดการแขกได้หรือไม่?
ต้องจัด
ไซต์ออนไลน์ช่วยลดความยุ่งยากในการเช่าจากการเช่าระยะสั้น (เช่นการเรียกเก็บเงินมัดจำและค่าธรรมเนียมการจัดการ) แต่ยังคงมีการประสานงานกันอยู่มาก จนกว่าคุณจะอยู่ที่บ้าน 24/7 คุณจะต้องมีระบบสำหรับให้แขกหรือให้กุญแจและส่งคำแนะนำพื้นฐานเกี่ยวกับการใช้ชีวิตในพื้นที่ของคุณ เวลาเข้าพัก / ออกเดินทางของผู้เข้าพักอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับการเข้าพักเพื่อให้การจัดตารางเวลาและปฏิทินเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ
พิจารณาค่าใช้จ่าย
หากคุณไม่ต้องการให้ผู้เข้ารับบริการนำผ้าปูที่นอนมาเองควรคำนึงถึงการลงทุนในผ้าเช็ดตัวและผ้าปูที่นอนเพื่อสุขภาพ นอกจากนี้คุณยังต้องเก็บรายการซื้อของใช้ในครัวเรือนขั้นพื้นฐานไว้ด้วยเช่นสบู่ถุงขยะและกระดาษชำระ … หรือจ้างคนอื่นให้ทำ และถ้าคุณไม่ชอบการฉีดพ่นและขัดอย่างต่อเนื่องคุณควรเพิ่มบริการทำความสะอาดหรือทำความสะอาดที่เชื่อถือได้ลงในงบประมาณของคุณ การเข้าพักระยะสั้นมีการหมุนเวียนเร็วและการทำความสะอาดอย่างละเอียดระหว่างแขกเป็นสิ่งสำคัญ
อาจมีความจำเป็นที่จะต้องปกป้องทรัพย์สินของคุณนอกเหนือไปจากนโยบายการประกันของเจ้าของบ้านทั่วไปด้วย ดู คู่มือฉบับย่อสำหรับการประกันภัยเจ้าของบ้าน
ข้อควรระวังข้อเสียและข้อเสียคนขับรถที่น่าสนใจที่สุดคนหนึ่งในระยะสั้นคือคุณไม่ต้องเสี่ยงกับการถูกหยุดนิ่งหรือผู้เช่าที่ลำบากในระยะยาวคุณมีการควบคุมอย่างอิสระในการเช่าพื้นที่ของคุณบ่อยเพียงใด นานแค่ไหน; และคุณเช่าใคร เมื่อกล่าวว่าอาจไม่เท่าเทียมจากมุมมองรายได้ แม้ว่าคุณจะมีความสามารถในการทำกำไรได้ แต่คุณไม่มีความปลอดภัยจากผู้เช่าเต็มเวลาที่ต้องจ่ายเงินเป็นรายเดือนและมีแนวโน้มที่จะกังวลเรื่องการรักษาพื้นที่ของคุณอย่างน้อยก็เป็นระเบียบ นอกจากนี้คุณยังจำเป็นต้องวิจัยเกี่ยวกับการเช่าระยะสั้นของชุมชน (และอาคารถ้าคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์) ข้อควรคำนึงถึงเรื่องภาษีและสิ่งอื่น ๆ ที่ต้องคำนึงถึง (ดู
วิธีการสร้างรายได้ด้วย Airbnb: ความเสี่ยงและรางวัล และ กฎภาษีสำหรับการเช่าบ้านพักตากอากาศ เพื่อดูรายละเอียด)
สักวันได้