ไปที่เว็บไซต์ให้ยืมจำนองใด ๆ และคุณจะเห็นภาพของครอบครัวยิ้มและบ้านที่สวยงามพร้อมด้วยข้อความที่ทำให้เสียงเหมือนผู้ให้กู้กำลังยืนอยู่โดยรอให้คุณช่วยหาเงินกู้ที่ใช้ได้ สำหรับคุณไม่ว่าสถานการณ์ของคุณจะเป็นอย่างไร (ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจำนองดู พื้นฐานเกี่ยวกับการจดจำนอง .)

แต่ความจริงก็คือการให้ยืมเงินจำนวนมากเช่นนี้เป็นธุรกิจที่มีความเสี่ยงและเงินนั้นจะไม่ถูกส่งมอบให้กับทุกคน หากจินตนาการความเป็นเจ้าของบ้านของคุณได้รับการปลุกให้ตื่นขึ้นอย่างหยาบคายโดยเจ้าหน้าที่สินเชื่อปฏิเสธใบสมัครของคุณถึงเวลาที่จะควบคุมสถานการณ์ของคุณและเรียนรู้สิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อเปลี่ยนการปฏิเสธที่ได้รับอนุมัติ

สถานการณ์ทางการเงินของทุกคนมีความเป็นเอกลักษณ์ ด้วยเหตุนี้คุณจึงมีหกตัวเลือกที่ต่างกันในการทำให้ฝันในบ้านของคุณเป็นจริง

1 รับ Cosigner

หากรายได้ของคุณไม่สูงพอที่จะมีคุณสมบัติในการกู้เงินที่คุณต้องการและถ้าคุณสามารถหา cosigner ที่มีรายได้เพียงพอทิ้งส่วนหนึ่งของรายได้ของบุคคลนั้นสามารถพิจารณาต่อเงินกู้ยืมของคุณโดยไม่คำนึงว่าบุคคลนั้น จริงจะอยู่กับคุณหรือช่วยให้คุณจ่ายค่า ในบางกรณี cosigner อาจสามารถชดเชยเครดิตที่น้อยกว่าที่สมบูรณ์แบบของคุณ โดยรวมแล้วผู้ค้ำประกันจะค้ำประกันผู้ให้กู้ว่าการชำระเงินจำนองของคุณจะได้รับการชำระเงิน

หากคุณตัดสินใจที่จะไปเส้นทางนี้เพียงแค่ตรวจสอบให้แน่ใจว่าทั้งสองท่านเข้าใจภาระทางการเงินและกฎหมายที่ cosigner ใช้เมื่อเขาหรือเธอลงลายมือชื่อในเอกสารการยืม หากคุณเริ่มต้นในการจำนองของคุณผู้ให้กู้สามารถไปหลังจาก cosigner ของคุณสำหรับจำนวนเงินเต็มรูปแบบของหนี้ มีอะไรมากกว่าไม่เพียง แต่จะลดลงคะแนนเครดิตของคุณ แต่ cosigner ของคุณจะเกินไป

แน่นอนคุณไม่ควรใช้เส้นทางนี้ถ้าคุณรู้ว่าคุณไม่ต้องรับผิดชอบมากพอที่จะจ่ายจำนองในเวลาหรือไม่สามารถจ่ายเงินรายเดือน แต่ถ้าคุณมีรายได้ที่ผู้ให้กู้ไม่เต็มใจที่จะ พิจารณา (เช่นรายได้จากการทำงานด้วยตนเองจากธุรกิจใหม่ที่ประสบความสำเร็จอย่างมาก) และคุณและ บริษัท คู่ค้าของคุณมั่นใจว่าคุณสามารถชำระเงินด้วยตัวคุณเองได้แล้วการเป็นผู้แทนจำหน่ายอาจเป็นตัวเลือกที่ดี (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมใน การขอสินเชื่อโดยไม่มีพ่อแม่ของคุณ และ การจำนอง: คุณสามารถจ่ายได้มากน้อยเท่าใด? )

2 รอสักครู่

บางครั้งเงื่อนไขในระบบเศรษฐกิจตลาดที่อยู่อาศัยหรือธุรกิจสินเชื่อทำให้ผู้ให้กู้ใจกว้างน้อยลงด้วยการกู้ยืมเงิน ถ้าคุณอยู่ในสภาพภูมิอากาศที่ทุกคนกำลังตื่นตระหนกคุณควรรอสิ่งต่างๆให้ดีที่สุด เมื่อเงื่อนไขการปรับปรุงผู้ให้กู้อาจจะเป็นที่รองรับมากขึ้น

ในระหว่างนี้คุณสามารถทำงานเกี่ยวกับการปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณลดหนี้และเพิ่มการออมของคุณ ขณะที่คุณกำลังรอราคาบ้านหรืออัตราดอกเบี้ยอาจลดลง การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้อาจช่วยปรับปรุงการมีสิทธิ์ในการจดจำนองของคุณได้ตัวอย่างเช่นเงินกู้ยืม 290,000 เหรียญลดลงจาก 7% เป็น 6 5% จะช่วยลดการชำระเงินรายเดือนของคุณลงได้ประมาณ 100 เหรียญ นั่นอาจเป็นการเพิ่มเล็กน้อยที่คุณต้องจ่ายเงินเป็นรายเดือนและมีสิทธิ์รับเงินกู้

3 ตั้งสถานที่ท่องเที่ยวของคุณในสถานที่ที่มีราคาไม่แพง

หากคุณไม่สามารถมีสิทธิ์ได้รับจำนองตามที่คุณต้องการและคุณไม่ต้องการรอเปลี่ยนเป็นคอนโดหรือทาวน์เฮาส์แทนบ้านรับห้องนอนหรือห้องน้ำน้อยลง หรือย้ายไปยังพื้นที่ใกล้เคียงที่น่าสนใจหรืออยู่ห่างไกลมากขึ้นอาจทำให้คุณมีทางเลือกมากขึ้น เป็นตัวเลือกที่รุนแรงมากขึ้นคุณสามารถย้ายไปยังส่วนต่างๆของประเทศที่มีค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านลดลง เมื่อสถานการณ์ทางการเงินของคุณปรับตัวดีขึ้นเรื่อย ๆ คุณอาจสามารถซื้อขายได้กับอสังหาริมทรัพย์ย่านหรือเมืองที่คุณหวังว่าจะจบลง

4 สอบถามผู้ให้กู้สำหรับข้อยกเว้น

เชื่อหรือไม่ก็เป็นไปได้ที่จะขอให้ผู้ให้กู้ส่งไฟล์ของคุณไปยังบุคคลอื่นภายใน บริษัท เพื่อขอความเห็นประการที่สองเกี่ยวกับการขอสินเชื่อที่ถูกปฏิเสธ ในการขอข้อยกเว้นคุณจะต้องมีเหตุผลที่ดีและคุณจำเป็นต้องเขียนจดหมายที่มีการจดบันทึกอย่างระมัดระวังเพื่อปกป้องกรณีของคุณ จดหมายของคุณควรหลีกเลี่ยงข้อแก้ตัวและเรื่องสะอิดสะเอียนและมุ่งเน้นเฉพาะข้อเท็จจริงเท่านั้น อธิบายว่าเหตุการณ์ที่ป้องกันไม่ให้เงินกู้ของคุณได้รับการอนุมัติเช่นบัญชีที่เรียกเก็บเงินเป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียวซึ่งจะไม่เกิดขึ้นอีกครั้ง เหตุการณ์ครั้งเดียวนี้น่าจะเกิดจากภัยพิบัติเช่นค่ารักษาพยาบาลที่มีขนาดใหญ่และไม่คาดคิดภัยธรรมชาติการหย่าร้างหรือการเสียชีวิตในครอบครัว รอยเปื้อนในบันทึกของคุณจริงจะต้องได้รับเหตุการณ์เพียงครั้งเดียวและคุณจะต้องสามารถที่จะกลับเรื่องราวของคุณขึ้นกับประวัติเครดิตไม่มีที่ติอื่น ๆ (หากประวัติเครดิตของคุณสามารถใช้การทำความสะอาดบ้านได้โปรดดู ห้าคีย์เพื่อปลดคะแนนเครดิตที่ดีกว่า .)

5. ลองผู้ให้กู้ที่แตกต่างกัน

บางครั้งผู้ให้กู้รายหนึ่งจะบอกว่าไม่มีขณะที่อีกคนหนึ่งจะตอบว่าใช่ หากผู้ให้กู้คนแรกที่คุณปฏิเสธคุณไม่มีเหตุผลใดที่จะไม่ใช้ตัวเลือกอื่น ๆ หากผู้ให้กู้ทุกคนปฏิเสธคุณด้วยเหตุผลเดียวกัน แต่คุณจะรู้ว่าไม่ใช่ผู้ให้กู้นั่นคือปัญหาคือสถานการณ์ทางการเงินของคุณ ทางเลือกเดียวของคุณ ณ จุดนี้คือการแก้ไขปัญหา

เมื่อซื้อความคิดเห็นที่สองไม่ให้เครดิตกับผู้ให้กู้ใด ๆ ที่คุณรู้สึกแม้กระทั่งระยะหมดหวังจากระยะไกลสำหรับเงินกู้หรือพวกเขาอาจใช้ประโยชน์จากคุณโดยการเช็ดค่าธรรมเนียมที่สูงขึ้นในเงินกู้ของคุณหรือเพิ่มอัตราดอกเบี้ยของคุณ แน่นอนว่าหากคุณเป็นผู้กู้ที่มีความเสี่ยงสูงคุณอาจพบกับค่าธรรมเนียมเหล่านี้บางส่วนไม่ว่าจะเป็นอะไรก็ตาม

ระวังการหลีกเลี่ยงฉลามเงินกู้ด้วย โปรดจำไว้ว่าคุณไม่ต้องการเงินกู้เพียงอย่างเดียวคุณต้องการเงินกู้ที่เหมาะสม ข้อดีที่สำคัญประการหนึ่งของการเป็นเจ้าของบ้านคือความมั่นคงทางการเงินที่สามารถนำมาใช้ได้ แต่ถ้าหากคุณได้รับเงินกู้ที่ไม่ดีลักษณะของเจ้าของบ้านจะหายไป ในสถานการณ์ที่แย่ที่สุดเงินกู้ที่ไม่ถูกต้องอาจส่งผลให้คุณสูญเสียบ้านเช่นเดียวกับที่หลาย ๆ คนที่ซื้อบ้านในช่วงวันที่กู้ยืมเงินที่ไม่มีความห่วงใยจากฟองสบู่ (หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับฟองสบู่ดูที่ ทำไมตลาดที่อยู่อาศัยถึงเกิดฟองสบู่ )

6 มีรายได้สองรายที่ดีกว่าหนึ่งรายดังนั้นหากคุณไม่สามารถมีสิทธิ์ได้ด้วยตัวคุณเองบางทีคุณอาจมีสมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อนที่คุณไว้ใจพอและชอบมากพอที่จะซื้อสินค้าด้วยและอยู่ด้วย . มันจะไม่เพียงพอที่จะเพียงแค่นำพวกเขาไปกู้แน่นอน - พวกเขาจะต้องจริงช่วยให้มีการชำระเงินจำนองเพื่อให้การทำงานและโอกาสที่พวกเขาจะไม่ต้องการที่จะจ่ายครึ่งจำนองเว้นแต่พวกเขากำลัง อาศัยอยู่ในบ้านใหม่กับคุณ

บรรทัดด้านล่าง

การปฏิเสธจากการอนุมัติไปเป็นเรื่องสำคัญควรรู้ว่าผู้ให้กู้กำลังมองหาอะไรในผู้สมัคร หากคุณถูกปฏิเสธการจดจำนองให้แน่ใจว่าจะถามผู้ให้กู้มากมายคำถามเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถทำในสถานการณ์เฉพาะของคุณเพื่อให้ตัวเองเป็นผู้สมัครกู้ที่น่าสนใจมากขึ้น ด้วยเวลาความอดทนทำงานหนักและโชคเล็ก ๆ น้อย ๆ คุณควรจะสามารถเปลี่ยนสถานการณ์รอบ ๆ ตัวและกลายเป็นเจ้าของที่พักอาศัยได้