หากคุณเป็นเหมือนผู้ซื้อบ้านและผู้ขายส่วนใหญ่มีโอกาสที่คุณจะต้องการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อช่วยให้คุณผ่านกระบวนการนี้ ตัวแทนทำหน้าที่เป็นผู้ติดต่อประสานงานระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายและสามารถนำประสบการณ์ที่มีคุณค่าความชำนาญความรู้ในท้องถิ่นและการเจรจาต่อรองทักษะกับตารางซึ่งทั้งหมดนี้สามารถช่วยให้คุณประหยัดเวลาและค่าใช้จ่าย ไม่มีตัวแทนสองคนเหมือนกันแน่นอนดังนั้นสิ่งสำคัญคือสัตว์แพทย์มีประสบการณ์ทักษะและไม่ว่าคุณจะคิดว่าคุณจะมีความสัมพันธ์ที่ดีกับเขาหรือเธอก่อนเซ็นสัญญาใด ๆ ต่อไปนี้เป็นคำถามที่สามารถช่วยคุณตัดสินใจได้ว่าคุณได้พบกับนายหน้าที่ดีที่สุดสำหรับคุณหรือไม่

1 คุณทำงานพาร์ทไทม์หรือเต็มเวลาในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

ตลาดที่อยู่อาศัยมีการเคลื่อนไหวได้อย่างรวดเร็วดังนั้นจึงมักจ่ายเงินเพื่อให้มีคนที่เป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งทำงานเต็มวันในนามของคุณ อาจเป็นความท้าทายในการกำหนดเวลาการฉายการประชุมและการปิดรอบงานเต็มเวลาของคนอื่น ที่กล่าวว่าถ้าคุณกำลังทำงานรอบ 9-5 งานของคุณเองตัวแทนที่ทำงานนอกเวลาอาจมีเวลาว่างมากกว่าในช่วงเวลาที่ไม่ได้ทำธุรกิจ ก่อนจะลงนามในสัญญาคุณควรจะหาอะไรบ้าง - ควรโฟกัสมากเพียงใดเพื่อให้สามารถค้นหาหรือขายบ้านได้

2 คุณถือใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ประเภทใด?

การออกใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์จะกระทำในระดับรัฐและรัฐส่วนใหญ่มีใบอนุญาต 2 ประเภท ได้แก่ การขายและนายหน้า ใบอนุญาตของนายหน้าต้องได้รับการทดสอบเพิ่มเติมการศึกษาและในหลายรัฐประสบการณ์ สมาชิกของสมาคมนายหน้าแห่งชาติสมัครสมาชิกจรรยาบรรณที่เคร่งครัดและมีข้อกำหนดด้านการศึกษาต่อเนื่องเพิ่มเติม

3 ใบอนุญาตของคุณมีสถานะดีหรือไม่?

ควรถามตัวแทนที่อาจเกิดขึ้นหากใบอนุญาตของพวกเขาอยู่ในสถานะที่ดีและหากพวกเขาได้รับเรื่องร้องเรียนหรือฟ้องร้องต่อพวกเขา รัฐส่วนใหญ่มีระบบออนไลน์ที่ช่วยให้ผู้บริโภคสามารถตรวจสอบสถานะใบอนุญาตของตัวแทนได้ เคล็ดลับ: Google "สถานะสถานะใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ของคุณ [สถานะของคุณ") เพื่อหาหน่วยงานออกใบอนุญาตของรัฐของคุณ นอกจากนี้คุณยังสามารถขอให้ผู้จัดการหรือนายหน้าดูแลรับผิดชอบได้ที่สำนักงานตัวแทน

4 นานแค่ไหนที่คุณเคยอยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์?

นี่เป็นเรื่องยุ่งยากเพราะประสบการณ์ในการทำงานไม่มากเท่ากับตัวแทนที่ดีกว่า ตัวแทนใหม่อาจไม่มีความเข้าใจเหมือนกันกับทหารผ่านศึก แต่อาจทำงานหนักขึ้นสำหรับคุณขณะที่พวกเขาเริ่มต้นอาชีพและชื่อเสียงของพวกเขา ถามคำถามและดูประเภทการตอบสนองที่คุณได้รับ: "ฉันเป็นเพียงแค่ธุรกิจมา 1 ปีแล้ว แต่ฉันได้ปิดคุณสมบัติครบ 20 รายการแล้ว" อาจดีกว่า "ฉันทำมาหลายสิบปีแล้ว ไม่เห็นเหตุผลที่จะใช้อินเทอร์เน็ต "999 5. ปัจจุบันคุณเป็นผู้ซื้อและผู้ขายมากน้อยเพียงใด

ตัวแทนที่ยุ่งอยู่กับผู้ซื้อและผู้ขายจำนวนมากมีแนวโน้มที่จะมีประสิทธิภาพและอาจมีผู้ช่วยที่ทุ่มเทของตัวเองซึ่งสามารถช่วยให้งานต่างๆรวมถึงงานเอกสารบางอย่างและจัดเตรียมการแสดงและการประชุมแน่นอนว่าตัวแทนอาจมีลูกค้าหลายสิบราย แต่ถ้าเขาไม่ได้ปิดข้อเสนอใด ๆ ที่อาจเป็นธงสีแดงดังนั้นอย่าลืมถามว่าทำธุรกรรมเสร็จสิ้นในปีที่ผ่านมากี่รายการ

6 คุณจะใช้เทคโนโลยีชนิดใดเพื่อช่วยฉันในการซื้อ / ขายบ้านของฉัน?

ตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถทำได้อย่างรวดเร็วและเทคโนโลยีได้ทำให้มันเร็วขึ้น ไปเป็นวันตัวอย่างเช่นต้องพิมพ์ออกเซ็นและเอกสาร FedEx เพียงเพื่อรออีกวันหรือสองสำหรับการตอบสนอง วันนี้อุปกรณ์เคลื่อนที่ที่มีความสามารถในการลงนามอิเล็กทรอนิกส์ช่วยให้สามารถส่งข้อเสนอได้อย่างรวดเร็วซึ่งสามารถสร้างความแตกต่างในตลาดที่ใช้งานได้ ตัวแทนควรใช้เทคโนโลยีเพื่อขยายธุรกิจและช่วยลูกค้าของตน สื่อสังคมแอปการตลาดทางอีเมลและสถานะออนไลน์ที่แข็งแกร่งจะเป็นประโยชน์ต่อทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย

บรรทัดด้านล่าง

ในขณะที่ผู้ซื้อและผู้ขายบ้านบางรายเลือกที่จะไปคนเดียวส่วนใหญ่ใช้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นแนวทางในการดำเนินการดังกล่าว ขึ้นอยู่กับว่าคุณกำลังขายหรือซื้อมีคำถามอื่น ๆ ที่คุณอาจต้องการถามตัวแทน ตัวอย่างเช่นหากคุณเป็นผู้ขายคุณต้องการถามว่าจะให้ราคาทรัพย์สินของคุณอย่างไรและความแตกต่างโดยเฉลี่ยอยู่ระหว่างยอดขายและราคาปลีก (ถ้ามีข้อแตกต่างกันมากอาจหมายความว่าพวกเขากำลังกำหนดราคาบ้านไว้ สูงเกินไปหรือไม่เพียงพอการตลาดทั้งปัญหาใหญ่สำหรับผู้ขาย) และแน่นอนคุณจะต้องการทราบค่าคอมมิชชั่นที่พวกเขาเรียกเก็บ หากคุณเป็นผู้ซื้อคุณควรตรวจสอบว่าพวกเขาเชี่ยวชาญในย่านที่คุณสนใจมากที่สุดหรือไม่ การเลือกมืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นขั้นตอนสำคัญในกระบวนการซื้อ / ขายอสังหาริมทรัพย์ในบ้าน จะจ่ายให้ถามคำถามเพื่อให้แน่ใจว่าคุณพบตัวแทนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่สุดและหนึ่งที่คุณจะสามารถทำงานได้ดี