คุณอาจจะสามารถประหยัดเงินได้โดยการซื้อบ้านที่ไม่มีนายหน้า นี่คือการกระทำบางอย่างที่คุณสามารถทำได้เพื่อที่จะทำให้เจ้าของบ้านเป็นเจ้าของได้โดยไม่ต้องมีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

กำหนดจำนวนเงินที่คุณจะได้รับ

เมื่อพิจารณาว่าคุณสามารถนำเงินไปจดจำนองได้มากแค่ไหนพิจารณาค่าใช้จ่ายและหนี้สินรายเดือนของคุณ เขียนค่าใช้จ่ายสำหรับสินเชื่อรถยนต์สินเชื่อบัตรเครดิตเงินกู้ยืมของโรงเรียนอาหารระบบสาธารณูปโภคการออมและภาระผูกพันทางการเงินอื่น ๆ จากจำนวนเงินที่เหลือตัวเลขในการชำระเงินจำนองของคุณภาษีทรัพย์สินประกันค่าบำรุงรักษาและค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยอื่น ๆ

นอกจากนี้คุณจะต้องการบริจาคเงินอย่างน้อย 20% ของราคาซื้อบ้านเป็นเงินดาวน์ นี้จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการจ่ายเงินประกันจำนองเอกชนซึ่งช่วยปกป้องผู้ให้กู้ลดค่าใช้จ่ายระยะยาวโดยรวมของบ้านของคุณและลดการชำระเงินจำนองของคุณ

ค้นหาผู้ให้กู้

ก่อนที่จะขอรับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจดจำนองให้รับสำเนารายงานเครดิตของคุณจากแต่ละหน่วยงานรายงาน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลทั้งหมดในรายงานมีความถูกต้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งหนี้ที่ระบุในชื่อของคุณ รายงานความคลาดเคลื่อนให้กับหน่วยงานรายงานเครดิต

คุณจำเป็นต้องมีการจัดทำงบภาษีอย่างน้อยสามปีและงบธนาคารหกเดือนเพื่อยืนยันรายได้และภาระหนี้ของคุณ นอกจากนี้ยังมีการชำระเงินดาวน์ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและภาษีอสังหาริมทรัพย์และประกันภัยได้มากกว่าหนึ่งปี ผู้ให้กู้ต้องการทราบว่าคุณสามารถที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดได้ในกรณีที่คุณเสียงานหรือต้องเผชิญกับความลำบากทางการเงินอื่น ๆ

พบปะกับผู้ให้กู้หลายรายที่เสนอสินเชื่อหลายประเภทเพื่อพิจารณาว่าจำนองใดเหมาะสมกับคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ให้กู้แต่ละรายอธิบายว่าคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายใดบ้างและตอบคำถามใด ๆ ที่คุณมีอยู่

ค้นหารายชื่อ

คุณสามารถหารายชื่ออสังหาริมทรัพย์ผ่านทางเครื่องมือค้นหาหรือบนโซเชียลมีเดียได้อย่างง่ายดาย คุณอาจตัดสินใจที่จะค้นหาตามเมืองหรือพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณต้องการอาศัยอยู่หรือตามจำนวนที่คุณต้องการใช้ นอกจากนี้คุณยังสามารถหาที่พักได้ด้วยการดูหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นการพูดคุยกับครอบครัวและเพื่อนหรือขับรถไปรอบ ๆ บริเวณที่คุณต้องการอาศัยอยู่

สร้างการวิเคราะห์ตลาด

คุณจะต้องการสร้างการวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบราคาขายบ้านในพื้นที่เพื่อพิจารณาว่าบ้านที่คุณต้องการซื้อมีมูลค่าเท่าใด เว็บไซต์ Federal Housing Finance Agency (FHFA) มีเครื่องคิดเลขราคาบ้านเพื่อช่วยคุณ เพียงป้อนราคาปลีกของบ้านที่คุณต้องการซื้อเพื่อระบุมูลค่าที่แท้จริงของบ้าน นอกจากนี้คุณยังสามารถเข้าถึงบันทึกภาษีทรัพย์สินในท้องถิ่นทางออนไลน์หรือไปที่บุคคลเพื่อกำหนดราคาขายบ้านในพื้นที่ได้ล่าสุด ใช้ข้อมูลนี้เพื่อสร้างสเปรดชีตรายละเอียดราคาขายบ้านในพื้นที่ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมาคุณจะได้รับแนวคิดที่ชัดเจนว่าบ้านที่คุณต้องการซื้อมีมูลค่าเท่าใด

การต่อสัญญา

คุณอาจต้องการจ้างทนายความอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นเพื่อเตรียมหรือทบทวนเอกสารเพื่อยื่นข้อเสนอในบ้าน ขึ้นอยู่กับกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ในรัฐเอกสารของคุณอาจจะเริ่มต้นการเจรจาเพื่อซื้อบ้านหรือจะเป็นสัญญาฉบับเต็มเพื่อซื้อบ้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รวมประเด็นเกี่ยวกับการจัดหาเงินทุนการตรวจสอบการประเมินผลหรือปัญหาอื่น ๆ เพื่อที่คุณจะได้ออกจากการทำธุรกรรมหากมีปัญหาเกิดขึ้นและคุณไม่สามารถซื้อบ้านได้

ถามเจ้าของบ้านหรือทนายความของคุณเกี่ยวกับสิ่งที่คุณไม่เข้าใจ พิจารณาข้อเสนอที่ยุติธรรมที่เหมาะกับงบประมาณของคุณขึ้นอยู่กับสภาพอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณและรวมถึงข้อกำหนดของผู้ขายและสภาพของสถานที่ให้บริการ ผู้ขายอาจตัดสินใจที่จะยอมรับหรือไม่ยอมรับข้อเสนอของคุณเสนอตัวตอบโต้ยอมรับข้อเสนอของบุคคลที่สามหรือเก็บบ้านไว้ในตลาด

จัดเตรียมการตรวจสอบภายในก่อนการปิดบัญชี

คุณจะต้องจ้างผู้รับเหมาเพื่อทำการตรวจสอบที่บ้านก่อนที่จะปิดบ้าน คุณสามารถหาผู้รับเหมาผ่านทางเว็บไซต์ American Society of Home Inspectors ผู้ตรวจจะตรวจสอบระบบประปาไฟฟ้าและทำความร้อน / ระบายความร้อนทาสีพื้นหน้าต่างประตูและองค์ประกอบอื่น ๆ เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านของคุณปลอดภัยและตรงตามรหัสอาคาร ผู้ตรวจสอบควรตรวจสอบที่ดินโดยรอบบ้านเพื่อแก้ปัญหาเกี่ยวกับการระบายน้ำการให้คะแนนและพืชที่อาจส่งผลกระทบต่อทรัพย์สิน

บรรทัดด้านล่าง

คุณสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายได้ทันทีโดยไม่ต้องใช้ realtor ในการซื้อบ้าน การลงทุนเพิ่มอีกนิดในการปฏิบัติงานด้วยตัวคุณเองน่าจะคุ้มค่า