แม้ว่าบ้านอาจเป็นการลงทุนที่ยิ่งใหญ่และเป็นสถานที่ที่ยิ่งใหญ่กว่าในการโทรหาที่บ้าน แต่ก็มีข้อผิดพลาดที่เฉพาะเจาะจงเพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายทั้งหมด ต่อไปนี้เป็นข้อผิดพลาดที่ห้าผู้ซื้อบ้านทุกคนควรหลีกเลี่ยงเมื่อมองเข้าไปในการซื้อบ้านใหม่:

1. อย่าซื้อบ้านถ้าคุณวางแผนที่จะย้ายอีกครั้ง

หลายคนเริ่มหลงใหลในความคิดในการเป็นเจ้าของบ้านและตัดสินใจซื้อแม้ว่าพวกเขาจะรู้ว่าพวกเขาวางแผนจะย้ายอีกครั้งเร็ว ๆ นี้

ผู้คนรู้สึกว่าผิดสัญญาเช่าและเขียนเช็คกับเจ้าของบ้านอย่างต่อเนื่องและจ่ายเงินเป็นศูนย์ในบ้านที่พวกเขาไม่ได้เป็นเจ้าของ ขึ้นอยู่กับความรู้สึกที่จ่ายเงินลงทุนดีกว่าจ่ายเจ้าของบ้านหลายคนกระโดดเข้าสู่ความเป็นเจ้าของบ้านด้วยความคิดที่ว่ามันคือการลงทุนที่ดีโดยไม่คำนึงถึงขอบฟ้าเวลา

หากผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพไม่แน่ใจว่าเขาจะอยู่ที่ตำแหน่งปัจจุบันมานานกว่าสองปีอาจเป็นช่วงเวลาที่ไม่ดีในการซื้อสินค้า ด้วยค่าใช้จ่ายในการปิดภาษีทรัพย์สินและความเป็นไปได้ที่จะมีสินทรัพย์ที่อ่อนค่าลงผู้ซื้อบ้านที่ย้ายไปเร็ว ๆ นี้หลังจากซื้อบ้านอาจสูญเสียเงินมากกว่าส่วนของผู้ถือหุ้น

2 อย่าปล่อยงบประมาณที่ตั้งไว้

อาจเป็นเพราะความนิยมในการซื้อบ้านที่เพิ่มขึ้นในเครือข่ายเช่นโทรทัศน์ในบ้านและสวน (HGTV) แต่ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพหลายรายตั้งงบประมาณแล้วละเว้นการพิจารณาทันทีเมื่อ พวกเขาเห็นบ้านออกจากช่วงราคาของพวกเขา

อย่างไรก็ตามงบประมาณถูกกำหนดด้วยเหตุผล เมื่อความรู้สึกไม่ได้เกี่ยวข้องงบประมาณที่ตั้งไว้อาจขึ้นอยู่กับเหตุผลและข้อ จำกัด ด้านการเงิน เป็นสิ่งสำคัญสำหรับ homebuyer เพื่อเอาอารมณ์ของเขาออกจากสมการทางการเงิน

ในขณะที่งบประมาณสามารถยืดและดอลลาร์พบผู้ซื้อบ้านจำนวนมากไม่คำนึงถึงสถานการณ์ที่รายได้อาจลดลงหรือตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจลดลง หากเกิดเหตุการณ์เช่นนี้งบประมาณที่ใช้ในการซื้อ "บ้านในฝัน" จะกลายเป็นความผิดพลาดใหญ่

เพื่อต่อสู้กับข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นนี้โปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับอนุมัติเงินกู้ก่อนการล่าสัตว์ในบ้าน ด้วยวิธีนี้จะมีการตั้งค่าขีด จำกัด บนและมีเพียงบ้านที่ต่ำกว่าขีด จำกัด ดังกล่าวเท่านั้น

3 อย่าลืมเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่เพิ่มเข้ามาและซ่อนไว้

การซื้อบ้านไม่ได้เป็นการกระทำที่เรียบง่ายในการจ่ายเงินค่าเช่าสำหรับการชำระเงินจำนอง ประการแรกมีค่าใช้จ่ายในการปิดภาษีทรัพย์สินประกันเจ้าของบ้านและแม้กระทั่งค่าธรรมเนียมสมาคม HOA (homeowners 'association) นอกจากนี้ผู้ซื้อบ้านเกือบจะไม่เคยคิดถึงค่าบำรุงรักษาที่เจ้าของบ้านเช่ามา

ด้วยค่าธรรมเนียมที่เพิ่มและซ่อนทั้งหมดนี้เป็นไปได้ว่าแม้แต่บ้านภายในงบประมาณอาจกลายเป็นงบประมาณได้อย่างรวดเร็ว สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงต้นทุนเหล่านี้เมื่อค้นหาบ้านและตัดสินใจซื้อ

ในการดำเนินการนี้ให้สอบถามว่าค่าบำรุงรักษาภาษีอื่น ๆ และค่าประกันในสถานที่ตั้งบ้านเป็นเท่าใดเพิ่มค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไปสู่การจดจำนองรายเดือนเพื่อให้ได้ค่าใช้จ่ายที่แท้จริงของการเป็นเจ้าของบ้าน นอกจากนี้ได้รับการประมาณการที่ถูกต้องของสิ่งที่จำนองของคุณจะเป็นที่น่าสนใจโดยใช้เครื่องคิดเลขจำนองล่วงหน้าของการซื้อใหญ่ของคุณ

4 อย่าสะเทือนในการชำระเงินดาวน์

ในขณะที่เศรษฐกิจยังคงไต่ขึ้นและบ้านยังคงชื่นชมต่อไปอย่าลืมเกี่ยวกับวิกฤตสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2008 แม้ว่าจะมีหลายปัจจัยที่ทำให้ภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ แต่ก็มีสาเหตุมาจากผู้ให้กู้ที่ให้การจำนองกับผู้ซื้อที่ไม่ได้รับการชำระเงินในราคาที่น้อยจนไม่มี

ในขณะที่ผู้ซื้อบ้านไม่ได้เป็นผู้ผิดนัด แต่การจ่ายเงินดาวน์จะลดลง อย่าลืมเพิ่มการจ่ายดอกเบี้ย แม้ว่าจะฟังดูดีกว่าที่จะลดน้อยลงแล้วครอบคลุมการจำนองที่สูงขึ้นกับระดับรายได้ต่อเดือนที่เจ้าของบ้านอาจมีอยู่แล้วไม่หลงกล นี่คือความคิดที่แท้จริงของผู้อื่นก่อนที่จะผิดนัดในปีพ. ศ. 2551

การชำระเงินดาวน์ขั้นต่ำทำให้ผู้ซื้อบ้านไม่เพียง แต่มีการจำนองรายเดือนที่สูงขึ้น แต่ยังมีส่วนของผู้ถือหุ้นเริ่มแรกน้อยลงในบ้านด้วย หากมีบางอย่างเกิดขึ้นและเจ้าของบ้านต้องขายก็เป็นไปได้ว่าเขาจะเป็นหนี้เกินกว่าทุนที่เขามีอยู่ในบ้าน

นอกจากนี้หากมีการชำระเงินดาวน์เล็กลงประกันจำนองต้องชำระเงินจนกว่าจะได้รับเงินมากถึง 20% ของค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น ถ้าเป็นไปได้ให้รอจนกว่าจะถึง 20% สำหรับการซื้อบ้าน

5 อย่าลืมใช้ประโยชน์จากการตรวจสอบ

ถ้าใครได้เห็นรายการ HGTV ที่กล่าวข้างต้นบ่อยครั้งบ้านที่สวยที่สุดกลายเป็นฝันร้ายที่สุด เนื่องจากแม้ว่าบ้านอาจดูดีเยี่ยมด้านนอก แต่อาจมีปัญหามากมายที่รออยู่ใต้พื้นผิว

ท่อรั่ว, การขาดฉนวนกันความร้อน, รากฐานที่กัดกร่อนและแม้กระทั่งปล่องไฟที่ผิดพลาดเป็นเพียงไม่กี่ปัญหาที่อาจเกิดขึ้นกับผู้ซื้อบ้านในทันที ถ้าบ้านถูกยึดครองตามราคาและซื้อไปเจ้าของบ้านใหม่จะรับผิดชอบต่อปัญหาที่อาจเกิดขึ้นทั้งหมด

เป็นเรื่องสำคัญสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพในการได้รับการตรวจสอบจากผู้ตรวจการมืออาชีพ ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้รู้ว่าควรมองหาอะไรเมื่อบ้านอยู่ในตลาดแม้กระทั่งความเสียหายจากน้ำและการปลวก

บ่อยครั้งที่ค่าใช้จ่ายในการตรวจสอบสามารถครอบคลุมได้โดยผู้ขาย หากพบความเสียหายที่สำคัญในระหว่างการตรวจสอบราคาซ่อมสามารถต่อรองราคาซื้อของบ้านปกป้องผู้ซื้อบ้านจากการจ่ายเงินออกจากกระเป๋าสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้