การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงในระดับหนึ่ง แต่ก็มีศักยภาพที่จะได้รับรางวัลมาก ปัจจัยหนึ่งที่อาจนำไปสู่ความสำเร็จของคุณในฐานะนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์คือความสามารถในการปรับตัวเมื่อจำเป็น การติดตามความคืบหน้าล่าสุดและแนวโน้มในตลาดการค้าและที่อยู่อาศัยถือเป็นเรื่องสำคัญหากคุณต้องการก้าวไปข้างหน้า ขณะที่ปีพ. ศ. 2560 ทอบนขอบฟ้านี่เป็นแนวโน้มสำคัญที่สุดที่อาจกระทบต่อนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตอันใกล้นี้

1 Drone Technology ใช้เวลาปิด

เมื่อต้นปีที่ผ่านมา Federal Aviation Administration (FAA) ได้อนุมัติการใช้เครื่องบินรบในกิจกรรมการค้า สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดประตูสู่ความเป็นไปได้ใหม่ ๆ ในแง่ของวิธีที่พวกเขาแสดงคุณสมบัติที่พร้อมใช้งาน นอกจากนี้ยังเป็นการขยายขอบเขตของวิธีการที่นักลงทุนสามารถหาแหล่งที่อยู่อาศัยบ้านอาคารสำนักงานหรือการลงทุนอื่น ๆ ได้

ฟีดวิดีโอแบบพึมพำอาจช่วยให้คุณสามารถดูพร็อพเพอร์ตี้ได้จากทุกมุมที่เป็นไปได้โดยไม่ต้องดูด้วยตัวเอง คุณสามารถตรวจสอบข้อบกพร่องที่เป็นไปได้ในโครงสร้างที่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่าก่อนที่จะทำการตรวจสอบแบบเจาะลึก ที่สามารถช่วยคุณประหยัดเวลาและเงินในระยะยาวหากวิดีโอเสียงพึมๆทำให้เกิดข้อบกพร่องร้ายแรง (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดู การจัดส่งโดยไม่คิดค่า: กฎใหม่สำหรับเที่ยวบิน .)

2 จากข้อมูลเศรษฐกิจทั่วโลกคาดว่าเศรษฐกิจโลกจะเติบโตขึ้นประมาณ 3. 4% ในปีพ. ศ. 2560 ตามที่กองทุนการเงินระหว่างประเทศ (ไอเอ็มเอฟ) ในขณะที่การเพิ่มขึ้นของอัตราการเติบโตของ 3% ในปี 2016 ยังคงเป็นตัวเลขที่ปรับลดลงเล็กน้อยจากประมาณการเดิมของ IMF ซึ่งได้รับผลกระทบจากแนวโน้มทางเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลงจากการที่ U. K. Brexit และเศรษฐกิจของ U. S. ไม่เติบโตอย่างรวดเร็วตามที่คาดไว้ในตอนต้น (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดู

ผลกระทบของ Brexit ในตลาด ) ในขณะที่ตลาดโลกกำลังเขย่าหลังการเลือกตั้งประธานาธิบดีเมื่อเร็ว ๆ นี้พวกเขาก็ฟื้นตัวขึ้นอย่างมากหรือน้อยลง อย่างไรก็ตามขณะนี้เฟดได้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยลง 0.2% ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นเป็นครั้งที่สองในหนึ่งทศวรรษอาจส่งผลกระทบต่อหุ้น ปัจจัยเหล่านี้สามารถทำงานร่วมกันเพื่อยับยั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้อยู่ในระดับหนึ่งได้เช่นกัน นักลงทุนอาจต้องพิจารณาว่าตลาดต่างประเทศอาจได้รับผลกระทบจากการชะลอตัวของเศรษฐกิจโลกและสิ่งที่อาจหมายถึงอสังหาริมทรัพย์ในยูเอสเอ

3 หลังการชะลอตัวของปี 2017 ดูเหมือนว่าปีพ. ศ. Kiplinger คาดการณ์ว่าการเริ่มสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวจะเพิ่มขึ้น 11% ในปีพ. ศ. 2560 ซึ่งเพิ่มขึ้นจากการเพิ่มขึ้น 9% ในปีพ. ศ. 2560 โดยมีสินค้าคงคลังลดลง 3% เมื่อเทียบกับปีที่แล้วและราคาบ้านยังคงเพิ่มสูงขึ้น สร้างเพื่อเติมเต็มช่องว่างในความต้องการ

การก่อสร้างเชิงพาณิชย์คาดว่าจะมีการเติบโตในเชิงบวกในปีใหม่ จากข้อมูล Dodge & Analytics การก่อสร้างของ U. S. จะเริ่มเพิ่มขึ้น 5% ในปี 2017 ซึ่งมีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 713 พันล้านเหรียญ การปรับปรุงที่เพิ่มขึ้น 1% ในการก่อสร้างเชิงพาณิชย์มีการรายงานในปีพ. ศ. 2562 แม้ว่าจะไม่ได้รับผลกำไรเพิ่มขึ้น 11% ในปี 2558 แม้ว่าการเพิ่มขึ้นทั้งด้านที่อยู่อาศัยและด้านการพาณิชย์จะไม่ดีนัก แต่ก็ยังเป็นบวกสำหรับนักลงทุน โฟกัสอยู่บนพื้นดินคุณสมบัติขึ้น

4 การใช้เทคโนโลยีร่วมกันมีผลกระทบต่อการทำงานของคนในวันหยุดหรือเพียงแค่จับรถแท็กซี่และยังได้ทิ้งร่องรอยไว้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตาม Urban Land Institute (ULI) ทางเลือกคือการเพิ่มมิติใหม่ให้กับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และผู้เช่า - กำหนดพื้นที่ใช้สอย

การอยู่ร่วมกันอาจเป็นตัวอย่างที่มองเห็นได้มากที่สุดของปรากฏการณ์นี้ บริษัท ต่างๆเช่น Common, WeLive และ Commonspace กำลังหมุนเวียนชีวิตอพาร์ทเม้นท์ใหม่ด้วยการนำเสนอห้องที่รวมพื้นที่ใช้สอยส่วนตัวพร้อมพื้นที่ส่วนกลางสำหรับทำอาหารรับประทานอาหารและทำกิจกรรมทางสังคม คาดการณ์ในปีพ. ศ. 2560 สำหรับประเทศสหรัฐอเมริกาและแคนาดาที่ดำเนินการโดย ULI และ PWC จะมีหน้าและศูนย์ตัวเลือกตามที่นักพัฒนาซอฟต์แวร์ต้องการระบุการใช้ประโยชน์สูงสุดสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน (

Cohousing เหมาะสมสำหรับคุณหรือไม่

)

บรรทัดด้านล่าง

นี่เป็นเพียงบางส่วนของสิ่งที่กำหนดให้มีอิทธิพลต่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยในปีพ. ศ. 2560 และอาจมีผลต่อบางส่วน นักลงทุนมากกว่าผู้อื่น ในขณะที่ปีใหม่กำลังดำเนินการอยู่การทบทวนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณในขณะที่การวิเคราะห์เป้าหมายของคุณในช่วง 12 เดือนข้างหน้าเป็นไปอย่างชาญฉลาด การทำความเข้าใจว่าเทรนด์ใดที่จะพร้อมสำหรับการเปิดตัวจะช่วยให้สามารถมองเห็นโอกาสการลงทุนที่อาจเป็นไปได้ที่จะเกิดขึ้นได้