ด้วยรายชื่อมากกว่าหนึ่งล้านรายใน 190 ประเทศ Airbnb ประสบความสำเร็จอย่างมากในอุตสาหกรรมตั้งแต่เปิดตัวในปีพ. ศ. 2551 (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดูที่ การวิเคราะห์การเริ่มต้น: ราคาเท่าไหร่ Airbnb Worth? ) ในขณะที่มีส่วนแบ่งในข้อพิพาทความสำเร็จของ Airbnb ขึ้นอยู่กับความสามารถในการเป็นเจ้าของห้องชุดในเว็บไซต์ของพวกเขา หากคุณกำลังพิจารณาที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยหรืออสังหาริมทรัพย์ของคุณบน Airbnb ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับ 10 ข้อในการดำเนินธุรกิจ Airbnb ที่ประสบความสำเร็จ

1 ภาพถ่ายคุณภาพสร้างความแตกต่าง

เวลาที่คุณลงทุนในการถ่ายภาพที่มีคุณภาพสูงเป็นสิ่งที่คุ้มค่า สิบรูปถ่ายของที่พักอาศัยของคุณเหมาะสมที่สุด ถ่ายภาพที่จับภาพลักษณะของสถานที่บริเวณโดยรอบและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ นอกจากนี้คุณควรพิจารณาจ้างช่างภาพมืออาชีพเพราะคุณภาพเฉลี่ยของภาพถ่ายได้เพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดในเว็บไซต์ของ Airbnb ปลาย ภาพถ่ายระดับมืออาชีพสามารถช่วยให้รายการของคุณโดดเด่นกว่าที่อื่น เจ้าภาพคนหนึ่ง Gary Bearchell ได้รับการทาบทามจากช่างภาพมืออาชีพผู้เสนอให้ถ่ายทำสถานที่เช่าของเขาเพื่อแลกกับการเข้าพักในสถานที่แห่งนี้คืน "ความนิยมที่ได้รับจากรูปถ่ายของเขาทำให้เราน่าจะคุ้มค่ากับเขาตลอดทั้งเดือนฟรี" เขากล่าวในบทความใน "Fast Company"

2 เวลา

การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ใน Airbnb ต้องใช้ความมุ่งมั่นอย่างมากหากคุณต้องการประสบความสำเร็จ เตรียมพร้อมที่จะอุทิศส่วนหนึ่งของแต่ละวันให้กับงาน ข้อดีอย่างหนึ่งที่โรงแรมแบบเดิมเสนอคือเวลาเนื่องจากการจองห้องพักของโรงแรมต้องการการโต้ตอบเพียงครั้งเดียว ในทางตรงกันข้ามการได้รับตำแหน่งบน Airbnb ต้องใช้การโต้ตอบหลายครั้งกับโฮสต์ (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดูที่: โรงแรมกับ Airbnb สำหรับผู้เยี่ยมชมนครนิวยอร์ค ) ดังนั้นเพื่อลดระยะเวลาการรอคอยสำหรับผู้เข้าพักคุณต้องให้ความสำคัญกับการแจ้งเตือนและพร้อมที่จะตอบสนองทุกเวลา ขณะ

3 การแสดงผลครั้งแรก

ง่ายเหมือนที่ดูเหมือนว่ามิตรภาพเป็นปัจจัยที่แตกต่างสำหรับโฮสต์ Airbnb โฮสต์ที่ประสบความสำเร็จมักเป็นผู้ที่สามารถจินตนาการว่าตัวเองเป็นแขกรับเชิญและเป็นความคิดที่ดีในการตอบกลับข้อความค้นหาของผู้เยี่ยมชมทั้งหมดอย่างรวดเร็วและเป็นสุขซึ่งจะสร้างความสามัคคีและเชื่อมต่อกันดีขึ้น นี้จะเพิ่มโอกาสของผู้ที่เลือกคุณมากกว่าคนอื่น

4 ประสบการณ์ในแบบของแต่ละบุคคล

การยืน Airbnb แตกต่างกันลองนึกถึงประเภทของประสบการณ์ที่คุณจะสร้างขึ้นสำหรับแขกที่คาดหวัง ด้วยคะแนนจากรายชื่อบนเว็บไซต์โฮสต์ที่เน้นคุณลักษณะของสถานที่ตั้งของตนเช่นกิจกรรมในบริเวณใกล้เคียงและประเภทของประสบการณ์ที่แขกสามารถเข้าร่วมได้มีแนวโน้มที่จะได้รับความสนใจมากกว่าผู้ที่เพียงแค่ระบุรายละเอียดของสถานที่

5 ราคา

เหตุผลหลักที่ทำให้บุคคลเช่าอสังหาริมทรัพย์ของ Airbnb คือว่าคุ้มค่ากว่าการเข้าพักที่โรงแรมการกำหนดราคารายการที่สมเหตุสมผลยังสามารถเพิ่มโอกาสที่แขกโพสต์บทวิจารณ์ที่ดีซึ่งจะสร้างผลคูณที่สำคัญต่อการใช้งานพร็อพเพอร์ตี้ที่ประสบความสำเร็จ นอกจากนี้โฮสต์สามารถใช้ Airdna เว็บไซต์ที่ออกแบบมาสำหรับโฮสต์เพื่อประเมินว่าพวกเขาสามารถทำเงินได้มากขึ้นโดยใช้การวิเคราะห์ (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ วิธีการสร้างรายได้ด้วย Airbnb: ความเสี่ยงและรางวัล .)

6. เวลาตอบสนอง

การตอบสนองอย่างรวดเร็วเป็นสิ่งสำคัญสำหรับการสร้างประสบการณ์ที่ดีที่สุดสำหรับแขกของคุณและยังสามารถลดโอกาสในการจองห้องพักที่อื่นได้อีกด้วย การสร้างคำตอบที่เตรียมไว้จะช่วยประหยัดเวลาในการตอบสนองต่อการสอบถามข้อมูลจากผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า

7 การติดตั้ง Lockbox

หากผู้เข้าพักกำลังทำงานช้าหรือมีความล่าช้าในการเดินทางวิธีหนึ่งเพื่อประหยัดเวลาคือการพิจารณาติดตั้งสมาร์ทล็อคหรือตู้เซฟ วิธีนี้เจ้าภาพจะไม่ต้องแขวนรอบปลายในช่วงเย็นเพื่อให้แขกของคีย์ของพวกเขา --- แขกทั่วไปสามารถตรวจสอบตัวเองในที่อยู่อาศัย Airbnb ของพวกเขา

8 กฎหมายเกี่ยวกับการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ใน Airbnb จะแตกต่างกันไปในแต่ละเมือง ยกตัวอย่างเช่นซานฟรานซิสโกพอร์ตแลนด์และปารีสได้บังคับใช้กฎหมายสำหรับเจ้าภาพ Airbnb ในการจ่ายภาษีการเข้าพัก ในนิวยอร์กการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ถูกต้องภายใต้กฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยหลายสัญญาไม่เกิน 30 วันหากไม่มีถิ่นที่อยู่หลัก คุณต้องตระหนักถึงกฎหมายเฉพาะในเมืองของคุณ (ดูเพิ่มเติม:

เมืองยอดนิยมที่ Airbnb ถูกกฎหมายหรือผิดกฎหมาย .) 9. บริการทำความสะอาด

การทำความสะอาดสถานที่ด้วยตัวคุณเองแทนที่จะจ่ายค่าบริการทำความสะอาดเป็นวิธีลดค่าใช้จ่าย แต่ในฐานะที่เป็นหนึ่งในพิธีกรในมอนทรีออลกล่าวว่า "ถ้าฉันทำมันอีกครั้งฉันจะจ้างทำความสะอาดและเรียกเก็บค่าทำความสะอาดสำหรับการเข้าพักระยะสั้น “

10 รายละเอียด

ครอบครัวที่ประสบความสำเร็จเป็นอย่างมากเกี่ยวกับรายละเอียด นอกเหนือจากการเก็บของที่มีความจำเป็นคุณควรพิจารณาเกมกระดานหนังสือภาพยนตร์และตัวเลือกความบันเทิงสำหรับแขกของคุณ นอกจากนี้ต้องแน่ใจว่าห้องครัวมีเครื่องปรุงรสกาแฟและชา บางครอบครัวจะมีไวน์ 1 ขวดสำหรับแขกที่เข้ามาครั้งแรกขณะที่บางคนให้ของขวัญต้อนรับ

Bottom Line

Airbnb มีการเปลี่ยนแปลงลักษณะของตลาดให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้นอย่างมาก การใช้สถานที่ให้บริการของ Airbnb สามารถให้รายได้เสริมสำหรับโฮสต์และอาจสร้างรายได้ต่อปีได้ 5 หรือ 6 รายสำหรับผู้ที่มีรายชื่อหลายราย แม้ว่าจะไม่เหมาะสำหรับทุกคน Airbnb มีหลายวิธีสำหรับเจ้าของบ้านหรือผู้เช่าที่ได้รับประโยชน์จากแพลตฟอร์มที่ครอบคลุม