UBS ETRACS การชำระเงินรายเดือน 2 เท่าของสินเชื่อที่อยู่อาศัย REIT ETN (NYSEARCA: MORL MORLUBS London 2XMonthly ใช้ Leverage Exchange Traded Access Secs ปี 2012-16 เป็นจำนวนมาก 10. 42 Lektion Market Vectors Glbl Mtg REIT Idx Ser A16 12 + 0 44% สร้างโดย Highstock 4. 2. 6 ) มีอัตราเงินปันผลตอบแทน 12 เดือนต่อหุ้นเท่ากับ 20. 46% ณ วันที่ 16 ส.ค. 2559 เนื่องจากอัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลเป็นระดับสำคัญ ผู้เข้าร่วมตลาดบางรายนักลงทุนอาจได้รับความสนใจอย่างมากจากการแลกเปลี่ยนซื้อขาย (ETN) แม้ว่า MORL จะให้อัตราเงินปันผลตอบแทนสูงเป็นตัวเลขสองหลักและบางครั้งก็สูงกว่า 20% แต่ก็มีสาเหตุหลักที่ทำให้สามารถจ่ายเงินปันผลได้อย่างน่าพอใจ

UBS ETRACS การชำระเงินรายเดือน 2 เท่าสินเชื่อที่อยู่อาศัย REIT ETN ภาพรวม

MORL ออกเมื่อวันที่ 16 ตุลาคม 2012 และมีโครงสร้างทางกฎหมายเป็นตราสารหนี้ที่ไม่มีหลักประกัน ดังนั้น ETN จึงมีความเสี่ยงด้านเครดิตซึ่งขึ้นอยู่กับความน่าเชื่อถือของ UBS และการชำระเงินของ MORL ขึ้นอยู่กับความสามารถของ UBS ในการปฏิบัติตามภาระหนี้ เมื่อวันที่ 16 สิงหาคม พ.ศ. 2559 ETN มีอัตราส่วนค่าใช้จ่ายสุทธิต่อปีที่ 0.40% ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของหมวดการค้าทั่วไปที่เกินกว่าร้อยละ 50

999 MORL พยายามที่จะให้ผลลัพธ์การลงทุนที่สอดคล้องกับการแสดงผลรายเดือนของ MVIS Global Mortgage REITs Index ถึงสองเท่าดัชนีอ้างอิง มันเป็นผลิตภัณฑ์แรกของชนิดที่จะนำเสนอสองครั้งในอุตสาหกรรม REIT จำนอง เนื่องจาก ETN เป็นผลิตภัณฑ์ที่ใช้ประโยชน์รายเดือน MORL จึงมีเป้าหมายที่จะให้ราคาและประสิทธิภาพรายเดือนของดัชนีอ้างอิงเป็นสองเท่า

ดัชนีอ้างอิง REITs ของ MVIS Global คือดัชนีมูลค่าตลาดที่ติดตามการดำเนินงานของ บริษัท ด้านการลงทุนด้านการจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่มีสภาพคล่องมากที่สุดในโลก (REIT) ซึ่งมีรายได้น้อยกว่า 50% สำหรับธุรกิจที่เกี่ยวกับการจดจำนอง ส่วนประกอบของดัชนีมีมูลค่าตลาดไม่น้อยกว่า 150 ล้านเหรียญซึ่งเป็นปริมาณการซื้อขายเฉลี่ยต่อวัน 3 เดือนที่ต่ำกว่า 1 ล้านเหรียญสหรัฐและมีปริมาณการซื้อขายเฉลี่ยต่อเดือนเป็นเดือนที่อย่างน้อย 250,000 หุ้นต่อเดือน

เหตุผลที่ทำไม MORL เสนอให้มีอัตราการจ่ายเงินปันผล 2 หลัก

การลงทุนในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ REIT เป็นที่รู้จักจากอัตราการจ่ายเงินปันผลสูงและสามารถหารายได้โดยการซื้อหลักทรัพย์ที่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันหรือให้ยืมเงิน กับบุคคลที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ เนื่องจาก Federal Reserve ปล่อยให้อัตราเงินเฟดของรัฐบาลเป้าหมายอยู่ในช่วงระหว่าง 0.25 ถึง 0.50% ในการประชุมมิถุนายน 2016 การจำนอง บริษัท REIT สามารถกู้ยืมเงินในอัตราที่ต่ำกว่าและควรจะนำเงินมาลงทุนใน MBS หรือให้ยืม ให้แก่ผู้บริโภค การกู้ยืมเงินที่เพิ่มขึ้นช่วยให้ บริษัท REIT สามารถสร้างรายได้ที่สูงขึ้นและจ่ายเงินปันผลที่น่าสนใจได้

สภาพแวดล้อมของอัตราดอกเบี้ยต่ำและการรับรู้รายได้ที่แข็งแกร่งของ REIT เนื่องมาจากการจ่ายเงินปันผลของ ROC ในเดือนสิงหาคม 2559 ร้อยละ 46 อย่างไรก็ตามความสามารถในการจ่ายเงินปันผลของ ETN ในระดับสูงกว่าร้อยละ 20 เป็นผลมาจากส่วนต่าง เนื่องจาก ETN มีการใช้ดัชนีอ้างอิง REITs Global Mortgage REEs เป็นครั้งที่สองทำให้ MORL ได้รับการจ่ายเงินปันผลสองครั้งที่แต่ละองค์ประกอบของดัชนีเริ่มจ่ายเงิน ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2559 ดัชนีอ้างอิงของ MORL มีอัตราเงินปันผลตอบแทนที่ 11.40% และ MORL มีอัตราเงินปันผลตอบแทนมากกว่า 20%

รูปแบบการปันผลของ MORL

อีเอสเอ็นจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือครองเป็นรายเดือนซึ่งให้ผลตอบแทนเงินปันผลสูง MORL จ่ายเงินปันผลเป็นจำนวนมากทุกๆไตรมาสโดยปกติจะสิ้นสุดในเดือนมกราคมเมษายนกรกฎาคมและตุลาคม อย่างไรก็ตามในช่วงสองเดือนระหว่างการจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสใหญ่จะจ่ายเงินปันผลขนาดเล็ก ตัวอย่างเช่นในปี 2015 MORL จ่ายเงินปันผล 94. 9 เซนต์, 88. 58 เซนต์, 78. 53 เซนต์และ 67. 02 เซนต์ในเดือนมกราคมเมษายนกรกฎาคมและตุลาคมตามลำดับ ETN จ่ายเงิน 4 เหรียญ 03 ต่อหมายเหตุในปี 2015 ดังนั้น 81% ของการแจกจ่ายดังกล่าวได้รับการจ่ายชำระในช่วงสี่เดือน ในทำนองเดียวกันในปีพ. ศ. 2560 ETN มีการกระจายตัวสูงในเดือนมกราคมเมษายนและกรกฎาคมและคาดว่าจะจ่ายเงินปันผลสูงในเดือนตุลาคม ตั้งแต่เดือนสิงหาคมปี 2016 MORL จ่ายเงิน 71. 96 เซนต์ปิดที่ 55.8 เซนต์และ 61.95 เซนต์ในเดือนมกราคมเมษายนและกรกฎาคมตามลำดับ