เมื่อเกษียณอายุควรลดขนาดบ้านอย่างไร? เป็นคำถามที่หลีกเลี่ยงไม่ได้เพราะเวลายังคงไม่มีใคร ซีซั่นของชีวิตเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาและวันหนึ่งคุณจะพบว่าตัวเองถามคำถามนั้นอย่างจริงจังกว่าวันนี้ ท้ายที่สุดแล้วคำตอบจะขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของแต่ละบุคคล ต่อไปนี้เป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อตัดสินใจ (ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ คำแนะนำเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้เกษียณอายุล่าสุด .)

การลดขนาดของบ้าน: สถานการณ์ในการไตร่ตรอง

คนส่วนใหญ่ที่เพิ่งออกจากโรงเรียน - หรือเพิ่งแต่งงานด้วยเงินน้อย - เริ่มต้นในอพาร์ทเมนต์เปลือยเปล่า เมื่อเวลาผ่านไปครอบครัวเติบโตควบคู่ไปกับรายได้บ้านแบบหลายห้องนอนโดยทั่วไปจะกลายเป็นถิ่นที่อยู่ของทางเลือก ต่อมาในชีวิตเด็ก ๆ เดินออกไป (หวัง) และบ้านเต็มไปด้วยความทรงจำมากกว่าคน ค่อนข้างจะไม่มีความจำเป็นต้องจ่ายค่าใช้จ่ายที่มาพร้อมกับบ้านหลังใหญ่ เมื่อเกษียณอายุเต็มที่แล้วบุคคลและคู่รักมักอาศัยอยู่กับรายได้น้อยการทำให้เงินของพวกเขาอาจเป็นความกังวลอย่างมาก

Allan Katz, CFP, ChFC, CLU, ประธานกลุ่มบริหารความมั่งคั่งที่ครอบคลุม, LLC ใน Staten Island, NY กล่าวว่า "การลดขนาดลงเป็นทั้งทางการเงินและทางอารมณ์ กลายเป็นสิ่งจำเป็นเนื่องจากรายได้เกษียณอาจไม่สามารถรักษาค่าใช้จ่ายได้ นอกจากนี้ยังทำให้รู้สึกว่ามันหมายถึงค่าใช้จ่ายที่ลดลงซึ่งขณะนี้คุณสามารถใช้สำหรับสิ่งอื่น ๆ เช่นวันหยุดพักผ่อนของครอบครัวการดูแลลูกหลาน ฯลฯ "

การขายบ้านอาจเป็นวิธีที่สมบูรณ์แบบในการลดค่าใช้จ่าย แต่นั่นไม่ใช่กรณีเสมอไป

ค่าใช้จ่ายในการขาย

การขายบ้านของคุณมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างสูง คุณอาจจะต้องปรับปรุงฟแวร์ / สไตล์บางอย่างเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุดคุณอาจมีค่าคอมมิชชั่นจาก realtor ได้ถึง 6% หรือมากกว่า หากคุณมีเงินเพียงพอในการขายภาษีกำไรจากการขายหุ้นอาจมีการกัดขนาดใหญ่จากรายได้ของคุณ ค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้าย

จากนั้นคุณจะต้องซื้อหรือเช่าที่ใหม่ ๆ เพื่อใช้ชีวิต หากสถานที่ใหม่มีขนาดเล็กมากคุณอาจต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์ขนาดเล็กแทนที่จะใช้สิ่งที่คุณมี จากนั้นค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นกับการย้าย: ค่าใช้จ่ายในการปิด, การเคลื่อนย้ายที่เกิดขึ้นจริง (และในเวลานี้คุณอาจต้องการความช่วยเหลือในการบรรจุเพื่อสำรองหลังของคุณ) และเหตุการณ์อื่น ๆ อีกมากมายที่คุณจะไม่รู้เกี่ยวกับจนกว่าคุณจะดำเนินการ สิ่งที่จับต้องไม่ได้

บางทีการย้ายไปสู่สภาพอากาศที่มีแดดจ้าดูเหมือนฝันจะเป็นจริง แต่คุณจะทิ้งเพื่อนครอบครัวเพื่อนฝูงชุมชนและแพทย์ที่คุณสร้างสัมพันธ์ไว้ตลอดเวลา ชายหาดเป็นสิ่งที่ดี แต่มีเพื่อนและครอบครัวที่จะใช้เวลาอยู่กับที่ดีกว่า - ให้ (แน่นอน!) ที่คุณชอบเพื่อนและครอบครัวของคุณ ความสัมพันธ์เป็นสิ่งสำคัญและไม่ง่ายที่จะพัฒนาตามที่เราต้องการเพราะเหตุนี้ไม่ควรปฏิบัติกับปัญหานี้ให้เบาเกินไป คุณไม่อาจสร้างมิตรภาพใหม่ ๆ ในบ้านหลังใหม่ของคุณได้อย่างง่ายดายเช่นเดียวกับที่คุณทำในบ้านเก่าของคุณ … เนื่องจากคุณอยู่ในช่วงชีวิตที่แตกต่างกัน "Bruce Wing, ChFC, CLU, RHU, REBC, ประธาน, Strategalth Wealth, LLC, Alpharetta, Ga. โดยวิธีนี้คุณอาจคิดว่าบ้านของคุณมีมูลค่ามากกว่าที่เป็นอยู่จริงดังนั้นโปรดตรวจสอบราคาขายที่แน่นอนกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และอาจต้องเสียค่าประเมินสถานที่ ก่อนที่จะกระทำการเปลี่ยนแปลง

หลีกเลี่ยง Downsides ของการลดขนาดในการเกษียณอายุ จะอธิบายเพิ่มเติม

ทั้งหมดนี้หมายถึงสิ่งหนึ่งสิ่งใด: คุณต้องเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการย้ายเพื่อดูว่าเหมาะสมหรือไม่ "ร่างเปรียบเทียบของค่าใช้จ่ายที่บ้านเก่ากับค่าใช้จ่ายที่บ้านใหม่เป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน บ้านหลังใหม่จะมีสาธารณูปโภคที่สูงหรือต่ำเช่น? บ้านหลังใหม่จะมีค่าเดินทางหรือค่าเดินทางมากหรือน้อยเพื่อไปเยี่ยมคนที่คุณรักทำงานธุระไปทำงานหรือไม่? พิจารณาค่าใช้จ่ายในการประกันภาษีทรัพย์สินค่า HOA และค่าใช้จ่ายก่อนย้าย ความแตกต่างอาจเป็นเรื่องใหญ่และน่าแปลกใจจากภูมิภาค "Elyse Foster, CFP®, Princip Harbor Financial Group, Inc. , Boulder, Colo กล่าวว่า

การศึกษาจากศูนย์การวิจัยเพื่อการเกษียณอายุของวิทยาลัยบอสตันพบว่าการลดขนาดจากบ้าน 250,000 เหรียญที่บ้าน 150,000 เหรียญมีแนวโน้มที่จะลดลง สุทธิคุณเกี่ยวกับ $ 6, 250 ต่อปีหรือ $ 520 ต่อเดือน - จำนวนเงินที่มากสำหรับเกษียณเฉลี่ย ตัวเลขเช่นนี้เป็นสมมุติอย่างหมดจีแม้ว่า คุณจะต้องคำนวณตัวเลขของคุณเองเพื่อให้ได้รับการศึกษา

และทั้งหมดนี้ก่อนที่คุณจะเริ่มคิดถึงเรื่องสุขภาพ

ความห่วงใยด้านสุขภาพ

เมื่อคุณอายุสุขภาพของคุณจะกลายเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจทั้งหมด หากคุณ (หรือคู่สมรส) มีปัญหาเรื่องการเคลื่อนไหวบ้านสองชั้นอาจไม่ใช่สถานที่ที่ดีที่สุดในการอยู่ คุณสามารถใช้ที่พักได้ แต่ค่าใช้จ่ายอาจสูง

ในทางกลับกันถ้ารูปลักษณ์ปัจจุบันของคุณมีบันไดน้อยลงหรือทั้งหมดอยู่บนชั้นเดียวการขยับประตูไม่กี่ประตูสำหรับผู้เดินไม่มากเท่าที่ต้นทุนการขายและการย้าย หากคุณอายุน้อยกว่าและคิดถึงพ่อแม่ที่อายุ (หรือมองไปข้างหน้าเพื่อเป็นหนึ่ง) ให้ทำการอัพเกรด makeover ที่บ้านโดยใช้สิ่งที่เรียกว่ามาตรฐานการออกแบบสากล - การออกแบบสำหรับผู้คนในทุกขั้นตอนของชีวิต นี้จะช่วยให้คุณอยู่ในบ้านของคุณตราบเท่าที่คุณต้องการโดยไม่ต้องทำการแก้ไขในปีต่อ ๆ มาของคุณ

ความกังวลด้านสุขภาพที่ร้ายแรงอาจเป็นเหตุผลที่จะย้ายไปอยู่ในที่อยู่อาศัยระดับสูงบางแห่งได้แน่นอน แต่นั่นไม่ใช่ปัญหาที่ลดลง

The Middle Ground

หากคุณไม่แน่ใจว่าจะทำอะไรมีพื้นกลางในการสำรวจ แทนการขายคุณสามารถเช่าบ้านของคุณและย้ายไปอยู่ในสิ่งเล็ก ๆ โดยใช้รายได้จากการเช่าและการธนาคารเงินเพิ่ม "การขายบ้านของคุณทันทีสามารถทำให้เกิดการรบกวนที่สำคัญในกลยุทธ์ทางการเงินของคุณได้ มักจะพิจารณาทางเลือกของการเช่าบ้านของคุณไปเช่าที่ดีที่จะจ่ายเบี้ยประกันภัยสำหรับสินทรัพย์ของคุณนี้ช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่นกับวิถีชีวิตการเกษียณอายุของคุณ ไม่ว่าคุณจะเลือกที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือเดินทางไปทั่วโลกขณะนี้คุณมีรูปแบบใหม่ของรายได้ "Timothy W. Hooker, AIF®, หัวหน้าฝ่ายการปฏิบัติตามกฎระเบียบและหัวหน้ากล่าวคือโซลูชั่นความมั่งคั่งแบบไดนามิก LLC, Southfield, Mich. > คุณอาจต้องมี บริษัท จัดการโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณไม่มีประสบการณ์ในฐานะเจ้าของบ้าน แต่แม้การเพิ่มค่าใช้จ่ายดังกล่าวจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการขายและช่วยให้คุณสามารถดำเนินการสร้างรายได้ให้กับบ้านของคุณต่อไปได้ เห็นได้ชัดว่าอย่าทำอย่างนี้หากไม่ได้รับเงินสดเพิ่มขึ้นจนกว่าเป้าหมายอื่น ๆ ของคุณจะทดสอบเมืองใหม่หรือต้องอาศัยอยู่ที่ชั้นเดียว

นอกจากนี้คุณยังสามารถเช่าห้องหรือส่วนของบ้านได้ด้วย แต่คุณควรเดินเบา ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็นคนที่คุณไม่รู้จัก และศึกษาเกี่ยวกับระเบียบท้องถิ่นเกี่ยวกับเพื่อนร่วมห้องไม่ว่าคุณจะมีใครในละแวกบ้านของคุณ แต่เกิดอะไรขึ้นถ้าคุณต้องการไล่คนออก

เหตุผลอื่น ๆ ที่จะขาย

ถ้าคุณจ่ายเงินให้กับบ้านของคุณแล้วก็พยายามที่จะยึดมันไว้โดยไม่ทำให้ตัวเองมีภาระหนักขึ้น . อย่างไรก็ตามบางครั้งการขายยังคงเป็นความคิดที่ดีที่สุด หากคุณวางแผนที่จะเดินทางเป็นจำนวนมากคุณอาจต้องการที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวเท่านั้น หากคุณต้องการการดูแลรักษาทางการแพทย์อย่างต่อเนื่องที่โรงพยาบาลในประเทศหรือภูมิภาคของคุณไม่สามารถสนับสนุนการย้ายที่อยู่อาศัยอาจได้รับคำแนะนำด้วย

บรรทัดด้านล่าง ในฐานะผู้เกษียณคุณหวังว่าจะสามารถเลือกทางเลือกได้บ้างว่าคุณอาศัยอยู่ที่ใดโดยไม่คำนึงถึงเงิน ถ้าคุณรักบ้านของคุณและความทรงจำทั้งหมดที่เก็บไว้คุณอาจอยู่ได้แม้ว่าจะทำให้ความรู้สึกทางการเงินน้อย ทำไม? เพราะคุณทำได้. คุณรู้ได้อย่างไรว่าคุณควรขายหรือไม่? ขบเคี้ยวตัวเลข คำนวณค่าใช้จ่ายล่วงหน้าในการเคลื่อนย้ายและเปรียบเทียบกับเงินออมรายปีที่คุณจะได้รับ กำไรขนาดเล็กอาจไม่คุ้มค่ากับเวลาของคุณ แต่เงินออมที่สำคัญอาจทำให้รู้สึกได้ (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมดู

5 เหตุผลที่ผู้เกษียณอายุกำลังเพิ่มเงินแทนที่จะลดขนาดบ้านของพวกเขา

และ

ลดขนาดของบ้านของคุณลงเพื่อลดค่าใช้จ่าย

)