a:
พิจารณารายงานผลประกอบการไตรมาสแรกของปี 2015 โดย Public Storage (NYSE: PSA) บริษัท มีรายได้สุทธิ 213 ล้านดอลลาร์หรือ 1 เหรียญ 23 บาทต่อหุ้น ในช่วงเวลาเดียวกัน Public Storage รายงาน 331 ล้านดอลลาร์ของ FFO ค่า FFO ถูกคำนวณโดยบวกค่าเสื่อมราคาเป็นรายได้สุทธิและหักกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ในเกือบทุกกรณี REIT จะเผยแพร่ตัวเลข FFO ในรายงานรายได้ประจำไตรมาส FFO โดยทั่วไปไม่พบในรายงานรายได้จากหลักทรัพย์ประเภทอื่น ๆ
เงินทุนจากการดำเนินงานหรือ FFO เป็นตัววัดกระแสเงินสด ใช้เพื่อประเมิน บริษัท ที่มีรายได้สุทธิเป็นตัววัดประสิทธิภาพที่ไม่เหมาะสม เช่นเดียวกับรายได้สุทธิเป็นตัววัดผลตอบแทนจากการลงทุนหรือ ROI FFO คำนวณโดยการเพิ่มค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่นค่าเสื่อมราคาและค่าตัดจำหน่ายเป็นรายได้สุทธิ รายได้และค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้ดำเนินงานจะถูกตัดออกบ่อยๆเมื่อแปลงรายได้สุทธิให้ FFO การลงทุนเพื่อลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรือ REIT เป็นความปลอดภัยที่ได้รับการวิเคราะห์โดยส่วนใหญ่โดยใช้ FFO
REITs เป็นหลักทรัพย์ที่อนุญาตให้ผู้ใช้ซื้อหุ้นของกองทุนรวมที่ลงทุนเช่นเดียวกับกองทุนรวม REIT จะสร้างรายได้ให้กับตนเองและจ่ายเงินทั้งหมดให้แก่ผู้ถือหุ้นในรูปของเงินปันผล แม้ว่ากำไรจากการบัญชีเป็นตัวเลขที่สำคัญสำหรับผู้ถือหุ้นรายได้สุทธิอาจเป็นตัวชี้วัดที่ทำให้เข้าใจผิดเมื่อพยายามวิเคราะห์ประสิทธิภาพจริงของ REIT เนื่องจากมูลค่าของทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของในงบดุลเพิ่มขึ้นค่าเสื่อมราคาจึงไม่มากนัก ในกรณีนี้การลดลงของกำไรต่อหุ้นหรือ EPS จะทำให้ผลประกอบการลดลง ผู้ถือหุ้นประเมินผลการดำเนินงานของ REIT โดยการวิเคราะห์กระแสเงินสดที่เกิดจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนดังนั้น FFO จึงเป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพในบริบทนี้