a:

ภาคอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยกลุ่ม บริษัท ที่แตกต่างกันซึ่งเป็นเจ้าของพัฒนาและดำเนินการอสังหาริมทรัพย์เช่นที่ดินที่อยู่อาศัยอาคารทรัพย์สินทางอุตสาหกรรมและสำนักงาน เนื่องจาก บริษัท อสังหาริมทรัพย์มักซื้อทรัพย์สินทั้งหมดธุรกรรมดังกล่าวจำเป็นต้องมีการลงทุนล่วงหน้าที่มีขนาดใหญ่ซึ่งมักได้รับการสนับสนุนโดยมีปริมาณหนี้สินเป็นจำนวนมาก หนึ่งในเมตริกที่นักลงทุนให้ความสำคัญคือระดับการยกระดับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ซึ่งวัดจากอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D / E) ในเดือนพฤษภาคม 2015 อัตราส่วน D / E สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์อยู่ในช่วง 0-1, 451 และค่าเฉลี่ย 161.

บริษัท อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนที่น่าสนใจที่สุดเนื่องจากมีรายได้ที่มั่นคงและมีเงินปันผลสูง บริษัท อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งได้รับการจัดตั้งขึ้นเพื่อลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้ประโยชน์จากสถานะภาษีพิเศษของตน บริษัท ที่ได้รับการจดทะเบียน REIT จะได้รับอนุญาตให้หักเงินปันผลจากรายได้ที่ต้องเสียภาษี บริษัท อสังหาริมทรัพย์มักจะใช้ประโยชน์จากการทำธุรกรรมซื้อหุ้นใหญ่ อัตราส่วน D / E ที่สูงขึ้นแสดงถึงความเสี่ยงในการผิดนัดชำระหนี้ที่สูงขึ้นสำหรับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์

ในเดือนพฤษภาคมปี 2015 อัตราส่วน D / E อยู่ระหว่าง 0 สำหรับ Armour Residential REIT ซึ่งเป็น บริษัท ที่ลงทุนในหลักทรัพย์ค้ำประกันที่อยู่อาศัยเป็น 1, 451 สำหรับ Altisource Portfolio Solutions SA ซึ่งเป็นตลาดที่ให้บริการ และโซลูชั่นการทำธุรกรรมสำหรับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์

การกระจายตัวของอัตราส่วน D / E ที่มีขนาดใหญ่ไม่มากนักในภาคอสังหาริมทรัพย์ทำให้มีการเบี่ยงเบนมาตรฐาน D / E ratio นักวิเคราะห์มักจะเสริมเมตริกเฉลี่ยกับค่ามัธยฐานเพื่อให้ทราบถึงอัตราส่วน D / E ทั่วไป ในเดือนพฤษภาคม 2015 อัตราส่วน D / E มัธยฐานเท่ากับ 107.