a:

นักลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ต้องพิจารณาตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจหลาย ๆ ก่อนที่จะซื้อหุ้นอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ควรคำนึงถึงดัชนีราคาขายบ้านที่อยู่อาศัยดัชนีการเคหะและตัวเลขการขายบ้านใหม่

สมาคมนายหน้าแห่งชาติได้พัฒนาดัชนีการขายบ้านที่รอดำเนินการซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ชั้นนำของกิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ การขายบ้านที่รอดำเนินการเป็นสัญญาที่ได้รับการลงนาม แต่สัญญายังไม่ได้ปิดกิจการ โดยปกติจะใช้เวลาประมาณ 4-6 สัปดาห์เพื่อปิดการขาย นักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ใช้ตัวบ่งชี้ทางเศรษฐกิจนี้เพื่อวัดแรงขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจและความต้องการอสังหาริมทรัพย์

สมาคมผู้สร้างบ้านแห่งชาติ (NAHB) เปิดเผยข้อมูลดัชนีตลาดที่อยู่อาศัยจากการสำรวจโดยผู้ตอบแบบสอบถามจากสมาคมอัตราเศรษฐกิจทั่วไปและตลาดที่อยู่อาศัยหรือสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตัวบ่งชี้ทางเศรษฐกิจนี้เป็นค่าเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของดัชนีแยกต่างหากเช่นการขายบ้านใหม่การขายบ้านใหม่ที่คาดว่าจะใช้ในหกเดือนถัดไปและผู้ซื้อบ้านใหม่ คล้ายกับดัชนีการขายบ้านที่รอการลงทุนนักลงทุนใช้ตัวบ่งชี้นี้เพื่อวัดความต้องการที่อยู่อาศัยและกิจกรรมทางเศรษฐกิจ

นักลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ควรให้ความสนใจกับตัวเลขการขายบ้านใหม่ ตัวบ่งชี้ทางเศรษฐกิจนี้จะวัดจำนวนบ้านที่สร้างขึ้นใหม่โดยมียอดขายที่ทำขึ้นระหว่างเดือน อีกครั้งตัวบ่งชี้ทางเศรษฐกิจนี้มีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ ทุกครั้งที่มีการสร้างบ้านใหม่จะมีการสร้างงานก่อสร้างขึ้น ในทางกลับกันก็ปั๊มรายได้สร้างกลับเข้ามาในระบบเศรษฐกิจ เมื่อบ้านถูกขายแล้วจะสร้างรายได้ให้กับผู้สร้างบ้านและนายหน้า

โดยการติดตามตัวบ่งชี้ทางเศรษฐกิจนี้พร้อมด้วยดัชนีการขายบ้านที่รอดำเนินการและดัชนีตลาดที่อยู่อาศัยนักลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อาจได้รับความคิดในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุน (REITs) .