a:
การปรับปรุงการเช่าโดยทั่วไป ได้แก่ การแบ่งพื้นที่ขนาดใหญ่ออกเป็นพื้นที่ที่มีขนาดเล็กลงและมีโครงสร้างมากขึ้นเช่นห้องแต่งตัวการติดตั้งตู้เก็บของปลีกหรือเคาน์เตอร์รับสินค้าการเปลี่ยนชั้นแสงเสริมหรือเฉพาะและการอัพเกรด ระบบเทคโนโลยี การปรับปรุงสิทธิการเช่าโดยเฉพาะมีแนวโน้มที่จะพบได้ในบางอุตสาหกรรมเช่นการค้าปลีก แต่การปรับปรุงสิทธิการเช่าทั้งหมดมีความเฉพาะเจาะจงสำหรับผู้เช่าเนื่องจากจุดประสงค์ของการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวคือการทำให้พื้นที่เช่าที่สามารถใช้ประโยชน์ได้ต่อผู้เช่าที่ครอบครองมากขึ้น
การปรับปรุงการเช่าเป็นที่นิยมใช้ในการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อดึงดูดธุรกิจบางประเภทรักษาผู้เช่าเดิมหรือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเช่าใหม่ การเจรจาต่อรอง หรือที่เรียกว่าการปรับปรุงผู้เช่าหรือ build-outs การปรับปรุงสิทธิการเช่าเป็นการปรับเปลี่ยนแบบกำหนดเองที่เจ้าของทรัพย์สินหรือผู้เช่าเชิงพาณิชย์ทำเพื่อพื้นที่เช่าเพื่อประโยชน์ของผู้เช่า การปรับปรุงสิทธิการเช่าได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้เช่าโดยเฉพาะและเป็นไปตามความต้องการหรือความต้องการในการดำเนินงานของผู้เช่ารายดังกล่าว
การปรับปรุงการเช่าซึ่งโดยทั่วไปมักทำโดยเจ้าของคือการปรับเปลี่ยนโครงสร้างหรือติดตั้งถาวรในพื้นที่ภายในที่เช่าให้กับผู้เช่า ตัวอย่างเช่นการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นกับเพดานพื้นและผนังด้านใน การเปลี่ยนแปลงไปภายนอกอาคารหรือการดัดแปลงที่เป็นประโยชน์ต่อผู้เช่ารายอื่นในอาคารไม่ถือเป็นการปรับปรุงการเช่า ตัวอย่างของการปรับปรุงที่ไม่ใช่สิทธิการเช่ารวมถึงการก่อสร้างหลังคาการยกระดับลิฟท์อาคารและปูทางเดิน
