ราคาปลีกกลางสำหรับ Tampa-St Petersburg-Clearwater, Fla. พื้นที่บ้านอยู่ที่ $ 171, 900 ในเดือนมีนาคม 2014 เพิ่มขึ้น 10.9% จากเดือนมีนาคมของปีที่แล้วตามรายงานแนวโน้มการเคหะแห่งชาติสำหรับมีนาคม 2014 เผยแพร่โดย Realtor ดอทคอม ซึ่งอยู่ต่ำกว่าค่ามัธยฐานระดับประเทศที่ 199,900 ดอลลาร์ในขณะที่ตลาดอันดับที่หกในจำนวนรายชื่อที่พร้อมใช้งานจาก 146 เขตปริมณฑลที่จัดโดย Realtor ดอทคอม ซึ่งหมายถึงราคาที่ค่อนข้างต่ำและพื้นที่โฆษณาที่ยุติธรรมซึ่งเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

คุณสมบัติที่จดทะเบียนในปัจจุบันเพื่อขายบน www. นายหน้า com สำหรับ Tampa-St พื้นที่ของปีเตอร์สเบิร์ก - เคลียร์วอเตอร์มีราคาตั้งแต่ช่วงกลางวัยรุ่นสำหรับคอนโดขนาดเล็กหนึ่งห้องนอนหนึ่งคอนโดที่ต้องการการปรับปรุงใหม่ถึง 17 เหรียญ 5 ล้านสำหรับ 23,000 ตารางฟุตบ้านริมรั้วรอบขอบชิดที่มีสระว่ายน้ำสองสระว่ายน้ำสนามเทนนิสสนามบาสเก็ตบอลบ้านเรือและท่าเทียบเรือเรือ เกือบ 9,000 คุณสมบัติที่แสดงใน www. นายหน้า com ปัจจุบันมี 82 บ้านเดี่ยวและคอนโด / ทาวน์โฮมสำหรับขายในช่วงราคา $ 171, 900 ถึง $ 175,000 นี่คือสิ่งที่มีให้สำหรับ $ 175,000 ใน Tampa-St ตลาดเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - เคลียร์วอเตอร์

ความสนใจผู้ซื้อครั้งแรก

The Tampa-St. ปีเตอร์สเบิร์ก - เคลียร์วอเตอร์เป็นเมืองที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกตามรายงานฉบับใหม่ของ Realtor com แสดงพื้นที่ใต้ดินสิบอันดับแรกสำหรับผู้ซื้อรายใหม่ พื้นที่รถไฟใต้ดินที่มีการจัดอันดับที่ดีที่สุดคือพิตส์เบิร์ก ห้าปัจจัยสำคัญที่ทำให้ตลาดเหมาะสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก:

• ความนิยมตลาด ผู้ซื้อครั้งแรกมักจะ "เลื่อนขึ้น" ไปยังบ้านหลังใหญ่ภายในไม่กี่ปี การซื้อในพื้นที่ที่เป็นที่นิยมช่วยให้มั่นใจได้ว่าพวกเขาสามารถทำกำไรได้เมื่อถึงเวลาที่จะต้องย้าย
• ราคา ผู้ซื้อต้องสามารถซื้อจำนองและชำระเงินดาวน์ได้
• พื้นที่โฆษณา ตลาดที่มีพื้นที่โฆษณา จำกัด (เช่นบ้านไม่เพียงพอในตลาด) มักมีสงครามราคาเสนอซึ่งผู้ซื้อครั้งแรกสามารถเข้าร่วมประมูลโดยนักลงทุนหรือผู้ซื้อที่สามารถใช้จ่ายได้มากขึ้น พื้นที่โฆษณาที่กว้างขวางช่วยลดความเป็นไปได้ในสงครามการเสนอราคาเหล่านี้
• เวลาในตลาด อายุมัธยฐานของสินค้าคงคลังเป็นตัวบ่งชี้ความต้องการในตลาดหนึ่ง ๆ ตลาดที่บ้านอยู่ในตลาดเป็นระยะเวลาสั้น ๆ โดยทั่วไปเนื่องจากความต้องการสูงอาจนำไปสู่สงครามการเสนอราคา
• อัตราการว่างงาน อัตราการว่างงานที่ลดลงหมายถึงผู้ซื้อครั้งแรกมีแนวโน้มที่จะหาและรักษางานและสามารถจ่ายค่าชดเชยได้

ตลาดฟลอริด้ามีจำนวนตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดใน 10 อันดับแรกนอกจากแทมปา - เซนต์ ปีเตอร์สเบิร์ก - เคลียร์วอเตอร์ครั้งแรกถูกนำทางไปยังเมืองออร์แลนโดและเมืองแจ็กสันวิลล์ คนอื่น ๆ ในสิบ: ฟิลาเดลเฟียและชานเมือง N.J ; ฟิลาเดลเฟียและชานเมือง; ฟอร์ตเวิร์ ธ อาร์ลิงตัน, เท็กซัส; ดัลลัส; Raleigh-Durham-Chapel Hill; และฟินิกซ์เมซา

สิ่งที่ $ 175,000 จะซื้อ

มีบ้านให้เลือกมากมายที่ราคา $ 175,000 ซึ่งรวมถึงยอดขายสั้น ๆ ในตลาดบ้านครอบครัวเดี่ยวผู้ซื้อจะได้พบกับบ้านสไตล์ฟาร์มปศุสัตว์ระดับหนึ่งที่มีห้องนอนสองถึงห้าห้องและจากหนึ่งถึงสี่ห้องอาบน้ำ ขนาดแตกต่างกันไปอย่างมาก $ 175,000 สามารถรับอะไรก็ได้จากบังกะโลแบบสองห้องนอนบังกะโลหนึ่งห้องนอนที่มีพื้นที่ 864 ตารางฟุต ($ 203 / ตารางฟุต) ไปยังบ้านห้าห้องนอนสี่ห้องน้ำที่มี 3, 056 ตารางฟุต (57 เหรียญ / ตารางฟุต) คุณสมบัติหลายอย่างได้รับการปรับปรุงห้องครัวรวมถึงเคาน์เตอร์หินแกรนิตเครื่องใช้สแตนเลสและแผ่นเคลือบด้านหลังรวมทั้งพื้นไม้เนื้อแข็งปูกระเบื้องห้องอาบน้ำแบบอ่างล้างหน้าพร้อมอ่างล้างหน้าคู่และอ่างอาบน้ำและฝักบัวแยกต่างหากในห้องนอนของเจ้าของตู้เสื้อผ้าแบบวอล์คอินและผู้ใหญ่ การจัดสวน คุณสมบัติบางอย่างเป็นส่วนหนึ่งของสมาคมเจ้าของบ้านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกของชุมชนเช่นสระว่ายน้ำสระน้ำส่วนตัวและ / หรือสปา

ในตลาดคอนโดมิเนียม / ทาวน์โฮมผู้ซื้อจะได้พบกับห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ อสังหาริมทรัพย์มีขนาดตั้งแต่ 731 ตารางฟุตคอนโดทันสมัย ​​($ 239 / sq. ft) ไปยังทาวน์โฮมที่ขายห้องชุดขนาด 3 ห้องนอนสองห้องนอนขนาด 1, 848 ตารางฟุต ($ 95 / sq. ft) ที่จุดราคานี้ผู้ซื้อสามารถหาพื้นไม้เนื้อแข็งปูกระเบื้องห้องครัวที่ได้รับการปรับปรุงใหม่พร้อมเคาน์เตอร์หินแกรนิตและสิ่งอำนวยความสะดวกของชุมชนรวมถึงสระว่ายน้ำสนามเทนนิสและศูนย์ออกกำลังกาย

เช่าหรือซื้อ?

Trulia รายงานการขายเมื่อเทียบกับซื้อ โดย Trulia ที่รวบรวมอสังหาริมทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ com แสดงให้เห็นว่าราคาถูกกว่าซื้อเฉลี่ย 38% เมื่อเทียบกับค่าเช่าทั่วประเทศ รายงานเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายสำหรับระยะเวลาเจ็ดปีโดยใช้การคำนวณ 5 ครั้ง:

1. ค่าเช่าเฉลี่ยและราคาขายของคุณสมบัติที่เหมือนกัน ตัวอย่างเช่นค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านราคา $ 175,000 และสิ่งที่จะต้องเสียค่าเช่าบ้านหลังเดียวกัน
2. ค่าใช้จ่ายรายเดือนเริ่มต้นทั้งหมดของการเป็นเจ้าของ (สมมติว่าลดลง 20% และจำนองอัตราคงที่ 30 ปีที่อัตราดอกเบี้ย 3% 5 รวมทั้งค่าบำรุงรักษาค่าประกันและค่าสาธารณูปโภคประจำปี) และการเช่า (รายเดือน ค่าเช่าพร้อมประกันของผู้เช่า);
3. ค่าใช้จ่ายรายเดือนรวมในอนาคตสำหรับการเป็นเจ้าของและการเช่า
4. ค่าใช้จ่ายเพียงครั้งเดียวและรายได้ (สำหรับการเป็นเจ้าของนี้รวมถึงค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและภาษีเงินได้จากกำไรจากการขาย 15% สำหรับรายได้ที่สูงกว่าการยกเว้นรายปี 500,000 เหรียญสหรัฐต่อปีสำหรับการเช่าซึ่งรวมถึงเงินประกันความปลอดภัย 1 เดือน)
5. มูลค่าปัจจุบันสุทธิเพื่อคำนวณต้นทุนโอกาสทางการเงิน (ซึ่งจะเปรียบเทียบกระแสเงินสดตามเวลา)

ระยะเวลาที่คุณวางแผนที่จะใช้ชีวิตในพื้นที่อัตราจำนองที่คุณได้รับและวงเล็บภาษีของคุณเป็นปัจจัยสำคัญทั้งหมดในการตัดสินใจว่าจะให้เช่าหรือซื้อทางการเงินที่ดีขึ้นหรือไม่ ตัวอย่างเช่นถ้าราคาบ้านเป้าหมายของคุณคือ 180,000 เหรียญและคุณจะได้รับ 400%, เงินกู้ระยะยาว 30 ปี; อยู่ในวงเล็บภาษี 28% และวางแผนที่จะใช้ชีวิตในบ้านเป็นระยะเวลา 7 ปีอาจจะมีราคาถูกกว่า 44% เมื่อซื้อที่ Tampa-St ปีเตอร์สเบิร์กตามรายงานของ Trulia โดยสมมติว่าจะต้องเสียค่าเช่าเป็น 1 เหรียญต่อเดือน 450 เหรียญต่อเดือน หากคุณวางแผนที่จะอยู่ในสถานที่เพียงสองปี แต่การเช่าหรือซื้อจะเสียค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับการเช่าหรือซื้อปัจจัยอื่น ๆ ทั้งหมดที่เหลือไม่เปลี่ยนแปลง หากคุณวางแผนที่จะอยู่ในพื้นที่เดียวกันเป็นเวลาสามถึงห้าปีโดยปกติจะมีราคาถูกกว่าการเช่า

ผู้ซื้อชั้นล่าง

ใน Tampa-St ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - เคลียร์วอเตอร์สามารถหาที่พักได้หลากหลายที่ราคา 175,000 เหรียญ คุณสมบัติหลายอย่างคือการขายสั้น ๆ ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อจะได้รับเงินเป็นจำนวนมากขึ้น ตามการศึกษาล่าสุดสำหรับ realtor com, แทมปา - เซนต์ ตลาด Peterburg-Clearwater ได้รับการตั้งชื่อว่าเป็นตลาดที่สองที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกเนื่องจากความนิยมในตลาดของพื้นที่ราคาในราคาที่ไม่แพงการจัดหาสินค้าคงคลังอายุมัธยฐานของสินค้าคงคลังและการจ้างงานที่มั่นคง