สำหรับคนจำนวนมากการวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ในประเภทเดียวกับการไปพบทันตแพทย์: จัดการกับมันให้น้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้หรือเฉพาะเมื่อจำเป็นเท่านั้น นอกจากนี้ผู้ที่มีรายได้ต่ำและมูลค่าสุทธิต่ำมักจะรู้สึกว่าการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นและเป็นกระบวนการที่สงวนไว้สำหรับคนรวย อย่างไรก็ตามสิ่งที่คนส่วนใหญ่ไม่ทราบว่าการวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมจะไปไกลกว่าการจัดสรรเงินหรือทรัพย์สินอื่น ๆ มีข้อผิดพลาดในการวางแผนที่ดินจำนวนมากที่สามารถหลีกเลี่ยงได้ด้วยการเตรียมพร้อมรับมือกับความรู้ที่เพียงพอเกี่ยวกับการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ ในบทความนี้เราจะตรวจสอบข้อผิดพลาดเกี่ยวกับการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ที่พบมากที่สุด 7 ข้อ

การวางแผนอสังหาริมทรัพย์: 16 สิ่งที่ต้องทำก่อนที่คุณจะตาย

ไม่มีแผนผังที่ดิน

บุคคลหลายคนไม่ทราบว่าการวางแผนอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการจัดทำเอกสารต่างๆเช่นวิถีชีวิตซึ่งรวมถึง บทบัญญัติสำหรับสถานการณ์สัมผัสเช่นเมื่อหนึ่งควรจะถอดการสนับสนุนชีวิตเช่นเดียวกับความรู้สึกนึกคิดแบบดั้งเดิมซึ่งทำให้บทบัญญัติสำหรับการจำหน่ายทรัพย์สินและการปกครองของเด็กรายย่อย การจัดเตรียมเอกสารเหล่านี้จะช่วยให้มั่นใจได้ว่ามีการระบุเอกสารของผู้ใช้ไว้อย่างชัดเจน โดยไม่คำนึงถึงขนาดของที่ดินการเตรียมความพร้อมจะช่วยป้องกันไม่ให้เกิดการทะเลาะวิวาทและความขมขื่นระหว่างผู้ได้รับผลประโยชน์ซึ่งอาจรู้สึกว่าพวกเขาเป็นผู้มีพระคุณอันชอบธรรมของทรัพย์สินของผู้ถือครอง
ในเดือนธันวาคมของปี 2010 สภาคองเกรสได้ให้มติให้ขยายการลดภาษีของบุชในยุคก่อน ๆ แต่ภาษีที่ดินได้กลับมามีผลกับผู้เสียภาษีที่มีที่ดินอยู่เหนือ 5, 000, 000 ล้านจะเผชิญที่ดิน

การไม่ได้รับผลกระทบทางภาษีจากของขวัญต่อการเป็นเจ้าของร่วม

วิธีหนึ่งที่หลาย ๆ คนใช้เพื่อหลีกเลี่ยงการภาคทัณฑ์คือการตั้งชื่อทรัพย์สินในชื่อร่วมกันกับเพื่อนญาติหรือบุคคลอื่น ยกเว้นกรณียกเว้น - เช่นเดียวกับกรณีที่เจ้าของร่วมเป็นคู่สมรสของเจ้าของ - อาจสร้างของขวัญที่ต้องเสียภาษีในปีปัจจุบันหากมูลค่าของสินทรัพย์มีค่ามากกว่าจำนวนเงินที่ต้องเสียภาษีของขวัญประจำปี การยกเว้นภาษีของขวัญประจำปีคือ 13,000 เหรียญในปี 2011 และ 2012 ซึ่งหมายความว่าเราสามารถให้เงินสดหรือสินทรัพย์ของจำนวนเงินนั้นหรือน้อยกว่าแก่บุคคลอื่นในแต่ละปีโดยไม่ต้องเสียภาษีของขวัญ

ความล้มเหลวในการใช้สินเชื่อแบบครบวงจร
การไม่ใช้เครดิตแบบรวมเป็นข้อผิดพลาดที่เกิดจากความน่าเชื่อถือของครัวเรือนที่ร่ำรวย เมื่อคู่สมรสคนแรกสิ้นพระชนม์โดยทั่วๆไปทรัพย์สินทั้งปวงของเขาไปถึงคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ อย่างไรก็ตามหากคู่สมรสที่เสียชีวิตมีทรัพย์สินที่มีมูลค่ามากกว่าวงเงินเครดิตแบบครบวงจร (5 ล้านเหรียญในปี 2554 และ 5 เหรียญต่อปีในปีพ. ศ. 2555) การยกเว้นทรัพย์สินเหล่านั้นจะสูญหายไปหากถูกโอนไปยังคู่สมรสโดยตรง มีเพียงการยกเว้นของเขาเท่านั้นที่จะนับรวมกับสินทรัพย์ที่แจกจ่ายให้กับทายาทเมื่อเขาตายเช่นนี้จะต้องมีการสร้างความน่าเชื่อถือของเก ณ ฑ์ด้านเครดิตเพื่อปกป้องทรัพย์สินของคู่สมรสคนแรกที่ตายไปและช่วยให้วงเงินสินเชื่อแบบครบวงจรของตนสามารถใช้งานได้เช่นกัน

ความล้มเหลวในการให้ของขวัญก่อนเสียชีวิต

วิธีหนึ่งที่ง่ายที่สุดในการลดทรัพย์สมบัติที่ต้องเสียภาษีคือการให้ของขวัญแก่เพื่อนหรือญาติ ๆ ในแต่ละปีภายในวงเงินการยกเว้นภาษีของขวัญ นี่เป็นวิธีที่สะดวกไม่เพียง แต่เพื่อลดภาษีทรัพย์สินของคุณอาจต้องเสียเงินหลังจากที่คุณหมดไป แต่ยังเพื่อดูว่าผู้รับผลประโยชน์ของคุณสามารถใช้เนื้อหาของคุณได้อย่างชาญฉลาดหรือไม่ หากพวกเขาสูญเสียของขวัญที่คุณให้ไว้ในช่วงอายุการใช้งานของคุณคุณอาจต้องการพิจารณาปล่อยให้สินทรัพย์ของคุณแก่พวกเขาด้วยความไว้วางใจที่จูงใจซึ่งจะให้รางวัลแก่พวกเขาในการรับผิดชอบต่อความรับผิดชอบทางการเงิน

ดู: การวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์ต้อง: อัปเดตผู้รับประโยชน์ของคุณ
การไม่ตรวจสอบแผนการเกษียณอายุมีการกำหนดผู้รับสิทธิที่ถูกต้อง

ผู้รับประโยชน์ในบัญชีการเกษียณอายุบางครั้งอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้รับประโยชน์รายแรกยกเลิกเจ้าของบัญชี อย่างไรก็ตามเจ้าของบัญชีต้องกรอกแบบฟอร์มรายชื่อผู้รับผลประโยชน์ใหม่ซึ่งระบุผู้รับใหม่ มิเช่นนั้นผู้ได้รับผลประโยชน์อาจได้รับการพิจารณาภายใต้ข้อกำหนดค่าเริ่มต้นของข้อตกลงบัญชี พิจารณาว่าการจ่ายเงินภายใต้แผนการเกษียณอายุส่วนใหญ่มักขึ้นอยู่กับว่าผู้รับประโยชน์เป็นคู่สมรสของเจ้าของหรือไม่ นอกจากนี้ตัวเลือกเหล่านี้อาจไม่สามารถเพิกถอนได้หลังจากการจ่ายเงินเริ่มต้นของผู้รับผลประโยชน์ อาจมีผลกระทบทางภาษีที่น่ารังเกียจสำหรับผู้ที่ไม่ระมัดระวังในเรื่องนี้และควรจะได้รับการศึกษาเกี่ยวกับการเลือกตั้งของพวกเขาที่อาจส่งผลกระทบต่อภาษีต่อจำนวนเงินที่ได้รับ
ให้แน่ใจว่าคุณได้รับการคุ้มครอง

โดยไม่คำนึงถึงวงเงินรายได้ของคุณการมีประกันชีวิตที่เพียงพอจะมีความสำคัญในหลาย ๆ กรณี ครัวเรือนที่มีรายได้น้อยจะได้รับประโยชน์จากการประกันระยะยาวเพื่อทดแทนรายได้ที่หายไปอันเป็นผลมาจากการตายของคนหาเลี้ยงชีพหลักในขณะที่ครอบครัวที่ร่ำรวยอาจต้องได้รับเงินจากการประกันเพื่อให้เกิดสภาพคล่องต่อการตายของผู้เอาประกันภัย อย่างไรก็ตามอาจเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ที่อยู่ในประเภทหลังจะโอนความเป็นเจ้าของนโยบายเพื่อความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้เพื่อหลีกเลี่ยงการเก็บภาษีทรัพย์สินเกี่ยวกับผลประโยชน์การเสียชีวิต

ดู: คุณควรทำประกันชีวิตมากแค่ไหน?
ข้อสรุป

นี่เป็นเพียงบางส่วนของข้อผิดพลาดที่บุคคลมักจะทำกับที่ดินของพวกเขา ข่าวดีก็คือหลายเหล่านี้สามารถแก้ไขได้อย่างง่ายดายและรวดเร็วให้ขั้นตอนการแก้ไขจะดำเนินการก่อนตาย ปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญที่สามารถช่วยให้มั่นใจได้ว่าการวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณกำลังดำเนินการอยู่ บุคคลเหล่านี้อาจรวมถึงผู้วางแผนด้านการเงินหรืออสังหาริมทรัพย์และทนายความด้านภาษีของคุณ