คอนโดมีเนียมบนชายหาดสามารถสร้างการลงทุนด้านไลฟ์สไตล์ได้ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของหรือใครก็ตามที่ต้องการบ้านที่สอดคล้องกันจากบ้านเพื่อจัดวางหมวกในวันหยุดของคุณ อย่างไรก็ตามการซื้อคอนโดมิเนียมชายหาดในรัฐแคลิฟอร์เนียไม่จำเป็นต้องเป็นเรื่องที่ตรงไปตรงมา เขาจะต้องตรวจสอบและชั่งน้ำหนักในขั้นบันไดของกฎหมายค่าธรรมเนียมและกฎ "ในบ้าน" ก่อนที่จะเซ็นลงบนเส้นประ ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อคอนโดต้องถามคำถามที่ถูกต้อง (จำนวนมาก) เพื่อให้แน่ใจว่าฝันของคอนโดในแคลิฟอร์เนียเป็นการตัดสินใจลงทุนที่ดีไม่ใช่เรื่องฝันร้าย (ดูข้อมูลเพิ่มเติม บทนำสำหรับการซื้อคอนโดมิเนียม .)

ข้อดีของการเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมคือการให้บริการด้านการบริหารจัดการสามารถปลดปล่อยเจ้าของจากการทำงานที่เหลือเกินและการบำรุงรักษาซึ่งมักเกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของในพื้นที่ทั่วไปอย่างไรก็ตาม อย่างไรก็ตามบริการเหล่านี้จะสั่งให้มีค่าบริการรายเดือนตามปกติซึ่งอาจบานปลายขึ้นอยู่กับสิ่งอำนวยความสะดวกและระดับการบำรุงรักษาที่จำเป็น ตัวอย่างเช่นชุมชนคอนโดมิเนียมที่มีสระว่ายน้ำและศูนย์ออกกำลังกายมีแนวโน้มที่จะเสียค่าใช้จ่ายสูงกว่าที่ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว เจ้าของคอนโดต้องรับผิดชอบต่อภาษีทรัพย์สินประกันและค่าบำรุงรักษาหน่วยเพิ่มเติมที่ไม่ตกอยู่ในความรับผิดชอบของผู้บริหาร

พิจารณาสถานะทางการเงินของสมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีหนี้สินและมีเงินสำรองเพียงพอเพื่อรองรับการซ่อมแซมฉุกเฉินและการบำรุงรักษาทั่วไป 2. สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับงบการเงินและสอบถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่คาดว่าจะได้รับอย่างมากซึ่งอาจส่งผลให้ค่าใช้จ่ายเพิ่มสูงขึ้นหรือเป็นอุปสรรคต่อวิถีชีวิตของผู้อยู่อาศัย (เช่นในกรณีที่มีการก่อสร้างหรือบำรุงรักษาอย่างมีนัยสำคัญ) หากสถานที่ที่กำลังจะมีการเปลี่ยนหลังคาหรือลิฟต์คุณจะต้องการทราบเรื่องนี้ก่อนเวลา ค่าธรรมเนียมสามารถเพิ่มขึ้นเป็นระยะเพื่อวิเคราะห์ประวัติของ HOA ในเรื่องนี้ ค้นหาว่าเมื่อใดจะมีการเพิ่มค่าธรรมเนียมรายเดือนสามครั้งและเปอร์เซ็นต์

วิเคราะห์การประกันภัย HOA

HOA จะทำประกันภัยได้เท่าไร? ระบุว่าคอนโดชายหาดอยู่ในแคลิฟอร์เนียเป็นอาคารหรือการพัฒนาป้องกันความเสียหายน้ำและแผ่นดินไหว? ถ้าไม่ใช่ในกรณีเกิดภัยพิบัติทางธรรมชาติการฟื้นฟูอาคารและสิ่งปลูกสร้างของคุณจะไม่ได้รับการคุ้มครอง ตรวจสอบว่าคอมเพล็กซ์ได้รับการปกป้องอย่างเพียงพอเพื่อประโยชน์ในการได้รับเงินและความอุ่นใจ

ตรวจสอบข้อตกลงเงื่อนไขข้อ จำกัด (CC & Rs) และกฎระเบียบ

ตรวจสอบ CC & Rs ที่ดำเนินการโดยคณะกรรมการของอาคารชุดอย่างใกล้ชิด พวกเขาสามารถวางข้อ จำกัด ต่างๆเกี่ยวกับการใช้หน่วยของคุณเกี่ยวกับขอบเขตของการปรับปรุงภายในการเช่าหน่วยการเลี้ยงสัตว์เลี้ยงและผู้เข้าชมการดำเนินธุรกิจในบ้านและการใช้พื้นที่ทั่วไป(ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

การจัดการกับ Board Board Board ของคุณ

.) ทราบด้วยว่าแม้คอนโดของคุณจะอยู่บนชายหาดก็ตามสิทธิของสาธารณชนและ easements อนุญาตให้เข้าถึงชายหาดได้ทั้งหมดใต้กระแสน้ำสูง เส้น ตรวจสอบสภาพของห้องและอาคาร โดยเฉพาะอย่างยิ่งการสึกหรอของลมทะเลและการพ่นเกลือให้แน่ใจว่าทั้งสองหน่วยที่คุณหวังว่าจะใช้ชีวิตและอาคารโดยรวมอยู่ในสภาพสมบูรณ์ นี่ไม่ใช่เวลาที่จะหวงในการตรวจสอบภายในบ้าน (ดู

10 เหตุผลที่คุณไม่ควรข้ามการตรวจสอบภายในบ้าน

) เมื่อคุณย้ายเข้ามาแล้วมีข้อ จำกัด ว่าคุณจะทำอะไรได้บ้างเพื่อปรับปรุงอาคารที่ไม่ค่อยดี พูดคุยกับผู้อยู่อาศัย คอนโดมีพื้นที่เหมือนชุมชนคุณจะเป็นส่วนหนึ่งในขณะที่คุณอยู่ที่นั่น ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทำความคุ้นเคยกับชุมชนที่คุณจะซื้อเข้ามาถ้าคุณซื้อคอนโด หากคุณเป็นมืออาชีพที่อายุน้อยการซื้อคอนโดที่ได้รับความนิยมจากกลุ่มผู้เกษียณอายุอาจไม่เหมาะสมและในทางกลับกัน

ที่สำคัญยิ่งกว่านี้ขอถามประชาชนว่าชอบอาศัยอยู่ที่ใด พวกเขามีความสุขกับ บริษัท จัดการหรือไม่? พวกเขาอาจจะเปิดเผยได้อย่างรวดเร็วว่าพวกเขาเป็นค่ายที่มีความสุขหรือไม่ นอกจากนี้การวิจัยของ บริษัท จัดการคอนโดออนไลน์ หากมีชื่อเสียงไม่ดีมีแนวโน้มที่จะเป็นไปได้มากกว่า ไม่ใช่เรื่องง่ายในการกำจัดทรัพย์สินที่อยู่นอกสถานที่ที่อยู่อาศัยตามปกติดังนั้นการตัดสินใจอย่างรีบร้อนอาจส่งผลให้เกิดความเครียดหรือความสูญเสียที่ไม่จำเป็น

การพิจารณาการพิจารณาทางการเงิน ผู้ให้กู้มองว่าคอนโดมิเนียมเป็นเงินลงทุนที่มีความเสี่ยงและบางส่วนอาจปฏิเสธการให้สินเชื่อคอนโด ผู้ซื้อไม่เพียง แต่ต้องมีคุณสมบัติเท่านั้นคอนโดต้องมีคุณสมบัติเช่นกัน ธนาคารพาณิชย์และผู้ให้กู้รายอื่น ๆ จำเป็นต้องมั่นใจในความมีชีวิตทางการเงินของการพัฒนาคอนโด นั่นเป็นหลักหมายถึงอัตราการกระทำผิดต่ำค่าธรรมเนียมที่เหมาะสมและเปอร์เซ็นต์สูงของเจ้าของที่อาศัยอยู่ บริเวณด้านล่าง

คอนโดบนชายหาดสามารถทำให้ความฝันของการเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศเป็นความจริงที่ไม่แพงสำหรับหลาย ๆ คนที่นำเสนอไลฟ์สไตล์ที่อยู่อาศัยแบบบำรุงรักษาต่ำสำหรับผู้ครอบครองของเจ้าของ เมื่อพิจารณาคอนโดริมชายหาดจุดเริ่มต้นที่ดีคือการรวบรวมรายชื่อของการพัฒนาที่น่าสนใจและตรวจสอบสถานะการอนุมัติของพวกเขากับผู้ให้กู้ของคุณ การวิจัยเพิ่มเติมที่คุณดำเนินการล่วงหน้าการตัดสินใจลงทุนของคุณปลอดภัยมากขึ้นและโอกาสในการผิดหวังในการติดตามน้อยลง

ง่ายมากที่จะได้รับความรักจากการเป็นเจ้าของคอนโดริมชายหาด แต่ก็เหมือนกับการลงทุนอื่น ๆ การได้รับหนึ่งควรได้รับการจัดให้เป็นธุรกรรมทางธุรกิจ หาชุมชนคอนโดมิเนียมที่มั่นคงมั่นคงและมีการจัดการที่ดี ทำความเข้าใจเกี่ยวกับสถานที่จัดการได้ดีสอบถามเกี่ยวกับสถานะทางการเงินและการวิจัยประวัติการพัฒนา ขั้นตอนเหล่านี้ทำให้คุณได้ภาพที่ดีที่สุดในตอนจบด้วยการลงทุนที่ดีและเป็นสถานที่ที่เงียบสงบและน่าอยู่