สระว่ายน้ำอาจเป็นการลงทุนที่ดีหากมีขนาดที่ถูกต้องและคุณอาศัยอยู่ในที่ที่เหมาะสม - และถ้าคุณยินดีที่จะใส่ใจในเวลาและความพยายามในการบำรุงรักษา อยู่ในสภาพดี สิ่งสำคัญคือต้องชั่งน้ำหนักค่าใช้จ่ายในการติดตั้งและบำรุงรักษาสระน้ำให้พ้นจากค่าสาธารณูปโภคที่แท้จริงของสระว่ายน้ำซึ่งอาจมีการประเมินว่าคุณใช้งานกี่เดือนต่อปี นี่เป็นข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อพิจารณาก่อนที่คุณจะลงทุนในการเพิ่มราคาแพงนี้ไปที่บ้านของคุณ (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูบทความ: 6 สิ่งที่คุณคิดว่าเพิ่มคุณค่าให้กับบ้านของคุณ - แต่จริงๆอย่า .)

- <->

มูลค่าขายคืน

สระว่ายน้ำสามารถเพิ่มมูลค่าตลาดในบ้านของคุณได้ แต่คุณอาจมองหาผลตอบแทนระหว่าง 15 ถึง 25 เปอร์เซ็นต์ ราคาขายไม่มากนัก คาดว่าค่าใช้จ่ายในการติดตั้งสระว่ายน้ำโดยเฉลี่ยอยู่ระหว่าง 5,000 ถึง 12,800 เหรียญขึ้นอยู่กับขนาดความลึกและอุปกรณ์เสริม ไม่คำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาระยะยาวซึ่งรวมถึงการสมดุลทางเคมีการดูดฝุ่นและการดูแลรักษาอื่น ๆ ที่จำเป็นเพื่อรักษารูปร่างไว้ ในท้ายที่สุดคุณอาจจะมองหาที่ $ 250 เพิ่มเติมสำหรับการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำทุกปี เป็นมูลค่าที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 25 สูงสุดในค่าบ้านที่คุณจะได้รับกลับ?

ตามบทความปี 2012 ผลการวิจัยระบุว่า ROI ในการติดตั้งพูลจะแตกต่างกันตามสถานที่ต่างๆ ดังนั้นถ้าคุณอาศัยอยู่ในมิดเวสต์เช่นผลตอบแทนจากการลงทุนสำหรับการติดตั้งสระว่ายน้ำจะอยู่ที่ประมาณ 6% อย่างไรก็ตามหากคุณอาศัยอยู่ใน "Sun Belt" - California ไปยัง Florida - การลงทุนของคุณอาจให้ผลตอบแทน 11% ดังนั้นถ้าบ้านมีมูลค่า $ 300,000 และอยู่ในสองภูมิภาคนี้สระว่ายน้ำและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอาจเพิ่มขึ้น:

อิลลินอยส์: $ 3, 250 (ค่าใช้จ่ายเริ่มต้น) + $ 300 (ค่าบำรุงรักษา) = 3 เหรียญรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด 550 บาทกับ $ 213 เพิ่มในมูลค่าที่บ้านของคุณ

แคลิฟอร์เนีย: $ 25,000 (ค่าใช้จ่ายเริ่มต้น) + $ 170 (ค่าบำรุงรักษา) = 25 เหรียญสหรัฐ 170 ค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ใช้ไปกับ $ 2, 768. 70 เพิ่มมูลค่าบ้าน

หากคุณอาศัยอยู่ หากคุณอาศัยอยู่ในสภาพภูมิอากาศในระดับปานกลางซึ่งเกือบจะไม่มีใครมีสระว่ายน้ำ, บ้านของคุณน่าจะดึงดูดผู้ซื้อน้อยลงเมื่อถึงเวลาที่จะขาย

จะทำให้ราคาขายบ้านของคุณลดลงลง

สระว่ายน้ำมีความน่าสนใจในภูมิอากาศเขตร้อนที่มีอากาศร้อนมากขึ้นกว่าฤดูหนาวซึ่งคุณจะมีสองฤดูกาลมากกว่าสี่ฤดู ผู้ซื้อบางครั้งยังไม่สนใจในการบำรุงรักษาและการดูแลที่สระว่ายน้ำต้องใช้ สถานการณ์ที่ดีที่สุดในกรณีที่สระว่ายน้ำของคุณจะเพิ่มการลงทุนในบ้านของคุณคือ: (A) ทุกคนในละแวกของคุณมีสระว่ายน้ำ

(B) คุณอาศัยอยู่ในเขตร้อนชื้น

(C) ลานของคุณมีพื้นที่เพียงพอสำหรับจัดสวนหรือพื้นที่เล่นเพิ่มเติมนอกเหนือจากสระว่ายน้ำ

ในระยะสั้นสระว่ายน้ำของคุณมีการถ่ายภาพที่ดีที่สุดในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณหากคุณอาศัยอยู่ในเขตร้อนชื้นซึ่งบ้านเพื่อนบ้านมีสระว่ายน้ำเป็นอย่างดีในขณะที่คุณอาจท้ายด้วย ROI เชิงลบจากการติดตั้งสระว่ายน้ำ ถ้าคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่ไม่มีสระน้ำในบริเวณใกล้เคียง ( ความจริงเกี่ยวกับราคาอสังหาริมทรัพย์

สระว่ายน้ำของคุณมีลักษณะอย่างไร ถ้าสระว่ายน้ำของคุณอยู่ในสภาพดีและได้รับการบำรุงรักษาอย่างดีแล้วคุณกำลังมองหา การเพิ่มขึ้นของค่าขายคืนเฉลี่ย 7 เปอร์เซ็นต์ อย่างไรก็ตามหากสระว่ายน้ำของคุณหมดลงและไม่ได้รับการเอาใจใส่คุณจะใช้จ่ายประมาณ $ 500 ในการซ่อมสระว่ายน้ำเพื่อให้พร้อมสำหรับการขาย คุณควรพิจารณา: สระว่ายน้ำพอดีกับส่วนที่เหลือของสไตล์ของคุณอย่างไร

อายุของสระว่ายน้ำ

• คุณต้องการดึงดูดผู้ซื้อประเภทใด

• ระยะยาวที่การลงทุนสระว่ายน้ำเป็นจริงคุ้มค่าการใช้จ่ายเงินใหญ่? เป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ที่มีป้ายสัญลักษณ์จำนวนมากติดอยู่ ชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียอย่างรอบคอบและคิดถึงที่ที่คุณจะอยู่ในช่วง 10 ถึง 20 ปี - ในบ้านหลังเดิมที่มีสระว่ายน้ำหรือเคลื่อนที่ พิจารณาว่า:

• ข้อดีของสระว่ายน้ำ

• หากคุณต้องการสระว่ายน้ำคุณอาจมีสิทธิประโยชน์บางอย่าง:

มีที่สำหรับให้ครอบครัวของคุณว่ายน้ำ - ฟรี - ในช่วงฤดูร้อน < เป็นช่องทางที่สนุกสนานสำหรับเพื่อนและผู้มาเยือน

วิธีที่จะอยู่เย็นเป็นสุขในช่วงอากาศร้อน

การออกกำลังกายที่ไม่แพง

• คุณจะไม่ต้องเสียเงินกับสมาชิก YMCA หรือเผาก๊าซเพื่อไป สระว่ายน้ำชุมชนหรือปล่อยให้ความสะดวกสบายของบ้านของคุณให้เย็นลงในช่วงฤดูร้อน เป็นความจริง - การมีสระน้ำที่บ้านช่วยคุณประหยัดเงินในช่วงคลื่นความร้อน อย่างไรก็ตามมีประเด็นอื่น ๆ ที่ควรพิจารณาในการลงทุนเช่นกัน

• ข้อเสียของการมีสระว่ายน้ำ - นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายในการติดตั้งครั้งแรกและค่าบำรุงรักษาที่ต่อเนื่อง - อาจเป็น:

• ผู้ใหญ่อาจไม่ได้รับความเพลิดเพลินเท่าที่เด็ก ทำ.

• อาจใช้เฉพาะในช่วงที่ จำกัด ในช่วงปีเท่านั้น

มีโอกาสเกิดอุบัติเหตุและการบาดเจ็บ

อาจมีความเสี่ยงเพิ่มขึ้นในการไม่ขายบ้านของคุณ

ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดในการชั่งน้ำหนักคือขอบเขตที่จะใช้สระน้ำ คุณใช้จ่ายเงินเป็นจำนวนมากในการลงทุนนี้และหากมีการใช้เวลาเพียงไม่กี่ครั้งจากปีที่แล้วคุณจะได้รับเงินของคุณคุ้มค่าหรือไม่? ใช่คุณมีทางเลือกที่บ้านสำหรับการท่องชายหาดและสระว่ายน้ำของชุมชน แต่คุณจะไปเที่ยวบ่อยแค่ไหน? คุณจะออกในสระว่ายน้ำทุกวัน? สัปดาห์ละครั้ง? ทุกสัปดาห์อื่น ๆ ?

• บรรทัดด้านล่าง

• คิดอย่างรอบคอบ อย่าเสียเงินหลายหมื่นดอลลาร์ในการลงทุนที่ไร้ค่า

• Disclaimer: ความคิดเห็นที่แสดงเป็นที่ปรึกษาของบ้านและอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของสภาพตลาดหรือภาวะเศรษฐกิจ ความเห็นนี้ไม่ควรถูกตีความว่าเป็นการให้คำแนะนำในการถือครองหรือส่วนของตลาดใด ๆเนื้อหานี้ไม่ได้เป็นคำแนะนำทางกฎหมายภาษีหรือบัญชีใด ๆ โปรดปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับคำแนะนำประเภทนี้

• Investopedia และที่ปรึกษาภายในบ้านมีหรืออาจมีความสัมพันธ์ด้านการโฆษณาไม่ว่าโดยตรงหรือโดยอ้อม โพสต์นี้ไม่ได้รับการชำระเงินหรือให้การสนับสนุนโดยที่ปรึกษาเรื่องบ้านและแยกออกจากห้างหุ้นส่วนโฆษณาใด ๆ ที่อาจมีอยู่ระหว่าง บริษัท มุมมองที่สะท้อนอยู่ภายในเป็นเพียงส่วนเดียวของที่ปรึกษาบ้านและผู้เขียนของพวกเขา