a:

ระยะเวลาการตัดจำหน่ายหลักประกันของคุณจะกำหนดระยะเวลาในการชำระคืนเงินกู้ของคุณอย่างสมบูรณ์ ประเภทของการจำนองที่ได้รับความนิยมมากที่สุดมีระยะเวลาตัดจำหน่าย 30 ปี แต่ระยะเวลาการตัดจำหน่าย 25 ปีและ 15 ปีเป็นเรื่องปกติ ตารางค่าตัดจำหน่ายอีกต่อไปมักเกี่ยวข้องกับการชำระเงินรายเดือนที่มีขนาดเล็ก แต่ก็หมายความว่าการชำระดอกเบี้ยทั้งหมดจะเสร็จสิ้นในที่สุด ในทางตรงกันข้ามระยะเวลาที่สั้นลงจะช่วยลดภาระดอกเบี้ยทั้งหมด แต่มาพร้อมกับการชำระเงินรายเดือนที่สูงขึ้น

คุณต้องคำนึงถึงสภาวะทางการเงินของคุณเองก่อนที่จะตัดสินใจในตารางค่าตัดจำหน่ายที่ถูกต้อง แต่มีตัวแปรหลักที่ควรพิจารณา การจ่ายดอกเบี้ยในการจดจำนองเป็นไปตามการหักลดหย่อนภาษีซึ่งอาจทำให้ระยะเวลาการตัดจำหน่ายที่ยาวนานขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณอยู่ในวงเล็บภาษีรายได้ที่สูงขึ้น ผู้ให้กู้ของคุณช่วยให้คุณสามารถชำระเงินล่วงหน้าจำนวนหนึ่งของการจำนองของคุณทุกปีโดยไม่มีการลงโทษ? บางคนทำซึ่งช่วยลดความสมดุลของหลักการทั้งหมดและทำให้ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยสามารถจัดการได้มากขึ้น

หากรายได้ของคุณเป็นตัวแปร - ตัวอย่างเช่นถ้าคุณทำงานในคอมมิชชั่นหรือคุณได้รับโบนัสที่ไม่สม่ำเสมอ - พิจารณาระยะเวลาการตัดจำหน่ายอีกต่อไป มันอาจเป็นเรื่องยากที่จะล็อคในภาระผูกพันจำนองที่สูงขึ้นทุกเดือน

ระยะเวลาการตัดจำหน่ายที่สั้นกว่าช่วยให้คุณสามารถสร้างส่วนได้เสียในบ้านได้มากขึ้น ส่วนของผู้ถือหุ้นเท่ากับความแตกต่างระหว่างจำนวนเงินจำนองกับมูลค่าบ้าน ควรจะน่าสนใจยิ่งขึ้นหากคุณวางแผนที่จะใช้ชีวิตในบ้านเป็นเวลานาน

ระยะเวลาการตัดจำหน่ายอีกต่อไปทำให้คุณสามารถเข้าถึงบ้านพักขนาดใหญ่ได้ ผู้ให้กู้คำนวณการชำระเงินรายเดือนสูงสุดเมื่อได้รับใบสมัครและบ้านมีราคาแพงกว่ามีแนวโน้มที่จะได้รับการอนุมัติภายใต้ระยะเวลาตัดจำหน่าย 30 ปีกว่าระยะเวลาตัดจำหน่ายประมาณ 15 ปี

ตารางเวลาการตัดจำหน่ายของคุณแตกต่างจากระยะเวลาการจำนองซึ่งมักสั้นมาก ทุกครั้งที่คำว่าขึ้นมาเพื่อต่ออายุคุณสามารถประเมินกลยุทธ์การตัดจำหน่ายของคุณใหม่ได้ทำให้สามารถปรับตัวให้เข้ากับการเปลี่ยนแปลงชีวิตหรือสถานการณ์ในอาชีพได้