a:

อัตราดอกเบี้ยต่ำกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วยการสนับสนุนกิจกรรมการซื้อบ้านและทำให้บุคคลและธุรกิจสามารถกู้ยืมเงินเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทได้น้อยลง อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นตัวแทนดอกเบี้ยที่ผู้ซื้อบ้านต้องจ่ายเมื่อการออกเงินกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จะเชื่อมโยงกับอัตราดอกเบี้ยของรัฐบาลกลาง เมื่ออัตราเหล่านี้ต่ำเจ้าของบ้านจ่ายน้อยกว่าระยะเวลาของการจำนองของเขา (ปกติ 15 หรือ 30 ปี) สำหรับบ้านราคาเดียวกัน

พิจารณาบ้านราคา $ 200,000 ผู้ซื้อลดลง 25% เหลือเงินกู้ 150,000 บาทเหลืออีก 30 ปี ในอัตรา 8% ต้นทุนรวมของการจำนองนี้มากกว่า 30 ปีคือ $ 396, 233 ในอัตรา 4% ค่าใช้จ่ายนี้คือ $ 257, 804 แม้ว่าราคาของบ้านจะไม่เปลี่ยนแปลงผู้ซื้อประหยัดเงินได้มากถึง $ 138 , 000 เมื่ออัตราการจำนองของเขาคือ 4% มากกว่า 8%

การจำนองที่ถูกกว่าช่วยกระตุ้นความต้องการสร้างแรงจูงใจให้คนจำนวนมากขึ้นเพื่อนำออกจำนองและซื้อบ้าน กิจกรรมการจัดซื้ออย่างหนักมักทำให้เกิดความซาบซึ้งในราคาอสังหาริมทรัพย์ นี้เห็นได้ชัดในช่วงบูมที่อยู่อาศัยของช่วงกลางปี ​​2000 การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITS) ซึ่งเป็น บริษัท ที่ทำเงินได้ด้วยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยตรงเห็นพอร์ตการลงทุนของพวกเขาชื่นชมอย่างรวดเร็วในช่วงที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ

ดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากเงินกู้ยืมในเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ยังเชื่อมโยงกับอัตราของรัฐบาลกลาง เมื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำ บริษัท อื่น ๆ มองหาเพื่อเพิ่มพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ซื้ออาคารสำนักงานและศูนย์การผลิต