สารบัญ:
- โครงการของรัฐบาลนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยเจ้าของบ้านใต้น้ำในการรีไฟแนนซ์บ้านของตนและลดการชำระเงินจำนองรายเดือนโดยการลดอัตราดอกเบี้ยลงในหลาย ๆ กรณี เจ้าของบ้านเฉลี่ยจะประหยัด $ 179 ต่อเดือนและจ่ายน้อยกว่าชีวิตของเงินกู้ตามที่เว็บไซต์ของ HARP คุณสามารถเลือกที่จะรีไฟแนนซ์เงินกู้ด้วยการชำระเงินที่ต่ำกว่าหรือจ่ายเงินกู้ได้เร็วขึ้นโดยสร้างส่วนได้มากกว่าในระยะเวลาที่สั้นกว่า
- ก่อนที่จะสมัครโปรดตรวจสอบว่าคุณมีคุณสมบัติครบถ้วนแล้ว
- HARP ไม่ให้ยืมเงิน แต่โปรแกรมจะทำงานร่วมกับผู้ให้กู้เพื่อเสนอเงินกู้ HARP ก่อนตรวจสอบกับผู้ให้กู้ปัจจุบันของคุณและดูว่ามีเงินกู้ HARP หรือไม่ (คุณสามารถไปที่ harp. gov และค้นหาผู้ให้ยืมของคุณได้)
- HARP ไม่ได้ลดจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้ - จะรีไฟแนนซ์เงินกู้เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยและลดการชำระเงินลง เพื่อให้ออกจากการอยู่ใต้น้ำในบ้านของคุณได้เร็วขึ้นคุณสามารถรีไฟแนนซ์ด้วย HARP ได้ แต่ต้องจ่ายเงินเหมือนเดิมหรือต้องเสียเงินมากขึ้น อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงรวมกับการชำระเงินที่สูงขึ้นจะทำให้ส่วนของคุณเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
วิกฤติสินเชื่อบ้านอาจไม่ทำให้เกิดข่าวในยามค่ำคืนอีกต่อไป แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าจะหมดสิ้นไปแล้ว ในช่วงไตรมาสแรกปี 2015 มากกว่า 13% ของเจ้าของบ้านอยู่ใต้น้ำในการจำนองของตน การอยู่ใต้น้ำหมายความว่าเจ้าของจำนองเป็นหนี้มากกว่า 25% ของมูลค่าตลาดของบ้าน เจ้าของเหล่านั้นไม่สามารถขายบ้านได้เนื่องจากราคาที่พวกเขาน่าจะได้รับจะไม่เป็นไปตามจำนวนเงินกู้ มีข่าวดี: ในเวลาเพียงสามปีจำนวนการจำนองใต้น้ำได้ลดลงครึ่งหนึ่ง แต่นั่นไม่ได้ช่วยคนที่ยังดิ้นรน
เนื่องจากวิกฤติการจำนองไม่ได้เป็นเรื่องที่สำคัญยิ่งนักเจ้าของบ้านใต้น้ำอาจไม่ทราบเกี่ยวกับโครงการ Refinance ที่ราคาไม่แพงซึ่งเป็นที่รู้จักกันดีในนาม HARP มันอาจจะเป็นเพียงความช่วยเหลือที่พวกเขาต้องการHARP คืออะไร?
โครงการของรัฐบาลนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยเจ้าของบ้านใต้น้ำในการรีไฟแนนซ์บ้านของตนและลดการชำระเงินจำนองรายเดือนโดยการลดอัตราดอกเบี้ยลงในหลาย ๆ กรณี เจ้าของบ้านเฉลี่ยจะประหยัด $ 179 ต่อเดือนและจ่ายน้อยกว่าชีวิตของเงินกู้ตามที่เว็บไซต์ของ HARP คุณสามารถเลือกที่จะรีไฟแนนซ์เงินกู้ด้วยการชำระเงินที่ต่ำกว่าหรือจ่ายเงินกู้ได้เร็วขึ้นโดยสร้างส่วนได้มากกว่าในระยะเวลาที่สั้นกว่า
โปรแกรมนี้ช่วยลดเงื่อนไขการคัดเลือก เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะไม่จำเป็นต้องมีการประเมินราคาหรือการจัดจำหน่ายที่มีราคาแพงและมีเอกสารสำหรับการตรวจสอบรายได้น้อยลง
ฉันมีคุณสมบัติ?
ก่อนที่จะสมัครโปรดตรวจสอบว่าคุณมีคุณสมบัติครบถ้วนแล้ว
ประการที่สองถ้าคุณจดจำนองในหรือก่อนวันที่ 31 พฤษภาคม 2552 คุณอาจมีสิทธิ์ นอกจากนี้ยังหมายความว่าหากคุณซื้อบ้านในช่วงเวลา
หลังจาก ช่วงกลางปี 2009 คุณไม่มีสิทธิ์ได้รับโปรแกรม HARP ประการที่สามอัตราส่วนเงินกู้ - ต่อ - มูลค่าปัจจุบันของคุณ (LTV) ต้องมากกว่า 80% คุณสามารถคำนวณ LTV ของคุณโดยใช้เครื่องมือนี้ ในกรณีส่วนใหญ่อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าสูงไม่ใช่สิ่งที่ดี แต่ในกรณีของ HARP ยิ่งดีเท่าไร ในอดีตคุณไม่สามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้หาก LTV สูงกว่า 125% ภายใต้มาตรฐานใหม่ไม่มีบ้านอยู่ใต้น้ำเพื่อให้มีคุณสมบัติ
ในที่สุดคุณจะได้รับเงินจากการจำนองของคุณ คุณไม่มีการชำระคืนเงินกู้ใด ๆ ที่มีวันหมดอายุ 30 วันขึ้นไปและคุณได้รับการชำระเงินล่าช้าเพียงครั้งเดียวในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมาหากคุณปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดเหล่านี้ก็ถึงเวลาที่จะใช้
ฉันจะสมัครได้อย่างไร?
HARP ไม่ให้ยืมเงิน แต่โปรแกรมจะทำงานร่วมกับผู้ให้กู้เพื่อเสนอเงินกู้ HARP ก่อนตรวจสอบกับผู้ให้กู้ปัจจุบันของคุณและดูว่ามีเงินกู้ HARP หรือไม่ (คุณสามารถไปที่ harp. gov และค้นหาผู้ให้ยืมของคุณได้)
เช่นเดียวกับการซื้อเงินดอลลาร์จำนวนมากให้พูดคุยกับผู้ให้กู้มากกว่าหนึ่งรายและเปรียบเทียบเงื่อนไขสำหรับแต่ละคน เมื่อคุณตัดสินใจเกี่ยวกับผู้ให้กู้ก็จะแนะนำคุณตลอดช่วงที่เหลือของกระบวนการ
ด้านล่าง
HARP ไม่ได้ลดจำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้ - จะรีไฟแนนซ์เงินกู้เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยและลดการชำระเงินลง เพื่อให้ออกจากการอยู่ใต้น้ำในบ้านของคุณได้เร็วขึ้นคุณสามารถรีไฟแนนซ์ด้วย HARP ได้ แต่ต้องจ่ายเงินเหมือนเดิมหรือต้องเสียเงินมากขึ้น อัตราดอกเบี้ยที่ลดลงรวมกับการชำระเงินที่สูงขึ้นจะทำให้ส่วนของคุณเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
คำแนะนำเพิ่มเติมสำหรับเจ้าของบ้านใต้น้ำ
7 วิธีแก้ไขปัญหาสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องเผชิญกับการจำนอง และ การออมทรัพย์บ้านของคุณจากการยึดสังหาริมทรัพย์
การตรวจสอบ IRS จะทำงานอย่างไร?
ไม่ได้หมายความว่าตัวแทน IRS จะเรียกเข้าออดของคุณโดยอัตโนมัติ ต่อไปนี้คือประเภทต่างๆของการตรวจสอบ IRS และวิธีจัดการกับข้อมูลเหล่านี้