การซื้อบ้านอาจเป็นการตัดสินใจทางการเงินที่ใหญ่ที่สุดและสำคัญที่สุดในชีวิตของคุณและคุณอาจต้องการการจดจำนองเพื่อซื้อกองทุน เป็นเทคโนโลยีการซื้อบ้านมีความคืบหน้ากระบวนการของการหาอัตราการจำนองที่ดีที่สุดสำหรับ 2017 สามารถทั้งหมดจะทำออนไลน์ เพื่อช่วยให้คุณเริ่มต้นใช้งานนอกเหนือจากบทแนะนำสั้น ๆ เกี่ยวกับวิธีซื้อสินค้าสำหรับการจดจำนองเครื่องมือเครื่องคิดเลขจำนองด้านล่างเป็นวิธีที่ดีในการทำความคุ้นเคยกับประเภทของการจำนองที่มีอยู่ในพื้นที่ของคุณ

เครื่องคิดเลขประกอบด้วยหลายปัจจัยที่จะช่วยให้คุณสามารถ จำกัด ตัวเลือกที่เหมาะกับความต้องการเฉพาะของคุณได้มากที่สุด คุณสามารถเปรียบเทียบการชำระเงินระหว่างสัญญาระยะสั้นและระยะยาวประเมินอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ลดลงในการจำนองอัตราที่ปรับได้ ("ARM") เทียบกับตัวเลือกอัตราคงที่แบบดั้งเดิมมากขึ้นหรือดูว่าการจดจำนอง "ดอกเบี้ย" เท่านั้น ("IO") ทำให้ มากที่สุดสำหรับคุณ

ด้านล่างเป็นรายการของปัจจัยที่รวมอยู่ในเครื่องคิดเลขจำนอง:

คะแนนเครดิต : คะแนนเครดิตคือการแสดงออกที่เป็นตัวเลขเกี่ยวกับความน่าเชื่อถือของบุคคล

ตำแหน่ง : คุณต้องเลือกสถานะการจดจำนองและ จำกัด ตำแหน่งโดยเมืองที่ใกล้ที่สุดหรือรหัสไปรษณีย์

เงินกู้ยืม : มูลค่าโดยประมาณของบ้านหรือยอดคงเหลือที่เหลืออยู่ในการจำนองที่คุณต้องการทำอยู่ซึ่งคุณต้องการรีไฟแนนซ์

จุดจดจำนอง

: จุดจำนองเท่ากับร้อยละหนึ่งของจำนวนเงินทั้งหมดของการจำนอง มีสองประเภทคือจุดหักคะแนนซึ่งหมายถึงดอกเบี้ยจ่ายล่วงหน้าในการจำนอง และจุดกำเนิดซึ่งเป็นค่าธรรมเนียมที่ผู้ให้กู้จำนองอาจเรียกเก็บเงินจากผู้กู้ เปอร์เซ็นต์ลง

: เรียกอีกอย่างว่าการชำระเงินดาวน์หรือการชำระเงินครั้งแรกที่ทำขึ้นเมื่อมีบางสิ่งที่ซื้อด้วยเครดิต ผลิตภัณฑ์

: ประเภทของสินเชื่อที่คุณสนใจเช่นการจำนองแบบอัตราคงที่แบบดั้งเดิม ARM หรือการจำนอง I-O ตัวเลือก ARM แสดงอัตราส่วนเช่น "7/1" ซึ่งหมายถึงจำนวนปีที่จำนองมีอัตราดอกเบี้ยคงที่ หลังจากจำนวนปีที่กำหนดไว้ล่วงหน้าในกรณีนี้ 7 อัตราดอกเบี้ยปรับตามสามปัจจัยคือระดับของดัชนีที่จำนองถูกยึดติดเช่น LIBOR; อัตรากำไรขั้นต้นของ ARM ที่เกิดขึ้นเมื่อเริ่มให้สินเชื่อ และหมวกจำนอง การซื้อหรือการรีไฟแนนซ์:

การจำนองซื้อใช้ในการซื้อบ้าน การรีไฟแนนซ์ถูกนำมาใช้เพื่อแทนที่เงินกู้ที่มีอายุมากกว่าโดยมีเงื่อนไขว่าเงินกู้ใหม่มีเงื่อนไขดีกว่าโดยมีค่าธรรมเนียม บรรทัดด้านล่าง

ส่วนหนึ่งเป็นเพราะท่าทีที่ Federal Reserve ได้ใช้ไปถึง Federal Funds Rate แล้วห้าปีที่ผ่านมาเป็นช่วงเวลาเหมาะที่จะลงทุนในการจำนอง นี่เป็นเพราะอัตราดอกเบี้ยลดลงในขณะนี้แม้ว่าตลาดกลางสหรัฐจะเพิ่มอัตราดอกเบี้ยมาตรฐานในเดือนที่แล้วในปีปฏิทิน 2017 ยังคงเป็นโอกาสที่เพียงพอในการล็อคจำนองใหม่หรือรีไฟแนนซ์บัญชีเดิมของคุณ