ตอนรายการโทรทัศน์ "Tiny House Nation" ทำให้คุณนึกถึงการลดขนาดพื้นที่ใช้สอยของคุณอย่างมากหรือไม่? หรือบางทีคุณอาจยังไม่ได้ซื้อบ้านและต้องการที่จะเลือกออกจากบ้านทั่วไป 2, 000- บวกตารางฟุตในเขตชานเมืองและทุกงานอย่างต่อเนื่องและค่าใช้จ่ายที่มาพร้อมกับสถานที่ที่มีขนาด

ไม่ว่าจะเป็นความเรียบง่ายประหยัดเงินหรือวิถีชีวิตแบบอื่นที่คุณต้องการบ้านหลังเล็ก ๆ จะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายดังกล่าวได้ ที่นี่เราได้วางข้อพิจารณาทางการเงินหลัก ๆ ในการเลือกบ้านหลังเล็ก ๆ ที่มีขนาด 100 ถึง 400 ตารางฟุต

การซื้อหนึ่งชิ้นใหม่

ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าของบ้านหลังเล็ก ๆ จะขึ้นอยู่กับขนาดเครื่องสำเร็จและสิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงสิ่งที่คุณสร้างขึ้นด้วยตัวคุณเองสร้างขึ้นสำหรับคุณหรือซื้อ บ้าน pre-owned คาดว่าจะต้องจ่ายเงินไม่ว่าจากที่ไหนสักสองสามพันดอลล่าร์ไปมากกว่า 70,000 เหรียญสหรัฐ

ผู้ให้บริการที่รู้จักกันดีของบ้านหลังเล็ก ๆ คือ บริษัท Tumbleweed Tiny House ซึ่งก่อตั้งขึ้นโดย Jay Shafer ในปี 2542 และตั้งอยู่ในโคโลราโดสปริงส์โคโล จำหน่ายบ้านเล็ก ๆ สี่หลังที่จะสร้างให้คุณ: Elm, Cypress, Linden และ Mica มีขนาดตั้งแต่ 117 ถึง 172 ตารางฟุตและได้รับการออกแบบให้นั่งบนเตียงรถพ่วงและฟังก์ชั่นต่างๆเช่น RVs แต่ละรุ่นฐานมาในหลายขนาดและแผนชั้น; ราคาตั้งแต่ 57,000 เหรียญสำหรับรุ่นเอล์มขนาด 117 ตารางฟุตหรือรุ่น Cypress ขนาด 130 ตารางฟุตถึง 66,000 เหรียญสำหรับ Elm ขนาด 161 ตารางฟุตซึ่งเป็นไซเปรสขนาด 172 ตารางฟุตหรือ 172 ตารางฟุต ไมกา.

ตัวเลือกจำนวนมากจะรวมอยู่ในราคาฐาน แต่ตัวเลือกบางอย่างจะเพิ่มขึ้นเล็กน้อยสำหรับค่าใช้จ่ายเช่นผนังด้านบนกระดานและแผงล้อด้านหน้าขั้นตอนการเปลี่ยนหน้าต่างด้วยประตูด้านข้างหรือเพิ่มหน้าจอ ประตูหน้าบ้านของคุณ ตัวเลือกอื่น ๆ เช่น dormers, สกายไลท์, โพลียูรีเทนภายในที่ปิดสนิทหรือพลังงานแสงโพรเพนไฟฟ้าสำหรับการใช้ชีวิตแบบนอกกริดเพิ่มค่าใช้จ่ายอย่างมาก การส่งมอบบ้านเล็ก ๆ คือ $ 500 ถ้าคุณอาศัยอยู่ในโคโลราโดและเพิ่มขึ้นถึง 3,000 เหรียญสำหรับฝั่งตะวันออก ไม่ว่าจะเป็นแบบบ้านรถพ่วงที่จะนำบ้านหลังเล็ก ๆ ของคุณไปใช้เป็นค่าใช้จ่ายอีก $ 4,000 ถึง $ 6,000 ขึ้นอยู่กับระยะเวลารถพ่วง Tumbleweed จะเสนอแผนการขายให้คุณด้วยเช่นกัน

ผู้สร้างบ้านเล็ก ๆ ใน DeLand, Fla และก่อตั้งโดย Dan Louche ผู้ซึ่งสร้างบ้านหลังเล็กแห่งแรกของเขาในปีพ. ศ. 2552 จะเสนอแผนการบ้านเล็ก ๆ ของคุณด้วย หากคุณต้องการอะไรระหว่างผลิตภัณฑ์ DIY และผลิตภัณฑ์สำเร็จรูป บริษัท จะขายห้องชุดขนาดเล็กให้กับคุณซึ่งรวมถึงรถพ่วงโครงและปลอกหุ้มและ Rain & Ice Shield wrap และหลังคาโลหะ สำหรับเงินอีกเล็กน้อยเปลือกของคุณสามารถรวมหน้าต่างผนังและตัดและไฟฟ้าและประปาหยาบใน เปลือกหอยทั้งสองต้องการให้คุณตกแต่งภายในด้วยค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

Tiny Home Builders จะสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ ให้กับคุณได้อย่างสมบูรณ์แบบไม่ว่าจะเป็นเครื่องปรับอากาศ cooktop ไมโครเวฟและเครื่องทำน้ำอุ่น tankless เปลือกหอยพื้นฐานเริ่มต้นที่ 12,000 เหรียญสำหรับรุ่นมาตรฐาน 12 ฟุต; ราคาสูงสุดที่ $ 58,000 สำหรับบ้านที่มีขนาด 28 ฟุตที่มี dormers มีตัวเลือกขนาดและราคาให้เลือกมากมาย

สร้างมันขึ้นเองหรือซื้อของที่เป็นเจ้าของ

คุณอาจจะสามารถตัดค่าใช้จ่ายล่วงหน้าได้อย่างมากโดยการซื้อบ้านหลังเล็ก ๆ และสร้างบ้านด้วยตัวคุณเอง คุณจะต้องมั่นใจในทักษะการก่อสร้างของคุณและมีเวลาว่างหลายร้อยชั่วโมง แผนสำหรับทุกรุ่นของ Tumbleweed มีราคา 759 เหรียญ นอกจากนี้ Tumbleweed ยังจำหน่ายดีวีดีวิธีการใช้งานราคา $ 60 และเป็นเจ้าภาพการประชุมเชิงวิชาการอาคารสองวันทั่วประเทศซึ่งมีราคา 279 เหรียญหรือ 329 เหรียญหากคุณซื้อล่วงหน้าและ 399 เหรียญหากคุณไม่ทำ

ค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดของ DIY นอกเหนือจากเวลาของคุณคือวัสดุและเครื่องมือ Tumbleweed กล่าวว่าคุณสามารถคาดหวังว่าจะใช้จ่ายเงินไม่ต่ำกว่า 10,000 เหรียญเพื่อสร้างบ้านของตัวเองด้วยวัสดุรีไซเคิล นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกในระหว่างที่ Tumbleweed เรียก Amish Barn Raiser ซึ่ง Tumbleweed สร้างโครงสร้างสำหรับ $ 13,000 ถึง $ 16,000 และคุณจะดำเนินการให้เสร็จสิ้นโดยมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมจะขึ้นอยู่กับวัสดุที่คุณเลือกให้เสร็จสิ้นการทำงาน

คุณยังสามารถซื้อบ้านหลังเล็ก ๆ ที่เป็นเจ้าของได้ หนึ่งในสถานที่เพื่อหารายชื่อสำหรับบ้านเล็ก ๆ ที่มีอยู่คือ TinyHouseListings ดอทคอม ในขณะที่เขียนมีรายชื่อมากกว่า 2,000 รายการทั่วประเทศซึ่งมีหลายสิบรายการที่มีราคาต่ำกว่า 10,000 เหรียญ

การหาที่ดิน

คุณจำเป็นต้องใช้ที่ดินเพื่อวางบ้านเล็ก ๆ ของคุณไว้ คุณต้องการที่ดินมากแค่ไหนที่ดินนั้นตั้งอยู่และไม่ว่าคุณจะเช่าหรือซื้อที่ดินจะเป็นตัวกำหนดค่าใช้จ่าย กฎเขตพื้นที่ของเมืองส่วนใหญ่จะไม่อนุญาตให้คุณซื้อที่ดินเพื่อนำที่ดินขนาดเล็กไปอาศัยอยู่ดังนั้นคุณอาจต้องการเช่าไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินใต้บ้านหลังเล็ก ๆ ของคุณ เว็บไซต์ American Tiny House Association เป็นสถานที่ที่ดีในการเริ่มเรียนรู้เกี่ยวกับกฎระเบียบในท้องถิ่นที่ใช้กับบ้านเล็ก ๆ

หากบ้านหลังเล็ก ๆ ของคุณอยู่บนรถพ่วงและกฎหมายในท้องถิ่นอนุญาตให้เจ้าของบ้านจอดรถพ่วงในที่พักของพวกเขาคุณอาจจะสามารถเช่าที่ดินจากเจ้าของบ้านแบบเดิมได้ไม่กี่ร้อยเหรียญต่อเดือน อย่างไรก็ตามเทศบาลที่อนุญาตให้เจ้าของบ้านจอดรถพ่วงในที่พักของพวกเขาไม่จำเป็นต้องอนุญาตให้ผู้คนอาศัยรถพ่วงเหล่านี้เป็นที่อยู่อาศัยหลักดังนั้นอย่าลืมเรียนรู้เกี่ยวกับกฎหมายท้องถิ่นก่อนที่คุณจะจอดที่บ้านของคุณ หากการเดินทางบ่อยเป็นส่วนหนึ่งของวิถีชีวิตแบบบ้านเล็ก ๆ ของคุณคุณอาจจะสามารถจอดรถไว้ที่บ้านพักตากอากาศต่างๆได้ตราบเท่าที่คุณไม่อยู่เกินกว่าจำนวนวันสูงสุดที่ไซต์อนุญาต ที่จอดรถเทรลเลอร์หรือที่จอดรถมือถืออาจเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง แต่ความสูงและข้อ จำกัด อื่น ๆ บางครั้งอาจใช้เป็นตัวเลือกนี้ หากคุณเป็นเจ้าของที่ดินที่ถูกต้องตามกฎหมายและตรรกะเพื่อรองรับบ้านหลังเล็ก ๆ ของคุณค่าใช้จ่ายที่ดินของคุณจะเป็นศูนย์

การจัดหาบ้านเล็ก ๆ

ในขณะที่บ้านหลังเล็ก ๆ มีราคาแพงกว่าบ้านแบบดั้งเดิมซึ่งแตกต่างจากบ้านแบบดั้งเดิมคุณไม่สามารถซื้อจำนองได้ทางออกที่ดีที่สุดของคุณอาจเป็นสินเชื่อรถยนต์เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจหรือเงินกู้ยืมจาก บริษัท เครดิตยูเนี่ยนหากบ้านหลังเล็ก ๆ ของคุณมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ที่จะจัดเป็น RV หรือรถพ่วงการเดินทาง บริษัท Waco รัฐเท็กซัสที่เรียกว่า Rock Solid Funding เชี่ยวชาญในการช่วยเหลือผู้บริโภคในการหาเงินกู้เหล่านี้โดยมีระยะเวลาตั้งแต่ 1 ปีถึง 15 ปีและอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 5% ถึง 19.95%

อีกทางเลือกหนึ่งคือสินเชื่อส่วนบุคคล แต่ก็จะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าการจำนองมาก ถ้าบ้านหลังเล็ก ๆ ของคุณมีราคาถูกเพียงพอคุณอาจจะเรียกเก็บเงินจากบัตรเครดิตได้มากกว่าหนึ่งบัตร แต่การจ่ายดอกเบี้ยจะมีราคาแพง ไม่มีการจำนองยังหมายความว่าไม่มีการหักภาษีจากดอกเบี้ยจำนองและบัตรเครดิตหรือดอกเบี้ยเงินกู้ส่วนบุคคลไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้ ดู

ข้อดีข้อเสียของ Vs Personal Vs. บัตรเครดิต ถ้าคุณมีและจะยังคงเป็นเจ้าของบ้านแบบดั้งเดิมคุณสามารถใช้สินเชื่อบ้านหรือวงเงินเพื่อเป็นเงินทุนในบ้านหลังเล็ก ๆ ของคุณ ดอกเบี้ยจะถูกหักภาษี อย่างไรก็ตามคุณควรวางบ้านหลักของคุณไว้เป็นหลักประกันซึ่งหมายความว่าคุณอาจถูกยึดทรัพย์ในกรณีที่คุณไม่สามารถชำระเงินกู้ได้ (999) สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Home-Equity Loan: สิ่งที่คุณต้องการทราบ

) เพื่อเป็นเงินทุนสำหรับบ้านหลังเล็ก ๆ คุณจะต้องมีเครดิตที่ดีซึ่งหมายถึงคะแนนอย่างน้อย 700 คะแนนเพื่อให้ได้เงินกู้ที่ไม่มีหลักประกัน และเครดิต OK, 640 หรือดีกว่าที่จะได้รับเงินกู้ที่มีหลักประกัน อัตราดอกเบี้ยของคุณจะต่ำกว่า ออมทรัพย์และซื้อบ้านหลังเล็ก ๆ ของคุณด้วยเงินสดเป็นตัวเลือกที่ถูกที่สุด หากคุณต้องใช้การจัดหาเงินทุนนี่คือแผนภูมิที่จะทำให้คุณทราบว่าค่าใช้จ่ายที่แตกต่างกันมากน้อยเพียงใด

แบบบ้านแบบดั้งเดิมกับบ้านต้นทุนเล็ก ๆ สำหรับผู้ยืมที่มีเครดิตดีเลิศ

$ 250, 000 สินเชื่อแบบดั้งเดิม

$ 60,000 เงินกู้บ้านเล็ก ๆ ที่มีการจัดหาเงินกู้ RV หรือรถพ่วง
$ 60,000 เงินกู้บ้านเล็ก ๆ สินเชื่อที่อยู่อาศัย	$ 60,000 เงินกู้บ้านขนาดเล็กที่มีสินเชื่อที่อยู่อาศัย	$ 60,000 เงินกู้บ้านขนาดเล็กที่มีการจัดหาเงินกู้ส่วนบุคคล	อัตราดอกเบี้ย	4. 00%
6 00%	11 00%	7 60%	9	30 ปี	15 ปี
15 ปี	20 ปี	5 ปี	การชำระเงินรายเดือน	$ 1, 193 54	$ 506 วันที่ 31
$ 681 96	$ 487 84	$ 1, 253. 19	รวมดอกเบี้ย	$ 179, 673. 77	$ 31, 135. 80
$ 62, 752. 80	$ 57, 081. 60	$ 15 , 191. 40	รวมเงินต้น + ดอกเบี้ย	429 เหรียญ, 673. 77	$ 91, 135. 80
$ 122, 752. 80	$ 117, 081. 60	$ 75, 191 40	แหล่งที่มา: Bankrate, Wells Fargo และเครื่องคำนวณสินเชื่อเงินให้กู้ยืมของร็อคและอัตราดอกเบี้ย ณ วันที่ 24 เมษายน 2015	ค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง	ค่าทำความร้อนและการทำความเย็นจะลดลงอย่างมากสำหรับบ้านแบบดั้งเดิมตั้งแต่ คุณกำลังเปลี่ยนอุณหภูมิของพื้นที่ที่เล็กกว่ามาก พิจารณาฉนวนกันความร้อนบ้านเล็ก ๆ ก่อนที่คุณจะซื้อหรือสร้าง บ้านฉนวนกันความร้อนจะสะดวกสบายมากขึ้นและค่าใช้จ่ายน้อยลงเพื่อให้ความร้อนและเย็น การใช้ไฟฟ้าจะมีราคาลดลงเนื่องจากบ้านหลังเล็ก ๆ ไม่มีพื้นที่สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้พลังงานมาก
คุณจะไม่มีค่าภาษีอากรที่มาพร้อมกับเจ้าของบ้านแบบดั้งเดิม แต่ถ้าคุณอาศัยอยู่ในรัฐที่มีภาษีทรัพย์สินส่วนตัวคุณอาจจะเสียภาษีทรัพย์สินส่วนตัวเป็นรายปีในบ้านหลังเล็ก ๆ ของคุณเป็น RV หรือรถพ่วง .คุณอาจจะสามารถหักภาษีทรัพย์สินส่วนบุคคลในการคืนภาษีของรัฐบาลกลางของคุณได้หากคุณระบุการหักเงินของคุณ แต่หากไม่มีค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยจำนองมากนักคุณอาจไม่ได้หักเงินเพียงพอที่จะออกจากรายชื่อและสิ้นสุดการหักล้างตามมาตรฐาน

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เจ้าของบ้านรายเล็ก ๆ บางรายคิดว่าเป็นค่าปรับสำหรับการละเมิดกฎหมายที่เกี่ยวกับเขตที่พักอาศัยและที่อยู่อาศัยและการเช่าพื้นที่จัดเก็บรายเดือนสำหรับของใช้ส่วนตัวส่วนเกิน

บรรทัดด้านล่าง

การเป็นเจ้าของบ้านเล็ก ๆ มีมากขึ้นกว่าศักยภาพในการประหยัดเงินเป็นจำนวนมาก เกี่ยวกับการใช้ชีวิตอย่างเรียบง่ายเสรีภาพการดูแลรักษาสิ่งแวดล้อมและการใช้ชีวิตอย่างเต็มที่ตามระบบคุณค่าส่วนบุคคลของคุณ การอาศัยอยู่ในบ้านหลังเล็ก ๆ อาจทำให้คุณมีเงินมากขึ้นในการมีประสบการณ์ชีวิตหรือมีเวลามากขึ้นในการเพลิดเพลินไปกับกิจกรรมที่ไม่ได้ทำงาน

ความแตกต่างรวมถึงการขาดความเป็นส่วนตัวและความโดดเดี่ยวถ้าคุณแบ่งปันบ้านหลังเล็ก ๆ ของคุณกับครอบครัว โดยทั่วไปถือว่าเป็นเรื่องแปลกสำหรับการเลือกวิถีชีวิตที่เป็นทางเลือก และปวดหัวในการจัดการกับกฎหมายที่ไม่ได้ถูกออกแบบมาโดยคำนึงถึงบ้านเล็ก ๆ (ดู

ทางเลือกใหม่ในการเลือกวัยเกษียณอายุ - และแหล่งรายได้)

การพิจารณาทางการเงินเป็นเพียงจุดเริ่มต้นของการตัดสินใจว่าจะเป็นเจ้าของบ้านหลังเล็ก ๆ หรือไม่ เป็นการตัดสินใจในชีวิตที่ใหญ่กว่าการย้ายที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ วิจัยอย่างละเอียดก่อนที่จะก้าวกระโดด