หากคุณกำลังพิจารณาอาชีพเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือโบรกเกอร์จำนองบทความนี้ออกแบบมาเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกระหว่างสองอาชีพนี้ อ่านต่อเพื่อหาว่าอาชีพใดเหมาะสมกับการศึกษาทักษะและบุคลิกภาพของคุณมากที่สุด
การแนะแนวการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
อาชีพในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
ต้องการศึกษา / ประสบการณ์การทำงาน
คุณสมบัติสำหรับการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจ ได้แก่
- ใบอนุญาตให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ, ( 6 ขั้นตอนในการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
- )
- ทักษะส่วนบุคคล
- หากคุณต้องการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนที่ออกไปจะต้องเป็นบุคคลที่มีความสามารถในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ความปรารถนาที่จะเป็นประโยชน์วุฒิภาวะและความไว้วางใจเป็นสิ่งสำคัญ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ควรสามารถนำเสนอบ้านและขายคุณลักษณะที่มีให้
คนที่มีงานทำหรือภาระผูกพันอื่น ๆ มักถูกครอบครองระหว่างวันและทำการบ้านตามบ้านในคืนและวันหยุดสุดสัปดาห์ เป็นผลให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องเต็มใจที่จะทำให้ตัวเองพร้อมใช้งานเมื่อแจ้งให้ทราบสั้น ๆ และเมื่อใดก็ได้ที่ลูกค้าของพวกเขาต้องการ
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทำหน้าที่ต่อไปนี้เป็นส่วนหนึ่งของงานของตน:
ค้นหาคุณสมบัติของ ผู้ซื้อในอนาคต
ศึกษาและติดตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างจริงจัง
ทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อและบางครั้งก็ช่วยให้ผู้ซื้อสามารถจัดหาเงินทุนได้อย่างปลอดภัย ค่าชดเชยสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
บางหน่วยงานอาจจ่ายเงินเดือนน้อยลง เป็นรายสัปดาห์รายปักษ์หรือรายเดือน แต่ตัวแทนส่วนใหญ่จะได้รับการชดเชยหลังจากการขายโดยอิงตามเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดไว้ของราคาขาย รายได้จากการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นตามประสบการณ์ (สิ่งที่ต้องทำก่อนที่เจ้าของบ้านจะเปลี่ยนความเป็นเจ้าของค้นหาสิ่งที่คาดหวังใน
- 12 ขั้นตอนในการปิดข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์
- .)
- อ้างถึงด้านล่างคือช่วงการชดเชยในประเภทต่างๆ แสดงสรุป com สำหรับปี 2010 ตัวเลขแสดงช่วงของค่าเฉลี่ย ตัวแทนบางคนอาจได้รับรายได้น้อยกว่าคนอื่นที่ดี (และอาจโชคดีมาก) อาจมีรายได้เพิ่มขึ้น
- รายการ
ช่วงค่าตอบแทน
เงินเดือน $ 35, 126 - $ 78, 959 โบนัส
$ 3, 966 - $ 19, 813
| การแบ่งปันผลกำไร | $ 972 ถึง $ 10, 174 |
| Commission | $ 14, 916 - $ 64, 525 |
| รวมการจ่ายเงิน | $ 41, 409 - $ 106, 619 |
| อาชีพในฐานะที่เป็นนายหน้าจำนอง | Education / Experience requirements |
| คุณสมบัติสำหรับการเป็นนายหน้าจำนองอาจรวมถึง: | การขายหรือการตลาดพื้นหลัง; ความรู้เกี่ยวกับสถาบันการให้กู้ยืมอัตราดอกเบี้ยเงินกู้และข้อกำหนด |
| ความคุ้นเคยกับการรายงานเครดิตและเกณฑ์ความน่าเชื่อถือทางการเงิน | ความสามารถทางคณิตศาสตร์ |
ทักษะการพูดและการเขียนที่ดี
ทักษะส่วนบุคคล
โบรกเกอร์จำนองที่ดีมีแนวโน้มที่จะมีบุคลิกภาพออกไปและมีความปรารถนาที่จะเป็นประโยชน์โบรกเกอร์จำนองต้องสามารถอธิบายแนวความคิดทางการเงินและให้ข้อมูลแก่ลูกค้าเกี่ยวกับการทำงานของสินเชื่อจำนองและสิ่งที่ลูกค้าสามารถทำได้เพื่อปรับปรุงเครดิตและมีสิทธิ์ได้รับอัตราการจดจำนองดีขึ้น
- งานมักต้องใช้เวลานานและหลายวันในการค้นหาผู้ให้กู้ยินดีที่จะทำงานกับผู้กู้ในอนาคตดังนั้นความอดทนจึงเป็นจุดสำคัญในด้านนี้เช่นเดียวกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณภาพนี้จะให้บริการกับโบรกเกอร์ได้ดีเมื่อต้องยอมรับการปฏิเสธหลายครั้งจากผู้ให้กู้เมื่อพยายามยืมเงินด้วยกัน
- ตามที่ระบุไว้ข้างต้นในส่วนเกี่ยวกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คนที่มีงานหรือภาระผูกพันอื่น ๆ จะไม่สามารถใช้ได้ในระหว่างวันและต้องดำเนินการรับจำนองในคืนและวันหยุดสุดสัปดาห์ ดังนั้นโบรกเกอร์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจึงต้องรองรับตารางเวลาของลูกค้า บ่อยครั้งที่ลูกค้ากำลังค้นคว้าข้อมูลราคาในราคาหลังเลิกงานดังนั้นการให้บริการอาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างการขายหรือไม่ (โบรกเกอร์จำนองหลายแห่งปรับตัวให้เข้ากับสภาพแวดล้อมหลังการทำธุรกิจซับไพร์มโดยการเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับเปลี่ยนเงินกู้เพื่อความเข้าใจเพิ่มเติมโปรดดู
- ธุรกิจสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่: สินเชื่อมากกว่า )
- โบรกเกอร์สินเชื่อที่อยู่อาศัยอะไร
- โบรกเกอร์สินเชื่อที่อยู่อาศัยทำหน้าที่ในนามของลูกค้าเพื่อหาอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดและเงื่อนไขสำหรับการจำนองทั้งในที่อยู่อาศัยส่วนตัวหรือสถานที่ให้บริการในเชิงพาณิชย์ การวิจัยล่าสุดอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขเงินกู้เป็นส่วนสำคัญของงานนายหน้าจำนองในการรักษาความปลอดภัยอัตราที่ดีที่สุดสำหรับลูกค้า เนื่องจากอัตราและเงื่อนไขต่าง ๆ มีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาลักษณะงานวิจัยของงานนายหน้าจึงเป็นไปอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตามนายหน้าหลายคนพัฒนาความสัมพันธ์กับสถาบันสินเชื่อที่ได้รับการสนับสนุน
การชดเชย
โบรกเกอร์จำนองอาจได้รับเงินเดือนเช่นเดียวกับค่าตอบแทนเพิ่มเติมในรูปแบบของค่าคอมมิชชั่นตามเปอร์เซ็นต์ที่กำหนดไว้ล่วงหน้าของการจำนองที่มีหลักประกัน ช่วงค่าตอบแทนจาก PayScale com สำหรับ 2010 ในประเภทต่างๆจะถูกอ้างถึงด้านล่าง ตัวเลขสะท้อนถึงช่วงของค่าเฉลี่ย โบรกเกอร์บางรายอาจมีรายได้น้อยกว่าในขณะที่โบรกเกอร์ที่มีประสบการณ์มากขึ้นอาจมีรายได้เพิ่มขึ้น
รายการ
ช่วงค่าตอบแทน เงินเดือน $ 33, 850 - $ 81, 801
โบนัส
$ 1, 500 - $ 10, 157
การแบ่งปันผลกำไร
$ 1, $ 112, 500
| Commission | $ 24, 747 - $ 101, 736 |
| รวมการจ่ายเงิน | $ 41, 500 - $ 102, 976 |
| บทสรุป | พิจารณาและวิเคราะห์ความเหมือนและความแตกต่างระหว่างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และโบรกเกอร์จำนองและวิธีการที่พวกเขาใช้กับบุคลิกและพื้นหลังของคุณ โปรดจำไว้ว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะไม่สนใจรายละเอียดทางการเงินและการทำงานที่น่าเบื่อบ่อยๆในการศึกษารายงานเครดิตและสัญญากู้ยืมเงินที่ใช้นายหน้าจำนอง (อ่านเพิ่มเติมใน |
| 4 ขั้นตอนในการรับจำนอง | .) |
| งานทั้งสองอย่างนี้อาจต้องใช้เวลาทั้งคืนและวันหยุดสุดสัปดาห์ การชดเชยสำหรับทั้งสองอาชีพขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพการทำงาน ข้อแตกต่างที่สำคัญที่ต้องพิจารณาคือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจย้ายจากสถานที่ไปยังสถานที่ในช่วงวันทำงานปกติ ในขณะที่นายหน้าจำนองอาจทำงานจากสำนักงานหรือจากที่บ้านและใช้เวลาส่วนใหญ่ของวันทำงานในคอมพิวเตอร์หรือโทรศัพท์สิ่งที่คุณเลือกโชคดีในการค้นหางานของคุณ และโปรดจำไว้ว่าคุณมีแผนสำรองไว้หากคุณไม่สามารถหางานที่ต้องการได้ในทันที |
|