ในช่วงที่เด็กหนุ่มจำนวนมากกำลังเลื่อนการแต่งงานจำนวนชาวอเมริกันที่ซื้อบ้านด้วยรายได้เพียงอย่างเดียวก็เป็นจำนวนมาก ตามที่ บริษัท ซอฟต์แวร์จำนอง Ellie Mae จำนวน 47% ของผู้ซื้อบ้าน Millennial ปีที่แล้วยังไม่ได้สมรส

การซื้อบ้านที่มีรายได้เพียงรายเดียวเป็นไปได้

เนื่องจากผู้สมัครจำนองรายเดียวต้องพึ่งพาเงินเดือนหนึ่งรายและรายละเอียดเครดิตหนึ่ง ๆ เพื่อที่จะเป็นหลักประกันเงินกู้การผ่านขั้นตอนการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์อาจยุ่งยากสักหน่อย อย่างไรก็ตามยิ่งคุณเข้าใจเกี่ยวกับกระบวนการที่เกิดขึ้นเท่าใดอัตราที่ดีกว่าของคุณจะเป็นเรื่องของการให้ผู้ให้กู้บอกว่า "ใช่ "นี่คือสี่สิ่งสำคัญที่สามารถช่วยได้

AD:

ตรวจสอบเครดิต

เมื่อคุณสมัครขอสินเชื่อด้วยตัวคุณเองผู้ให้กู้จะดูโปรไฟล์เครดิตเพียงอย่างเดียวคือบัญชีของคุณ จำเป็นต้องพูดก็ต้องอยู่ในรูปร่างที่ดี

ควรตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณก่อนเสมอ แต่เป็นความจริงโดยเฉพาะสำหรับผู้ซื้อเดี่ยว คุณสามารถขอรับสำเนาฟรีปีละครั้งจากสำนักงานเครดิตทั้งสามแห่งได้ที่ www annualcreditreport ดอทคอม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีข้อผิดพลาดใด ๆ ที่จะทำให้คุณมีความเสี่ยงมากกว่าที่เป็นจริง หากคุณพบเห็นใด ๆ โปรดติดต่อ บริษัท รายงานเครดิตทันทีเพื่อให้สามารถตรวจสอบได้ในนามของคุณ (ดูข้อมูลเพิ่มเติม ตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณ .)

คุณควรหลีกเลี่ยงการทำอะไรที่อาจทำร้ายเครดิตเช่นซื้อบัตรเครดิตขนาดใหญ่ก่อนหรือหลังจากที่คุณสมัครสินเชื่อบ้าน และคิดสองครั้งก่อนที่จะยกเลิกบัตรเครดิตเก่า ๆ คุณอาจคิดว่าคุณกำลังช่วยเหลือสาเหตุของคุณ แต่จริงๆแล้วคุณลดอายุเฉลี่ยของบัญชีของคุณและลดอัตราส่วนการใช้เครดิตลงได้สองสิ่งที่อาจส่งผลต่อแอปพลิเคชันของคุณ

การจำนองตามปกติจะต้องจ่ายเงินดาวน์ 20% ซึ่งอาจทำได้ยากหากคุณใช้เงินออมเพียงรายเดียวเท่านั้น ถ้าคุณสามารถจ่ายได้และกำลังคิดที่จะใช้สำหรับการจำนองแบบเดิม ๆ ในฐานะบุคคลคนเดียวให้ใช้เวลาในการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและประเภทการจำนองเพื่อลดจำนวนดอกเบี้ยที่คุณจะต้องเสีย

หากคุณกำลังดิ้นรนเพื่อให้เกิดการชำระเงินดาวน์แม้ว่าจะเป็นทางเลือกหนึ่งสำหรับการจำนองแบบเดิมให้พิจารณาเงินกู้ที่รัฐบาลประกัน เงินให้กู้ยืมของรัฐบาลประกันมีความต้องการน้อยกว่ามากและบางครั้งก็ไม่มีเลย ตัวอย่างเช่นโปรแกรมการเคหะแห่งชาติที่ได้รับความนิยม (FHA) ที่ได้รับความนิยมจะกำหนดให้มีการชำระเงินดาวน์ 3% 5% และหากคุณเป็นทหารผ่านศึกหรือสมาชิกที่มีความกระตือรือร้นในการทหารกองทหารของ Veteran's Administration (VA) จะช่วยให้คุณสามารถจัดหาเงินจำนวนทั้งหมดของการซื้อตราบเท่าที่ไม่เกินจำนวนเงินที่ประเมิน

มีข้อควรระวังอยู่บ้างด้วยการจำนอง FHA คุณจะต้องจ่ายค่าประกันการจำนองล่วงหน้า (ซึ่งสามารถจัดหาได้) รวมทั้งพรีเมี่ยมรายเดือน เงินให้กู้ยืม VA ไม่ได้ดำเนินการค่าประกัน แต่พวกเขาจะประเมิน "ค่าธรรมเนียมการระดมทุน" ที่สามารถทั้งจะกระจายออกไปในช่วงของเงินกู้หรือจ่ายเป็นเงินสด

ในขณะที่ความต้องการในการชำระเงินต่ำสามารถช่วยเปิดประตูสู่ความเป็นเจ้าของบ้านได้ แต่ก็มีความเสี่ยง ตัวอย่างเช่นการจ่ายเงิน 3. ลดลง 5% ไม่ได้ทำให้คุณได้รับส่วนแบ่งเท่าใดถ้าหุ้นจะเข้าสู่ตลาดในไม่ช้าหลังจากที่คุณซื้อสินค้า ใส่ลงไปอีกนิดหน่อยพูดว่า 10% ของจำนวนเงินกู้จะทำให้คุณรู้สึกสงบขึ้น

ปกป้องรายได้ของคุณ

การชำระเงินจำนองรายเดือนครั้งแรกอาจทำให้ตกใจสำหรับเจ้าของบ้านที่อายุน้อยกว่าที่ไม่คุ้นเคยกับการเรียกเก็บเงินดังกล่าว ในฐานะผู้ซื้อบ้านรายเดียวอาศัยแหล่งรายได้เพียงแหล่งเดียวในการจ่ายเงินให้กับผู้ให้กู้เป็นความคิดที่ดีที่จะให้ความคุ้มครอง

หากนายจ้างของคุณไม่ได้ให้การประกันความพิการหรือเสนอแผนผังที่เปลือยเปล่าคุณอาจพิจารณาดูความคุ้มครองที่แข็งแกร่งขึ้นด้วยตัวคุณเอง ด้วยวิธีนี้คุณจะได้รับความช่วยเหลือในการจ่ายค่าตั๋วเงินหากคุณประสบปัญหาเจ็บป่วยหรือเกิดอุบัติเหตุ

ผลิตภัณฑ์พิเศษที่เรียกว่าการประกันการจำนองประกันชีวิตยังสามารถช่วยดูแลการชำระเงินจำนองของคุณได้หากคุณไม่สามารถทำงานได้ มีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยในการชำระคืนเงินกู้ในบ้านเท่านั้น (นโยบายบางอย่างมีความยืดหยุ่นมากขึ้น) ดังนั้นจึงไม่ใช่โซลูชันทางการเงินที่ครบถ้วน ยังคงเป็นเพราะมันมักจะมีกระบวนการจัดจำหน่ายให้น้อยลงเป็นตัวเลือกสำหรับผู้ที่มีงานที่มีความเสี่ยงสูงหรือมีสุขภาพที่ไม่ดีซึ่งเป็นเหตุให้มีปัญหาในการหาคนพิการที่ไม่แพง

ใส่คนอื่นในการยืม

การมีผู้กู้ร่วมในการกู้ยืมเงินบางครั้งอาจช่วยให้ผู้ซื้อบ้านล้างอุปสรรค์การจัดจำหน่ายโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่มีประวัติเครดิตที่ยาวนาน ผู้ให้กู้จะดูข้อมูลรายได้สินทรัพย์และประวัติเครดิตของผู้กู้ที่ร่วมให้ข้อมูลไม่ใช่เฉพาะของคุณเมื่อประเมินใบสมัคร

ในขณะที่เขาหรือเธออาจจะทำคุณเป็นที่โปรดปรานมากโดยการเข้าร่วมกับคุณในการกู้ยืมเงินให้แน่ใจว่าผู้ร่วมกู้ทราบผลที่ตามมา ในกรณีที่คุณประสบปัญหาในการชำระเงินกู้ธนาคารสามารถไปหลังจากที่ผู้ร่วมกู้ได้ด้วย หากคุณไม่ต้องการกังวลเกี่ยวกับเรื่องนี้คุณควรรอจนกว่าคุณจะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ด้วยตัวเอง

บรรทัดด้านล่าง

ด้วยโปรแกรมการชำระเงินแบบดาวน์ต่ำคุณไม่จำเป็นต้องส้นเท้าเพื่อรับสินเชื่อด้วยตัวคุณเอง อย่างไรก็ตามจำเป็นต้องมีรายงานสินเชื่อที่เป็นประกายและต้องแน่ใจว่าคุณมีการคุ้มครองรายได้เพียงพอ เงินให้กู้ยืมและผู้กู้ร่วมกับรัฐบาลสามารถช่วยได้เช่นกัน (ดูรายละเอียดเพิ่มเติม

Self Employed? 5 ขั้นตอนในการจดจำนอง

.)