หากคุณกำลังพิจารณาการปรับปรุงบ้านของคุณในฤดูหนาวนี้ก่อนอื่นคุณควรพิจารณาว่าจะจ่ายเงินเท่าไหร่เมื่อคุณขายบ้านที่ถนน ( การขายบ้านของคุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเหล่านี้ ) นิตยสารการเปลี่ยนแปลง เพิ่งเปิดตัวรายงานต้นทุนเทียบกับมูลค่าเมื่อปี 2015 ซึ่งแสดงถึงการเพิ่มบ้าน remodels และการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในปีพ. ศ. เมืองในสหรัฐ คำแนะนำจะช่วยให้คุณทราบว่าโครงการใดที่จะให้ผลตอบแทนที่ดีที่สุดในการลงทุนเพื่อปรับปรุงบ้านของคุณ: (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่: ห้าวิธีในการสร้างหน้าแรกของคุณชำระเงิน )

ภาพที่ 1: ภาพจาก Meyer Windows บานประตูและอื่น ๆ

1) การเปลี่ยนประตูด้านหน้า

สิ่งที่น่าแปลกใจที่สุดชิ้นหนึ่งคือประตูเหล็กกล้า เจ้าของบ้านที่เข้ามาแทนที่ประตูประตูไม้ที่มีอยู่ของพวกเขาด้วยเหล็กเห็น 101 ผลตอบแทนการลงทุน 8% ในช่วงการขาย ประตูเหล็กสามารถทำเป็นกลวงหรือของแข็งรวมทั้งกันเสียงและกันไฟได้ พวกเขายังมาในช่วงของสีนอกเหนือไปจากเงินเริ่มต้นซึ่งสามารถจับคู่กับโทนสีใด ๆ ในความหลากหลายของเกรดสี

2) การติดตั้งแผ่นไม้อัดที่ผ่านการผลิต

การเพิ่มรายได้ใหม่ในรายการ Cost vs. Value ในปีนี้เป็นแผ่นไม้อัดที่ทำจากหินซึ่งได้ผลตอบแทน 92% จากการลงทุน 2% แผ่นไม้อัดหินเลียนแบบลักษณะของหินธรรมชาติหรืออิฐสำหรับเศษส่วนของต้นทุน เป็นประโยชน์ในหลายพื้นที่ของบ้านและสามารถใช้ในการรักษาผนัง, mantels เตาผิงและเปลือกตู้อาบน้ำหมู่สิ่งอื่น ๆ มักใช้ในการสร้างภาพซ้อนทับหรือเตาเผาเพื่อสร้างลักษณะก่ออิฐแบบสมัยเก่า

ภาพที่ 2: ภาพจาก All Star Garage Door, Inc

3) การเปลี่ยนประตูโรงรถ

เจ้าของบ้านยังเห็นผลตอบแทนจากการลงทุนสูงเมื่อเปลี่ยนประตูโรงรถของพวกเขา . การเปลี่ยนประตูโรงรถมีผลตอบแทนจากการลงทุน 88% 4% เพิ่มขึ้นมากกว่า 4% จากปีที่ผ่านมา การทดแทนจะช่วยเพิ่มมูลค่าของบ้านจากมุมมองด้านการอุทธรณ์ขอบ - โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าประตูถูกปรับรุ่นจากแบบแมนนวลไปเป็นอัตโนมัติ ตัวเลือกประกอบด้วยประตูทำจากไม้โลหะแก้วหรือพลาสติก ประตูยังมาในความหลากหลายของการออกแบบและสีที่สามารถจับคู่กับโรงรถและภายนอกบ้าน ค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ยของประเทศสำหรับประตูโรงรถใหม่คือ $ 1, 100

4) การเปลี่ยนฝาผนัง

ผู้ขายที่เปลี่ยนผนังเก่าด้วยผนังไวนิลใหม่เห็น 80% ผลตอบแทนจากการลงทุน 7% ตามข้อมูลในปีนี้ ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งรางแตกต่างกันไป แต่สามารถสร้างหรือทำลายการขายได้ หากผนังดูเหมือนทรุดโทรมหรือลอกออกจะช่วยลดข้อเสนอที่ผู้ซื้อจะทำในบ้านได้อย่างมาก ขอบไวนิลเลียนแบบรูปลักษณ์ของไม้กระดานและมีความหนาแตกต่างกันไปซึ่งจะช่วยให้มีความทนทานความยืดหยุ่นและความทนทานสูงขึ้น

5) การเพิ่มดาดฟ้า

ดาดฟ้าใหม่ในขณะที่การเพิ่มภูมิทัศน์ที่สำคัญจะดึงดูดผู้ซื้อได้อย่างแน่นอน เพิ่มพื้นไม้ให้เจ้าของบ้าน 80 ผลตอบแทนจากการลงทุน 5% ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการสร้างดาดฟ้าคือ $ 7, 800, ขึ้นอยู่กับวัสดุและพื้นที่เป็นตารางฟุต เพิ่มพื้นไม้มีความสามารถรวมกันเพื่อให้สามารถเพิ่มเติมพื้นที่สนุกสนานหรือผ่อนคลายในขณะที่การผสมผสานอย่างดีกับภูมิทัศน์ธรรมชาติของสนามหลังบ้าน ขึ้นอยู่กับขนาดและวัสดุของพวกเขาพวกเขาสามารถถือเตา, โต๊ะ, เก้าอี้, อ่างน้ำร้อนหรือซาวน่าและพืชกระถาง

The Bottom Line

การปรับปรุงทุกอย่างที่ทำในบ้านของคุณเป็นโอกาสที่จะเก็บเกี่ยวผลตอบแทนจากการลงทุน เจ้าของบ้านที่จำได้ว่าการขายบ้านของเขาหรือเธอเป็นไปได้ที่จะเก็บคำแนะนำเหล่านี้ไว้เพื่อให้แน่ใจว่าการปรับปรุงเหล่านี้จะทำให้ได้ความพึงพอใจและความสะดวกสบายในเวลาปัจจุบัน แต่ในกรณีที่บ้านขายความพยายาม เพื่อเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเป็นไปได้กำไร

Disclaimer: ความคิดเห็นที่แสดงเป็นของ Andrea Davis จากที่ปรึกษาภายในบ้านและอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงในภาวะตลาดหรือภาวะเศรษฐกิจ ความเห็นนี้ไม่ควรถูกตีความว่าเป็นการให้คำแนะนำในการถือครองหรือส่วนของตลาดใด ๆ เนื้อหานี้ไม่ได้เป็นคำแนะนำทางกฎหมายภาษีหรือบัญชีใด ๆ โปรดปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับคำแนะนำประเภทนี้

Investopedia และที่ปรึกษาภายในบ้านมีหรืออาจมีความสัมพันธ์ด้านการโฆษณาไม่ว่าโดยตรงหรือโดยอ้อม โพสต์นี้ไม่ได้รับการชำระเงินหรือให้การสนับสนุนโดยที่ปรึกษาเรื่องบ้านและแยกออกจากห้างหุ้นส่วนโฆษณาใด ๆ ที่อาจมีอยู่ระหว่าง บริษัท มุมมองที่สะท้อนอยู่ภายในเป็นเพียงส่วนเดียวของที่ปรึกษาบ้านและผู้เขียนของพวกเขา