คนส่วนมากต้องใช้เวลาและความพยายามในการจัดทำแผนรายละเอียดอย่างละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าสินทรัพย์ของพวกเขาจะได้รับการแจกจ่ายในรูปแบบที่พวกเขาเลือกเมื่อพวกเขาหายไป แต่การก่ออาชญากรรมและความโชคร้ายอื่น ๆ อาจทำให้เกิดการเสียชีวิตของผู้ได้รับผลประโยชน์หลาย ๆ ครั้งในครั้งเดียวและอาจสร้างความหายนะให้กับแผนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดได้

ด้วยเหตุนี้นักวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์จึงขอแนะนำให้ลูกค้าของพวกเขารวมถึงสิ่งต่างๆในความรู้สึกนึกคิดของพวกเขาที่เรียกว่า "คำสั่งของ Titanic" "ประโยคนี้ได้รับชื่อจากแนวคิดว่าสามีและภรรยาสามารถตายในภัยพิบัติเดียว ที่มีชื่อเสียง Isidor และ Ida Straus (เขาเป็นเจ้าของ Macy's) เสียชีวิตร่วมกันใน Titanic เมื่อเธอปฏิเสธที่จะทิ้งเขาไว้ในเรือชูชีพกับผู้หญิงคนอื่น ๆ คำสั่งนี้สามารถให้คำแนะนำในการแก้ไขเกี่ยวกับสิ่งที่ต้องทำกับทรัพย์สินของคุณหากผู้รับประโยชน์ที่ตั้งใจจะไม่สามารถรับเงินได้

คำแถลงนี้จะกำหนดลำดับการเสียชีวิตที่ชัดเจนสำหรับคนสองคนเช่นคู่สมรสที่ทิ้งทรัพย์สมบัติทั้งหมดไว้ด้วยกัน ในบางกรณีไม่สามารถระบุได้ว่าใครเสียชีวิตไปก่อนเช่นในอุบัติเหตุทางรถยนต์หรืออุบัติเหตุหรือเหตุการณ์อื่นที่คล้ายคลึงกัน เมื่อเหตุการณ์นี้เกิดขึ้นคำสั่งตายพร้อมกันจะกำหนดว่าฝ่ายใดถือว่าเสียชีวิตเป็นอันดับแรก

นี่อาจเป็นปัจจัยที่มีความสำคัญอย่างยิ่งในแผนงานอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเนื่องจากช่วยกระจายทรัพย์สินไปยังผู้รับประโยชน์และอาจช่วยให้อสังหาริมทรัพย์หลีกเลี่ยงการเก็บภาษีได้ในบางกรณี ในการให้สัมภาษณ์กับ CNBC แลร์รี่เลห์แมนประธานสมาคมนักวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์และสภาแห่งชาติกล่าวว่า "นี่คือถั่วและสลักเกลียวของการพินัยกรรมและการลงทุน จุดมุ่งหมายคือการไม่ปล่อยให้มันขึ้นอยู่กับโอกาสหรือรัฐกฎหมาย intestacy “

หากคุณไม่มีข้อนี้ในพินัยกรรมของคุณอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจอยู่ภายใต้ Uniform Simultaneous Death Act ซึ่งได้รับการรับรองในหลายรัฐ บทบัญญัตินี้ชี้ให้เห็นว่าถ้าคนสองคนที่ทิ้งทรัพย์สมบัติไว้กับกันและกันภายใน 120 ชั่วโมงของกันและกันบุคคลแต่ละคนจะได้รับการพิจารณาให้เป็นผู้อื่นถ้าไม่มีพินัยกรรมหรือเอกสารทางกฎหมายอื่นใดที่กำหนดไว้เป็นอย่างอื่น สำหรับคู่สามีภรรยาคู่สมรสผู้รับมรดกจะได้รับมรดกของแต่ละคนเหมือนกับว่าเขาหรือเธอคนอื่น ๆ

ระยะเวลาการรอดชีวิตอีกครั้ง

คุณควรระบุด้วยความประสงค์ของคุณว่าผู้รับผลประโยชน์ทุกคนต้องอยู่รอดได้อย่างน้อยหนึ่งช่วงเวลาเช่นไม่กี่เดือน ข้อนี้ถือว่าผู้ได้รับผลประโยชน์หลักเหมือนกับว่าเขาหรือเธอคนใดคนหนึ่งได้มอบคุณไว้และส่งต่อทรัพย์สินไปยังผู้รับประโยชน์โดยตรง ด้วยวิธีนี้ทรัพย์สินที่อยู่ในที่ดินของคุณจะไม่ได้รับการดำเนินคดีภาคปฏิบัติที่เป็นไปได้สองครั้งภายในระยะเวลาสั้น ๆนอกจากนี้ยังอาจช่วยลดภาษีอสังหาริมทรัพย์ได้หากขนาดของอสังหาริมทรัพย์ของคุณสูงกว่าจำนวนเครดิตที่มีการรวมกันของคุณ

ข้อ Titanic อีกอันหนึ่ง?

ประโยคสุดท้ายที่ควรจะเป็นไปในทุกวิถีทางบางครั้งก็เรียกว่าประโยค "ทั้งหมดตาย" (คำว่า "ไททานิค" อาจเรียกได้ว่าเป็นประโยค) สิ่งที่เรียกว่าหมายถึงข้อที่จะตั้งชื่อผู้รับผลประโยชน์ขั้นสุดท้ายเช่นองค์กรการกุศลหรือสถาบันอื่น ๆ เพื่อรับทรัพย์สินของคุณในเหตุการณ์ที่ไม่น่าเป็นไปได้ที่ผู้รับผลประโยชน์หลักและคนสุดท้ายของคุณจะเสียชีวิตก่อนที่คุณจะทำ

ข้อนี้แตกต่างจากประโยคตายพร้อมกันในการที่จะครอบคลุมผู้รับประโยชน์ที่ระบุไว้ทั้งหมดไม่ใช่เฉพาะหลัก จะช่วยให้มั่นใจได้ว่าทรัพย์สินของคุณจะได้รับการจัดการตามความต้องการของคุณหลังจากที่คุณไปแล้วและอาจลดหรือกำจัดภาษีอสังหาริมทรัพย์ถ้าคุณตั้งชื่อองค์กรที่มีคุณสมบัติตาม 501 (c) 3 เป็นผู้รับประโยชน์ขั้นสุดท้าย "สิ่งที่ดีเกี่ยวกับคำสั่งของ Titanic คือเพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินของคุณถูกนำมาใช้ในลักษณะที่คุณต้องการ" Todd Rasmussen ทนายความด้านการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ใน Overland Park, Kan กล่าว "มันเป็นจุดเริ่มต้นที่จับได้ทั้งหมด สามารถป้องกันไม่ให้ที่ดินของคุณจากการกลายเป็นยุ่งเหยิงขึ้นในศาลและอาจเสียในที่สุด แม้ว่าความขัดแย้งของคนสองคนที่กำลังจะตายในเวลาเดียวกันค่อนข้างต่ำปัญหาร้ายแรงเกี่ยวกับการตั้งถิ่นฐานของอสังหาริมทรัพย์อาจเกิดขึ้นได้เมื่อเกิดเหตุการณ์เช่นนี้ขึ้นโดยไม่มีการวางแผนอย่างถูกต้อง คำอธิบายที่อธิบายไว้ในที่นี้สามารถช่วยในการขจัดปัญหาเหล่านี้และทำให้การจัดการทรัพย์สินของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นหลังจากการตายของคุณ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อกำหนดด้านการวางแผนอสังหาริมทรัพย์และสิ่งที่คุณต้องการโปรดปรึกษาที่ปรึกษาทางการเงินของคุณหรือทนายความด้านการวางแผนอสังหาริมทรัพย์

ดูบทแนะนำของเราเกี่ยวกับ

การวางแผนอสังหาริมทรัพย์

รวมทั้ง

6 ข้อควรคำนึงถึงการวางแผนโครงการอสังหาริมทรัพย์

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อนี้