หากคุณเป็นผู้เกษียณในปัจจุบันหรือกำลังจะเกษียณอายุในเร็ว ๆ นี้คุณอาจกำลังมองหาวิธีที่สร้างสรรค์เพื่อเพิ่มไข่รังและได้รับรายได้ในอนาคต

ผู้เกษียณหลายคนเลือกที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าในพื้นที่ที่กำลังจะมาถึง อย่างไรก็ตามประเภทของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์นี้มาพร้อมกับความรับผิดชอบด้านการจัดการทรัพย์สินรวมถึงการโทรติดต่ออย่างต่อเนื่องจากผู้เช่าที่น่ารำคาญเกี่ยวกับก๊อกน้ำรั่วและบานพับประตูที่ส่งเสียงดังเอี้ยม นี่เป็นเหตุผลว่าทำไมบางคนเกษียณจึงเลือกที่จะลงทุนในที่ดินเปล่าแทน

ไม่ค่อยเป็นที่รู้จักในนามการเก็งกำไรที่ดินการซื้อที่ดินเปล่าเพื่อหากำไรในอนาคตที่อาจเกิดขึ้นคือการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูง ความลับคือการหาที่ดินที่ไม่แพงในพื้นที่ที่ยังไม่ได้พัฒนาในปัจจุบันซึ่งคาดว่าจะเห็นอาคารสูงในอนาคตอันใกล้นี้ ในขณะที่การเลือกตำแหน่งที่เหมาะสมอาจเป็นเรื่องที่ยุ่งยากหากคุณเล่นไพ่ของคุณถูกต้องคุณสามารถขายที่ดินของคุณให้กับ บริษัท อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์หรือนักพัฒนาเพื่อผลตอบแทนที่สำคัญได้ (ดูเพิ่มเติมที่: ค้นพบ Spot Hot Spot ถัดไป)

คิดเกี่ยวกับการวางเดิมพันของคุณในล็อตที่ว่างหรือไม่? ต่อไปนี้เป็นรัฐสหพันธรัฐห้าแห่งที่คุณสามารถซื้อที่ดินที่สกปรกได้และในกรณีที่การลงทุนของคุณอาจจะคุ้มค่าในระยะยาว

เทนเนสซี

รัฐทางตอนใต้ที่ไม่มีทางออกสู่ทะเลนี้มีชื่อเสียงโด่งดังมากที่สุดในแนชวิลล์ซึ่งตั้งอยู่ใจกลางเมือง หัวใจของฉากเพลงในประเทศแนชวิลล์เป็นที่ตั้งของ Grand Ole Opry, หอเกียรติยศดนตรีคันทรีและสนามยิงปืนและห้องเต้นรำที่เป็นตำนาน เมมฟิสตั้งอยู่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของรัฐเทนเนสซีเป็นจุดที่น่าสนใจอีกแห่งหนึ่งซึ่งนักท่องเที่ยวแห่กันไปชม Graceland ของ Elvis Presley เทือกเขาสโมกกี้ในเทนเนสซีตะวันออกตั้งอยู่ตามแนวชายแดน North Carolina มีพื้นที่ที่เงียบสงบในการตกปลาธุดงค์และใช้เวลาในการชมวิวอันตระการตาของภูเขา เทนเนสซียังมีข้อดีอีกอย่างหนึ่งคือไม่มีภาษีเงินได้ของรัฐ

แม้จะมีความหลากหลายของสถานที่น่าสนใจที่ดินในรัฐเทนเนสซีมีราคาไม่แพงนัก ตัวอย่างเช่นใน Unicoi County ตั้งอยู่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของรัฐที่สูงขึ้นยอดขายเฉลี่ยสำหรับ 251, 911 ตารางฟุตจำนวนมากคือ $ 59, 408 นั่นเป็นเพียง $ 0 37 ต่อตารางฟุต ในฐานะที่เทนเนสซีเติบโตอย่างต่อเนื่องคุณอาจได้รับผลกำไรจากการซื้อที่ดินใน Volunteer State

อาร์คันซอ

รัฐอาร์เจนตินาเป็นที่รู้จักในชื่อรัฐทางธรรมชาติรัฐอาร์คันซอติดกับแม่น้ำมิสซิสซิปปีและเป็นที่รู้จักกันดีว่ามีโอกาสพักผ่อนหย่อนใจกลางแจ้งมากมายจากการตกปลาการล่าสัตว์และการปีนเขาไปจนถึงการปั่นจักรยานเสือภูเขาการเล่นกอล์ฟและพายเรือ ภูมิประเทศที่หลากหลายของรัฐประกอบด้วยภูเขาป่าหนาแน่นที่ราบลุ่มและทะเลสาบนับไม่ถ้วนแม่น้ำอ่างเก็บน้ำและลำธาร

อาร์คันซอยังมีค่าครองชีพต่ำเศรษฐกิจที่กำลังเติบโตและจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น ประชากรของรัฐอยู่ในหลักสูตรเกินสามล้านในตอนท้ายของ 2017ที่ดินที่ถูกที่สุดในรัฐธรรมนูญสามารถพบได้ใน Clay County ตั้งอยู่ที่มุมตะวันออกเฉียงเหนือของรัฐอาร์คันซอซึ่งที่ดินมีราคาเพียง $ 0 07 ต่อตารางฟุตมีราคาขายเฉลี่ยเพียง $ 43, 083 สำหรับ 830, 617 ตารางฟุตฟุต

เวสต์เวอร์จิเนีย

ไม่น่าแปลกใจเลยว่าเวสต์เวอร์จิเนียเป็นที่รู้จักในชื่อ Mountain State ภูมิประเทศเป็นภูเขาเกือบทั้งหมด Harpers Ferry ตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของรัฐที่แม่น้ำ Shenandoah ตรงกับ Potomac เป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม เว็บไซต์ที่มีชื่อเสียงของสงครามกลางเมืองจู่โจมโดย John Brown เมืองล้อมรอบไปด้วยอุทยานประวัติศาสตร์แห่งชาติโดยมีอาคารหลายแห่งที่เปิดให้ประชาชนเป็นพิพิธภัณฑ์ประวัติศาสตร์อันยาวนาน

เวสต์เวอร์จิเนียเป็นประเทศที่มีเศรษฐกิจที่เติบโตเร็วที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศ ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) ของรัฐเพิ่มขึ้น 3% ในไตรมาสแรกของปี 2560 ซึ่งเป็นตัวเลขที่สูงที่สุดเป็นอันดับสองรองจากเท็กซัส อุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดในรัฐเมาน์เทนยังคงเป็นเหมืองถ่านหินซึ่งคิดเป็น 98% ของการเติบโตของเวสต์เวอร์จิเนีย แม้ว่าเศรษฐกิจของรัฐจะโตขึ้น แต่คุณยังสามารถหาที่ดินราคาไม่แพงมากในเวสต์เวอร์จิเนีย ในมอร์แกนเคาน์ตี้ซึ่งห่างจาก Harpers Ferry เพียงไม่กี่ชั่วโมงฟุตที่ว่างเปล่าของตารางฟุตจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายเพียง $ 0 44. โดยเฉลี่ยแล้วมีขนาด 277 ตารางฟุต 623 ตารางฟุตซึ่งมีราคาสูงถึง $ 29,450 999 New Mexico

มักถูกเรียกว่า Land of Enchantment มลรัฐนิวเม็กซิโกมีทิวทัศน์อันน่าทึ่งจากทะเลทราย Chihuahuan ไปยังเทือกเขา Sangre de Cristo Mountains เมือง Sante Fe ซึ่งเป็นเมืองหลวงทางตะวันตกเฉียงใต้ของประเทศเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมที่รู้จักกันดีสำหรับสปาหรูสถาปัตยกรรมอันงดงามของสเปนอันงดงามและฉากทางวัฒนธรรมอันคึกคัก เมืองที่เจริญรุ่งเรืองแห่งนี้เป็นที่ตั้งของพิพิธภัณฑ์ Georgia O'Keeffe และโรงละคร Sante Fe Opera แบบเปิดโล่ง

ประชากรของ New Mexico มีจำนวนเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โดยเพิ่มขึ้นเป็น 3% ในปี 2010 ถึงปี 2015 ในอีกแง่หนึ่ง Land of Enchantment อาจเป็นดินแดนแห่งโอกาสสำหรับผู้เกษียณที่ต้องการซื้อที่มีคุณค่าซึ่งว่างเปล่า ที่ดิน. ในเขตพื้นที่ Quay County มีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย 1 เหรียญ 96 ต่อตารางฟุตและยอดขายที่ดินโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 55,918 เหรียญ (ดูเพิ่มเติมที่:

เศรษฐกิจของเม็กซิโก: การเติบโตของจีดีพี 6 อุตสาหกรรม> 999 แอริโซนา ที่รู้จักกันเป็นอย่างดีตลอดกาล สภาพอากาศที่มีแดดและแน่นอนแกรนด์แคนยอน, แอริโซนาได้รับการจุดร้อนสำหรับนักท่องเที่ยวอยากมีรสชาติทางตะวันตกเฉียงใต้ นอกจากนี้ยังเป็นประเทศที่ใหญ่เป็นอันดับที่ 6 ในสหรัฐฯโดยมีประชากรเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างไม่น่าเชื่อ 6. 8% ระหว่างปี 2010 และ 2015 ตลาดงานของรัฐแอริโซนามีสุขภาพที่ดีเมื่อเทียบกับรัฐอื่น ๆ อีกมากมาย แม้จะมีตัวเลขเหล่านี้แล้ว แต่คุณยังสามารถทำคะแนนที่ดินที่ไม่แพงได้ในรัฐแกรนด์แคนยอน ใน Santa Cruz County ตั้งอยู่ทางตอนใต้ของแอริโซนาตามแนวชายแดนเม็กซิโกราคาเฉลี่ยของที่ดินคือ 1 เหรียญ 77 โดยมียอดขายเฉลี่ย 45 เหรียญ 420 เหรียญต่อ 91 880 ตารางฟุต

บรรทัดด้านล่าง

แม้ว่าคุณจะพบที่ดินที่สกปรกอยู่ในหนึ่งในห้ารัฐนี้โปรดจำไว้ว่าการซื้อที่ดินเป็นสิ่งที่มีความเสี่ยงสูงมากสำหรับการลงทุนโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนระยะสั้นที่มีประสบการณ์น้อย .เนื่องจากที่ดินดิบเป็นประเภท illiquid ที่สุดของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อาจต้องใช้เวลาหลายปีในการขายที่ดินบางส่วน ก่อนที่คุณจะซื้อที่ดินให้พิจารณาถึงความคาดหวังในการเติบโตของพื้นที่ตลอดจนข้อกำหนดเกี่ยวกับการแบ่งเขตภูมิประเทศและภาระภาษีทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของที่ดิน และตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีน้ำและสามารถเข้าถึงระบบสาธารณูปโภคได้ถ้าคุณหวังว่าจะพัฒนาได้