ผู้อยู่อาศัยที่อาศัยอยู่ตามฤดูกาลในฟลอริด้ามักจะได้รับคำแนะนำในการซื้อคอนโดเนื่องจากไม่ได้อยู่ที่นั่นตลอดทั้งปี นี่อาจเป็นคำแนะนำที่ดีขึ้นอยู่กับสถานที่อายุของหน่วยและสุขภาพทางการเงินของสมาคม การทำวิจัยที่เหมาะสมล่วงหน้าจะทำให้การซื้อคอนโดริมชายหาดของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นในภายหลัง

ความแข็งแกร่งทางการเงิน

ตรวจสอบสุขภาพทางการเงินของสมาคมอย่างใกล้ชิดกับหน่วยของตัวเอง สมาคมควรมีเงินทุนสำรองที่เหมาะสมเพื่อให้มั่นใจได้ว่าเมื่อมีหลังคาที่จอดรถภาพวาดและอุปกรณ์บำรุงรักษาอื่น ๆ มาแทนที่หรือซ่อมแซมจะมีเงินทุนเพียงพอ ถ้าเงินเหล่านี้ไม่เพียงพอที่จะจ่ายค่าซ่อมก็จะต้องมีเงินให้กู้ยืมแก่สมาคมซึ่งจะได้รับการชำระเงินผ่านการชำระเงินรายเดือนหรือการประเมินพิเศษซึ่งเจ้าของหน่วยทั้งหมดจะต้องจ่ายเงินส่วนหนึ่งของค่าซ่อมล่วงหน้า

คำนึงถึงค่าสมาคมคอนโดมิเนียมรายเดือนในการวางแผนงบประมาณของคุณ หากสุขภาพทางการเงินของสมาคมไม่สนับสนุนค่าธรรมเนียมที่ลดลงเตรียมที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดออกจากกระเป๋า

ค่าประกัน

ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของคุณในฟลอริด้าคุณจะต้องศึกษาค่าใช้จ่ายและความพร้อมในการประกันก่อนที่จะทำสัญญาคอนโดใหม่ ชายหาดบางแห่งตั้งอยู่บนเกาะที่มีกำแพงกั้นซึ่งเป็นความท้าทายเพิ่มเติมในการขอรับนโยบายการประกันแบบเต็มรูปแบบสำหรับสมาคมและเจ้าของแต่ละราย บริษัท ประกันทรัพย์สินของรัฐฟลอริดา Citizens Property Insurance Corporation อาจเป็นทางเลือกเดียวของคุณสำหรับการได้รับนโยบายเจ้าของคอนโด HO6 ในพื้นที่ชายฝั่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งในรัฐเซาท์ฟลอริดา

ลักษณะการสร้างของอาคาร

เมื่อมองเข้าไปในคอนโดที่สมบูรณ์แบบลักษณะของอาคารอาจส่งผลต่อต้นทุนทางการเงินของคุณเมื่อเวลาผ่านไป อาคารสไตล์สวนรวมทั้งทาวน์โฮมมีต้นทุนการบำรุงรักษาต่ำกว่าหอคอย หอคอยและอาคารที่มีลิฟท์หลายแห่งมีค่าใช้จ่ายที่สำคัญในการซ่อมและบำรุงรักษาลิฟต์เหล่านั้น

ขนาดและจำนวนยูนิตภายในสมาคมจะส่งผลต่อค่าบำรุงรักษาของคุณต่อไป หน่วยขนาดเล็กจำนวนมากกระจายค่าธรรมเนียมรอบ ๆ หน่วยมากกว่าถ้าคุณมีหน่วยขนาดใหญ่จำนวนน้อยกว่า

หากต้องการซื้อคอนโดบนชายหาดให้พิจารณาด้านต่างๆเช่นคุณภาพของทรายความกว้างของชายหาดและสภาวะขององค์ประกอบตามธรรมชาติเช่น เนินทราย การสึกหรอของชายหาดเป็นปัญหาที่พบบ่อยในฟลอริด้าโดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากที่พายุรุนแรงเช่นพายุเฮอริเคนและระบบภูมิอากาศที่อ่อนแอลง รัฐและท้องถิ่นดูแลรักษาชายหาด ศึกษาประวัติศาสตร์การกัดเซาะชายหาดและการบำรุงรักษาในพื้นที่ที่คุณต้องการซื้อสิ่งสุดท้ายที่คุณต้องกังวลคือชายหาดที่หายไปซึ่งไม่ได้รับการบำรุงรักษาอย่างถูกต้องหรือได้รับการปรับปรุงใหม่

ชายหาดในฟลอริด้าเป็นที่สาธารณะหรือเป็นส่วนตัว พร็อพเพอร์ตี้ของพัสดุบางแห่งขยายไปตลอดน้ำและล้อมรอบไปด้วยคุณสมบัติที่คล้ายคลึงกัน นี้ไม่ได้รับประกันว่าประชาชนจะไม่ใช้ชายหาดที่อยู่เบื้องหลังคอนโดของคุณ อย่างไรก็ตามหากบ้านริมทะเลของคุณตั้งอยู่ห่างจากจุดเชื่อมต่อสาธารณะและพื้นที่เชิงพาณิชย์คุณควรคาดหวังให้มีการเดินเท้าและความสงบสุขและความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

บริการ

ชายหาดฟลอริดาหลายแห่งเป็นส่วนหนึ่งของเมืองที่จัดตั้งขึ้นในขณะที่บางแห่งเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ที่ไม่มีหน่วยงานที่ดำเนินการโดยแต่ละมณฑล บริการดับเพลิงอาจมีผลต่ออัตราค่าประกันของคุณและเวลาในการตอบสนองมีความสำคัญต่อความปลอดภัย ศึกษาทรัพยากรความปลอดภัยสาธารณะเพื่อให้แน่ใจว่าคุณพอใจกับระดับการให้บริการและเวลาในการตอบสนองหากคุณมีเหตุฉุกเฉิน

The bottom line

realtor ท้องถิ่นที่ดีสามารถตอบคำถามของคุณเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และท้องถิ่น แต่สิ่งสำคัญคือต้องทำวิจัยของคุณเองเพื่อให้แน่ใจว่าคุณพึงพอใจกับคอนโดชายหาดฟลอริด้าแห่งใหม่ของคุณ