มีหลายเหตุผลที่จะขายธุรกิจ บางครั้งคุณเหนื่อยกับการบด บางครั้งการเจ็บป่วยหรือเหตุการณ์ที่เปลี่ยนแปลงชีวิตอื่น ๆ ได้รับในทาง บางครั้งคุณต้องกลายเป็น "ของเหลว" เพื่อคว้าโอกาสทางธุรกิจอีก เหตุผลที่คนขายมีความหลากหลาย แต่สิ่งหนึ่งที่เป็นที่นิยมสำหรับผู้ขายทุกคนก็คือพวกเขาต้องการราคาที่ดีที่สุด นั่นหมายความว่าถ้าคุณเป็นเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กที่ต้องการยกเลิกการโหลด บริษัท ของคุณคุณไม่ควรรีบทำเช่นนั้น การวางแผนอย่างรอบคอบเป็นกุญแจสำคัญในการทำธุรกรรมโดยไม่มีการผูกปม ในบทความนี้เราจะแสดงวิธีใช้ประโยชน์จากธุรกิจขนาดเล็กของคุณให้มากที่สุดเมื่อคุณตัดสินใจที่จะก้าวไปสู่สิ่งที่ยิ่งใหญ่กว่า
เมื่อผู้ประกอบการเริ่มต้นธุรกิจจำนวนมากคิดจะเข้าสู่ผลิตภัณฑ์ลูกค้าและกลุ่มผู้เข้าชมของตลาด อย่างไรก็ตามผู้ครองแบรนด์ควรคิดถึงยุทธศาสตร์ทางออกที่ดีที่สุดของพวกเขาและพยายามที่จะประเมินภายใต้เงื่อนไขที่พวกเขาต้องการเรียกว่าเลิกเล่น แม้ว่าจะเป็นช่วงเริ่มต้นของการลงทุนคุณควรลองประมาณสิ่งที่คุณหวังว่าจะขาย บริษัท ในแง่ของดอลลาร์และเซนต์
จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าต้องการจะมีส่วนร่วมในธุรกิจหรือไม่?
มันจะทำให้คุณมีเป้าหมายในการถ่ายภาพและความสะดวกสบายบางอย่างที่อาจจะเป็น เงินเดือนสำหรับเลือดเหงื่อและน้ำตาของคุณ
ใช้เวลาทำงานให้กับคุณ- ดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นเมื่อเริ่มต้นธุรกิจคุณควรคิดถึงเมื่อวางแผนที่จะขายกิจการ แต่แผนนี้ต้องมีความยืดหยุ่นบ้าง ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อาจไม่ดีในปีที่คุณวางแผนที่จะเกษียณหรือขายหรือธุรกิจที่คุณอยู่อาจจะมีการปิดปีและทำให้ไม่น่าสนใจให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
- เพื่อช่วยให้มั่นใจได้ว่ามีความยืดหยุ่นให้เก็บเงินสดไว้ในมือเพื่อช่วยให้คุณสามารถพยากรณ์อากาศได้เช่นกัน ให้แน่ใจว่าคุณมีการจัดการที่เหมาะสมและเครื่องมืออื่น ๆ และทรัพยากรในสถานที่เพื่อที่ว่าถ้าคุณต้องยึดมั่นในธุรกิจสำหรับปีหรือสองกว่าแผนเดิมคุณมีวิธีการทำเช่นนั้น
สุดท้ายและที่สำคัญที่สุดคือพยายามที่จะกระจายสินทรัพย์และกระแสรายได้ของคุณ เจ้าของธุรกิจจำนวนมากทำให้ธุรกิจมีชีวิตและขึ้นอยู่กับการขายเพื่อการเกษียณอายุในที่สุดการกระจายสินทรัพย์ของคุณ (ในหุ้นหุ้นกู้อสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ) อาจช่วยให้คุณจัดการกับความไม่แน่นอนที่เป็นส่วนหนึ่งและพัสดุกับการเป็นเจ้าของและการขายธุรกิจได้ง่ายขึ้น พิจารณาว่าคุณจะขายได้อย่างไร
หลังจากปีหรือสองปีของการดำเนินธุรกิจคุณควรมีความคิดเมื่อต้องการขายอัตราการเติบโตเฉลี่ยของธุรกิจและสิ่งที่น่าจะคุ้มค่าต่อเลข X ของปี แต่คุณจะขายได้อย่างไร?
มีหลายทางเลือกและไม่ใช่ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการออกจากธุรกิจทั้งหมด:
คุณสามารถถือโน้ตในธุรกิจได้ คุณสามารถขายธุรกิจได้ แต่ยังคงรักษาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่เบื้องหลัง
หรือคุณสามารถเลือกซื้อเงินสดได้ทั้งจากธุรกิจและที่ดิน
- คุณควรพิจารณาความเป็นไปได้และความน่าสนใจของตัวเลือกเหล่านี้เมื่อเริ่ม / ซื้อและในระหว่างการเป็นเจ้าของธุรกิจ ทางเลือกที่คุณเลือกจะมีผลต่อรายได้ที่คุณจะได้รับเมื่อเกษียณอายุ
- การแต่งกายสำหรับการเต้นรำครั้งยิ่งใหญ่
- เมื่อคุณตัดสินใจว่าคุณต้องการหรือต้องการขายก็ถึงเวลาแล้วสำหรับการขายเพียงเล็กน้อย ถามตัวเองว่าผู้ซื้ออาจกำลังมองหาอะไรในธุรกิจและทำการปรับเปลี่ยนตามลำดับ ตัวอย่างเช่นสภาพคล่องหรือเงินสดในมือเป็นคุณลักษณะที่น่าสนใจในธุรกิจประเภทนี้หรือไม่? หรือสุนทรียศาสตร์หรือการจัดการบางประเภทมีความสำคัญมากขึ้นหรือไม่? คิดเหมือนผู้ซื้อ เมื่อคุณพิจารณาว่าอะไรที่ทำให้ธุรกิจของคุณน่าสนใจคุณสามารถเพิ่มคุณลักษณะนี้ให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
ทำความรู้จักกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
สิ่งสำคัญคือการเลือกนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่ถูกต้องเพื่อแสดงรายการทรัพย์สิน นายหน้าดีควรมีประสบการณ์ในการเจรจาสัญญาที่ซับซ้อนและมีประสบการณ์และความรู้เกี่ยวกับอุตสาหกรรมที่ดำเนินธุรกิจ สุดท้ายโบรกเกอร์ควรเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นที่เหมาะสมและเป็นธรรมเนียมตามพื้นที่และสถานการณ์ ฟังดูดี แต่คุณพบคนเช่นนี้ได้อย่างไรและค่าคอมมิชชั่นที่เหมาะสมคืออะไร?
สถานที่ที่ดีที่สุดในการเริ่มต้นคือหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น ตรวจสอบตัวแทนที่ขายทรัพย์สินที่คล้ายคลึงกับของคุณเองและยังมีผู้ที่ดูเหมือนจะได้รับรายชื่อมากที่สุด ถัดไปคุณสามารถขอให้เจ้าของธุรกิจรายอื่น ๆ ในพื้นที่ที่พวกเขาแนะนำหรือแม้แต่โทรหา บริษัท ขายอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นและถามว่าใครเป็นผู้ผลิตรายใหญ่ที่สุดและมีประสบการณ์มากที่สุดของพวกเขา เป้าหมายคือการหาคนที่มีประสบการณ์เกี่ยวกับประเภทธุรกิจของคุณ เขาหรือเธอควรจะเป็นคนที่คุณจะได้รับพร้อมกับในระดับบุคคลและที่จะอำนวยความสะดวกในการขายของธุรกิจของคุณในเวลาที่เหมาะสม เกี่ยวกับค่าคอมมิชชั่นเป็นเรื่องปกติที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์สามารถรับได้ถึง 10% ในการขาย เป็นไปได้ที่จะหา บริษัท และตัวแทนที่จะเจรจาต่อรองสักหน่อยหรือใครจะให้คำแนะนำในการปรับปรุงทรัพย์สิน (และทำให้คุณสามารถเรียกเงินดอลลาร์ด้านบนสำหรับธุรกิจ) ข้อเสนอแนะของผู้เชี่ยวชาญสามารถเพิ่มมูลค่าได้มากและทำให้คุณได้รับค่าคอมมิชชั่นที่คุ้มค่า
หาทนายความและนักบัญชีที่ดี
นอกเหนือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมแล้วคุณจำเป็นต้องค้นหานักบัญชีและทนายความที่มีประสบการณ์เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรมพวกเขาจะช่วยให้คุณลดกำไรจากการลงทุนและวางแผนภาษี นอกจากนี้ยังช่วยอำนวยความสะดวกในการถ่ายโอนชื่อเรื่องและใบอนุญาตอย่างทันท่วงทีหากมี นอกจากนี้ยังจะช่วยคุณในการออกแบบสัญญาและสร้างข้อตกลงในการรักษาความลับเพื่อให้ผู้ซื้อที่เป็นผู้ซื้อไม่สามารถใช้หรือเปิดเผยข้อมูลที่พวกเขารวบรวมในระหว่างกระบวนการตรวจสอบความถูกต้อง ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการว่าจ้างมืออาชีพเหล่านี้จะคุ้มค่าถ้ามันหมายความว่าคุณไม่ได้ติดอยู่ในเทปสีแดง
คุณสามารถใช้วิธีการเดียวกับที่ใช้เพื่อค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ แต่หลังจากหลายปีในธุรกิจที่เฉพาะเจาะจงคุณอาจมีบัญชีและ / หรือทนายความที่คุณคุ้นเคยและสบายใจที่สามารถจัดการธุรกรรมได้ที่ ค่าใช้จ่ายที่สมเหตุสมผล ในกรณีใด ๆ ทำบ้านของคุณเพราะในระยะยาวจะจ่ายออก
Bottom Line การขายธุรกิจอาจทำได้ยากพอ ๆ กับการซื้อและใช้งาน แต่การวางแผนเพียงน้อยนิดจะทำให้เจ็บปวดน้อยลง การวางแผนตลอดขั้นตอนทั้งหมดของการเป็นเจ้าของและการหาผู้เชี่ยวชาญด้านขวาเพื่ออำนวยความสะดวกในกระบวนการนี้เป็นสิ่งสำคัญทำให้คุณได้รับประโยชน์สูงสุดจากธุรกิจของคุณและรักษารายได้ด้วยการเกษียณอายุ