เมื่อภัยพิบัติทางธรรมชาติทำลายหรือทำลายบ้านของคุณอย่างร้ายแรงและนโยบายการประกันของคุณไม่ได้ให้ความช่วยเหลือทางการเงินทั้งหมดที่คุณต้องการคุณสามารถขอความช่วยเหลือได้ที่ไหน? สี่โปรแกรมของรัฐบาลให้ความช่วยเหลือในการฟื้นฟู: เงินกู้ 203 (h), เงินกู้ 203 (k), เงินกู้ SBA และบุคคลและโปรแกรมที่ใช้ในครัวเรือน บทความนี้จะสำรวจประเภทของการซ่อมแซมเงินกู้เหล่านี้สามารถกองทุนความต้องการมีสิทธิ์ของพวกเขาและวิธีการใช้

203 (h) เงินกู้ หากคุณสูญเสียบ้านและต้องการสร้างหรือซื้อใหม่ให้ดูที่เงินกู้ 203 (h) การจำนอง FHA-insured นี้สามารถใช้เพื่อสร้างบ้านที่ถูกทำลายหรือชำรุดเสียหายหรือซื้อบ้านใหม่ เพื่อให้มีคุณสมบัติบ้านของคุณจะเสียหายไปถึงจุดที่ต้องมีการฟื้นฟูหรือทดแทนและตั้งอยู่ในพื้นที่ภัยพิบัติที่กำหนดโดยประธานาธิบดี คุณต้องยื่นคำร้องต่อผู้ให้กู้ที่ได้รับการอนุมัติจาก FHA ภายในหนึ่งปีนับจากวันที่มีการประกาศภัยพิบัติของประธานาธิบดี

203 (h) เงินกู้สามารถใช้สำหรับที่อยู่อาศัยหลักของครอบครัวเดี่ยวเท่านั้น แต่อนุญาตให้ใช้เงินได้ 100% หากคุณใช้เงินกู้เพื่อซื้อบ้านอื่นและไม่สร้างบ้านที่เสียหายคุณสามารถรับเงินจากผู้ขายได้ถึง 6% ของราคาจากผู้ขายเพื่อนำไปหักลดหย่อนค่าใช้จ่ายและค่าใช้จ่ายล่วงหน้า (เจ้าของบ้านและ ภาษีทรัพย์สิน)

ข้อเสียเปรียบคือคุณจะต้องจ่ายเบี้ยประกันจำนองล่วงหน้าและเบี้ยประกันจำนองรายเดือน เฉพาะเบี้ยประกันภัยล่วงหน้าเท่านั้นที่สามารถจัดหาได้และจำนวนเงินกู้จะต้องไม่เกินขีด จำกัด ของ FHA สำหรับพื้นที่ของคุณ

เงินกู้ของ FHA 203 (k) ได้รับการออกแบบสำหรับบุคคลที่ต้องการฟื้นฟูหรือซ่อมแซมบ้านที่เสียหายซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยหลักของบุคคลนั้น เงินกู้เหล่านี้มักใช้ในการแก้ไขปัญหาการยึดสังหาริมทรัพย์ที่เสียหายและบ้านวิ่งลง นอกจากนี้ยังสามารถใช้ซ่อมแซมบ้านที่ได้รับผลกระทบจากสภาพอากาศเลวร้ายและภัยธรรมชาติอื่น ๆ ได้อีกด้วย หากคุณไม่มีเงินเพียงพอในการซ่อมแซมบ้านที่เสียหายจากภัยพิบัติคุณสามารถรับเงินโดยการรีไฟแนนซ์ด้วยเงินกู้ 203 (k)

เงินกู้ยืมจะมีเงินเพียงพอในการชำระคืนเงินกู้ที่มีอยู่และต้องจ่ายค่าวัสดุและค่าแรงที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซม จำนวนเงินกู้สูงสุดต้องไม่เกินกว่าที่ทรัพย์สินคาดว่าจะมีมูลค่าหลังจากการซ่อมแซมตามที่ผู้ประเมินราคามืออาชีพกำหนด หากบ้านเสียหายมากจนไม่สามารถทำอะไรได้จนกว่าจะมีการซ่อมแซมเสร็จสิ้นคุณจะยินดีที่ทราบว่าเงินกู้ 203 (k) ช่วยให้คุณสามารถยืมเงินจำนองได้ถึงหกเดือน บทบัญญัตินี้ทำให้คุณสามารถอาศัยอยู่ที่อื่นในระหว่างการก่อสร้าง ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยวหรือครอบครัวเดี่ยวและคอนโดที่ได้รับการยอมรับจาก FHA จะมีสิทธิ์ตราบเท่าที่พวกเขาสร้างขึ้นมาอย่างน้อยหนึ่งปีแล้วและจะใช้มูลนิธิเดิมการซ่อมแซมต้องเป็นไปตามมาตรฐานขั้นต่ำของ HUD (ซึ่งรวมถึงมาตรฐานด้านการประหยัดพลังงานและความปลอดภัย) ตลอดจนรหัสและกฎหมายของเมือง

203 (k) ไม่สามารถใช้เงินกู้ประเภทนี้สำหรับสระว่ายน้ำบ่อบาร์บีคิวและของอื่น ๆ ที่ FHA พิจารณาว่าฟุ่มเฟือย เงินจะช่วยให้คุณได้บ้านคุณสามารถมีชีวิตอยู่ได้อีกครั้งอย่างไรก็ตามคุณได้รับอนุญาตให้สร้างบ้านรุ่นเก่าที่ได้รับการอัพเกรดแล้ว เงินกู้ 203 (k) ยังมีข้อ จำกัด น้อยกว่าบางตัวเลือกอื่น ๆ ของคุณ ตัวอย่างเช่นบ้านไม่จำเป็นต้องตั้งอยู่ในพื้นที่ภัยพิบัติที่ประกาศเป็นทางการเพื่อให้มีคุณสมบัติในการจัดหาเงินทุน

คุณต้องสมัครเป็นผู้ให้กู้ที่ FHA อนุมัติ นอกจากนี้ยังช่วยหาผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อ 203 (k) เนื่องจากเงินกู้เหล่านี้อาจซับซ้อน เช่นเงินกู้ 203 (h), เงินกู้ 203 (k) ต้องกู้เงินทั้งเบี้ยประกันจำนองล่วงหน้าและเบี้ยประกันจำนองรายเดือน เฉพาะเบี้ยประกันภัยล่วงหน้าสามารถได้รับการสนับสนุน

SBA Loans

การบริหารจัดการธุรกิจขนาดเล็กให้ "ดอกเบี้ยต่ำเงินกู้ระยะยาวสำหรับการสูญเสียที่ไม่ได้ครอบคลุมอย่างสมบูรณ์โดยการประกันภัยหรือการกู้คืนอื่น ๆ " แม้จะมีชื่อของหน่วยงานเงินกู้เหล่านี้สามารถใช้สำหรับการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนบ้านที่เกิดภัยพิบัติได้จริง

เงินให้กู้ยืมเพื่อกู้คืนภัยพิบัติของ SBA มีข้อ จำกัด มากกว่าเงินกู้ 203 (k) เงินให้กู้ยืม จำกัด อยู่ที่ 200,000 เหรียญและบ้านที่เสียหายจะต้องอยู่ในเขตภัยพิบัติ นอกจากนี้เงินกู้ยืมเหล่านี้ไม่สามารถใช้สำหรับการอัพเกรดเพียงซ่อมแซม ข้อยกเว้นคือการอัพเกรดเพื่อให้การป้องกันที่ดีขึ้นต่อ "ภัยพิบัติในอนาคตที่เป็นไปได้ในแบบเดียวกัน" SBA ยังเสนอเงินกู้ถึง $ 40,000 เพื่อแทนที่ทรัพย์สินส่วนบุคคลที่ถูกทำลายเช่นเฟอร์นิเจอร์เสื้อผ้าและรถยนต์ สมัครออนไลน์หรือสมัครด้วยตนเองที่สำนักงาน SBA โครงการปัจเจกบุคคลและครัวเรือน

หากประกันหรือรูปแบบอื่น ๆ ที่ให้ความช่วยเหลือด้านภัยพิบัติไม่เพียงพอที่จะช่วยเหลือสถานการณ์ของคุณคุณสามารถลองใช้โครงการบุคคลและครอบครัวของรัฐบาลกลาง หากที่อยู่อาศัยที่เสียหายเป็นที่อยู่ถาวรของคุณและอยู่ในพื้นที่ที่ได้รับการประกาศผลเป็นทางการแล้วคุณอาจได้รับเงิน สามารถนำไปใช้ในการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยชั่วคราวหรือเปลี่ยนที่อยู่อาศัยที่เสียหายทดแทนทรัพย์สินส่วนบุคคลค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้ายค่ารักษาพยาบาลค่าใช้จ่ายในการเสียชีวิต อย่างไรก็ตามโครงการนี้ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อให้ความช่วยเหลือ 100% กับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับภัยพิบัติ สมัครทาง FEMA ออนไลน์หรือทางโทรศัพท์

บรรทัดด้านล่าง หากบ้านของคุณได้รับความเสียหายอย่างรุนแรงจากภัยพิบัติทางธรรมชาติและคุณไม่มีทรัพยากรทางการเงินในการซ่อมแซมโครงการความช่วยเหลือจากรัฐบาลหลายโครงการอาจให้เงินทุนที่คุณต้องการ คุณอาจจะต้องข้ามผ่านห่วงระบบราชการจำนวนมากเพื่อขอรับเงินกู้เหล่านี้ คุณยังจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเงินที่คุณยืม แต่ถ้าเงินสดสำรองหรือการตั้งถิ่นฐานประกันของคุณไม่เพียงพอที่จะครอบคลุมการซ่อมแซมทั้งหมดปัญหาและค่าใช้จ่ายอาจจะคุ้มค่า