ฤดูใบไม้ผลิเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการวางบ้านของคุณในตลาด แต่เมื่อใด? มีการเปลี่ยนแปลง: วันนี้เป็นเดือนพฤษภาคมในขณะที่ในปี 2011 และ 2012 เป็นเดือนมีนาคม การเปลี่ยนไปใช้ภายหลังในฤดูใบไม้ผลิเกิดจากระลอกต่อเนื่องของที่อยู่อาศัย ฤดูใบไม้ผลิที่น่าแปลกใจคือฤดูใบไม้ร่วงที่น่าสงสารสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ในที่อยู่อาศัย: อากาศร้อนขึ้นและเด็ก ๆ ออกจากโรงเรียนดังนั้นคนที่วางแผนจะย้ายไปหาที่ง่ายที่สุด - และพวกเขาจะย้ายไปอยู่ใหม่ก่อนปีการศึกษาถัดไป เริ่มต้น อุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยได้รับการเคลื่อนไหวอย่างมากในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา แต่ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง: การสิ้นสุดของฤดูหนาวยังคงเป็นจุดเริ่มต้นของฤดูการขาย

อีกบรรทัดฐานมาตรฐานคือพฤหัสบดีเป็นวันที่ดีที่สุดในรายการเพราะผู้ซื้อกำลังวางแผนล่วงหน้าสำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์กล่าวว่า บริษัท อสังหาริมทรัพย์ Redfin วันที่เลวร้ายที่สุดคือวันเสาร์วันอาทิตย์และวันจันทร์ ปัญหาคือเพียง 18% ของรายชื่อผู้ขายในวันพฤหัสบดีที่จะสูญเสียของพวกเขา

ไม่ต้องสงสัยเลยภูมิทัศน์ที่อยู่อาศัยเปลี่ยนไป เหตุผลใหญ่ที่อาจเป็นเดือนที่เหมาะสมที่สุดในการลงทะเบียนในรัฐส่วนใหญ่: มีบ้านที่น้อยลง 9% ในตลาดในช่วงฤดูการซื้อฤดูใบไม้ผลิปัจจุบันเมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมาตาม Zillow, บริษัท ที่อยู่อาศัยฐานข้อมูลออนไลน์ การลดลงของพื้นที่โฆษณานี้ทำให้การแข่งขันของผู้ซื้อเพิ่มขึ้นและทำให้เวลาในการทำรายการที่ดีขึ้นในภายหลังเนื่องจากผู้ขายไม่จำเป็นต้องกังวลเรื่องการขนถ่ายสถานที่ด้วยราคาที่ดีอีกต่อไป

ปัจจัยทางเศรษฐกิจที่กว้างในการขายบ้าน

ภาวะตกต่ำในการจัดหาที่อยู่อาศัยเป็นผลกระทบที่ไม่เอื้ออำนวยต่อการระเบิดของฟองสบู่ ในช่วงบูมที่เกิดขึ้นก่อนการแข่งขันการได้รับการจำนองเป็นเรื่องง่ายและได้รับเงินกู้จำนวนมาก Federal Reserve ช่วยรักษาอัตราดอกเบี้ยให้อยู่ในระดับต่ำ การล่มสลายของหลักสูตรทำให้เกิดการชะลอตัวของการก่อสร้างบ้านใหม่ซึ่งส่งผลต่อการขาดแคลนสินค้า

ปัจจัยอื่น ๆ หลายอย่างที่กำลังเติบโตออกมาจากภาวะวิกฤติถือเป็นจำนวนบ้านที่ขาย ตัวอย่างเช่นจำนวนมากของบ้านครอบครัวเดี่ยวยังคงมีมูลค่าน้อยกว่าการออมที่ใหญ่โตของพวกเขานำออกเมื่อเวลาถูกล้างและราคาที่สูงขึ้นมาก ที่ทำให้เจ้าของบ้านไม่เต็มใจที่จะใส่ป้ายบอกทางเพื่อขาย

นอกจากนี้จำนวนมากของบ้านได้รับการแปลงเป็นหน่วยเช่าเป็นกองทุนป้องกันความเสี่ยงลงทุนลงทุนอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนรายย่อยซื้อพวกเขาในราคาที่มีความสุข ที่เอาอีกก้อนใหญ่ของสต็อกที่อยู่อาศัยออกจากตลาด ฤดูใบไม้ผลิยังคงครองราชย์มากที่สุดเพราะบ้านดูดีขึ้นและวันนี้ยาวนานขึ้นสมาคมเนชั่นแนลแอ็กทีฟออฟ Realtors กล่าวว่า "ฤดูใบไม้ผลิเป็นฤดูขายที่ยอดเยี่ยม

เมื่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจแบบค่อยเป็นค่อยไปผู้ซื้อที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจะมีเงินเพื่อแข่งขันในสิ่งที่พวกเขาต้องการสงครามราคาเสนอมีแนวโน้มที่จะปะทุขึ้นซึ่งทำให้ราคาขึ้น นอกจากนี้ยอดขายที่เพิ่มขึ้นยังสร้างแรงกระตุ้นในการขับเคลื่อนด้วยตนเอง: เมื่อเทียบกับบ้านในบริเวณใกล้เคียงจะได้ราคาที่สูงขึ้นกว่าในอดีตค่าใช้จ่ายของที่อยู่อาศัยของคุณจะเพิ่มขึ้น

ในช่วงนอกฤดูกาลตรงกันข้ามข้อเสนอต่ำบอลมักจะเป็นบรรทัดฐาน ในภาคเหนือ climes ดึงดูดอุทธรณ์ wanes ท่ามกลางต้นไม้เปลือยและสนามหญ้าสีน้ำตาล

ความแตกต่างขึ้นอยู่กับภูมิศาสตร์

ราคาของคุณสมบัติแตกต่างกันขึ้นอยู่กับสถานที่เกิดเหตุ ในหลักการศึกษาโดยเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ Trulia พบที่ไกลออกไปทางเหนือที่คุณไปในภายหลังจุดสูงสุดราคา พวกเขาตีค่าสูงสุดในภาคใต้ในเดือนมีนาคมและเมษายนยกเว้นฟลอริดาซึ่งมียอดอยู่ในเดือนพฤษภาคม จุดสูงของฟลอริดาอาจเชื่อมโยงกับผู้อยู่อาศัยในฤดูหนาวจำนวนมากที่ใช้เวลาอันแสนหวานของพวกเขาไปทางเหนือ

แน่นอนว่าการวางแผนสำหรับรายการที่จะเกิดขึ้นล่วงหน้าในรายการที่เกิดขึ้นจริง หนึ่งรายงานพบว่าตามโบรกเกอร์ผู้ซื้อในชิคาโกและบอสตันไม่ได้รับผลกระทบจากสภาพอากาศหนาวเย็นมากเท่าที่ผู้ขายผู้ควบคุมรายการเมื่อ ผู้ขายไม่ต้องการที่จะเริ่มต้นการซ่อมแซมบ้านและความพยายามอื่น ๆ เพื่อ spiff ขึ้นภูมิลำเนาของพวกเขาเมื่อลมหนาวพัด ดังนั้นพวกเขามักจะแสดงรายการต่อในฤดูใบไม้ผลิ (สำหรับแนวคิดเกี่ยวกับการปรับปรุงที่คุณอาจทำดูที่

โครงการทำเองเพื่อเพิ่มมูลค่าบ้าน

.)

เหตุใดวันพฤหัสบดีเป็นวันที่ดีที่สุดในรายการ

ตามการคำนวณของ Redfin รายการในวันพฤหัสบดีหมายถึง บ้านมีแนวโน้มที่จะขายได้เร็วขึ้นและสูงกว่าราคาที่ระบุไว้ในวันอื่น ๆ ของสัปดาห์ ในวันพฤหัสบดีที่มีวันหยุดสุดสัปดาห์ปรากฏผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะเลือกมากกว่าสิ่งที่บ้านที่พวกเขาต้องการที่จะเห็น มาช่วงสุดสัปดาห์ขั้นตอนการวางแผนสิ้นสุดลงแล้วและบรรดาผู้ซื้อบ้านกำลังกวาดตลาดอยู่ วิธีการเพิ่มคะแนนการขาย เพื่อให้มั่นใจว่าไม่ว่าฤดูกาลใดที่บ้านใด ๆ ที่ดู rundown จะมีเวลาที่ยากลำบากในการรับข้อเสนอพิเศษใด ๆ ให้คนที่ดีเพียงอย่างเดียว แม้ว่าความคิดเห็นจะแตกต่างกันไปเมื่อเลือกรายการอสังหาริมทรัพย์ของคุณให้ดีที่สุด แต่ก็ไม่มีใครโต้แย้งเรื่องการแก้ไขปัญหานี้จะช่วยเพิ่มยอดขายได้ มีผู้เชี่ยวชาญที่ให้คำแนะนำเกี่ยวกับ "การแสดงละคร" บ้านของคุณสำหรับผู้ซื้อโดยมีตำแหน่งด้านขวาของเฟอร์นิเจอร์การขจัดความยุ่งเหยิงและเพิ่มสัมผัสความสวยงามเช่นเทียนหอม ( 6 เคล็ดลับในการขายหน้าแรกของคุณ

.

)

แต่คุณยังสามารถอัพเกรดรูปลักษณ์ของบ้านด้วยการย้ายการปรับปรุงที่ทำเองเหมือนทาสีระเบียงหน้าบ้าน ลิ้นชักและการติดตั้งไฟที่ดีขึ้นสำหรับห้องโถง สำหรับแนวคิดเพิ่มเติมโปรดอ่าน

ขั้นตอนการสร้างบ้านของคุณเพื่อขายด่วน บรรทัดล่าง

ยอดขายบ้านแม้จะมีบางช่วงเวลาและไม่มากก็ย่อมเยา หากคุณต้องการขายบ้านของคุณในเกือบทุกรัฐไม่มีเดือนใดที่ดีกว่าเดือนพฤษภาคมและไม่มีวันใดดีกว่าวันพฤหัสบดี กับการแข่งขันที่ร้อนขึ้นในหลาย ๆ ตลาดการจัดการที่ดีสำหรับบ้านของคุณเป็นไปได้แน่นอน การได้รับราคาที่ดีที่สุดจะใช้เวลาในการวางแผนและการปรับปรุงยุทธศาสตร์ถ้าจำเป็น ปรึกษานายหน้าของคุณเกี่ยวกับสิ่งที่เหมาะสมที่สุดสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ของคุณ คุณอาจสนใจ การเล่นบอลแข็งเมื่อขายบ้าน

,

การขายบ้านของคุณ? หลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเหล่านี้

และ 8 เหตุผลที่จะไม่ขายบ้านของคุณโดยไม่มีตัวแทน