การเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จเป็นการผสมผสานระหว่างการได้รับการศึกษาที่ถูกต้องการค้นหานายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่มีชื่อเสียงซึ่งสามารถช่วยให้คุณได้ลูกค้ารายแรกและผ่านการสอบใบอนุญาตของรัฐและระดับประเทศ แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมดที่มีอยู่ในเรือ อ่านเพื่อหาบางส่วนของมุมมองที่มองข้ามมากขึ้นของการเข้าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดู อะไรคือความแตกต่างระหว่างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์นายหน้าและอสังหาริมทรัพย์ )

1 ได้รับการศึกษา

ไม่ว่าคุณจะอยู่ในสถานะใดคุณต้องเข้ารับการออกใบอนุญาตก่อน อย่างไรก็ตามข้อกำหนดของรัฐแตกต่างกันอย่างมาก ตัวอย่างเช่นแคลิฟอร์เนียต้องใช้หลักสูตรระดับวิทยาลัยถึงสามระดับ อื่น ๆ (เช่นไอดาโฮซึ่งต้องใช้สองหลักสูตรรวมเป็นเวลา 90 ชั่วโมง) ต้องใช้จำนวนชั่วโมงในการศึกษา ติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐเพื่อขอใบอนุญาตให้รัฐของคุณ

บางหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์มีข้อกำหนดทางการศึกษาที่เฉพาะเจาะจงดังนั้นคุณอาจต้องเรียนหลักสูตรเพิ่มเติมหลังจากที่ได้รับการว่าจ้างจากหน่วยงาน

2 เลือกนายหน้า

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์เป็นหน่วยงานหรือสำนักงานที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และโบรกเกอร์ทำงาน เนื่องจากการทำงานกับโบรกเกอร์เป็นข้อกำหนดในการดำเนินการเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คุณจะต้องติดต่อโบรกเกอร์ก่อนที่จะจบการศึกษาจากหลักสูตรการฝึกอบรมของคุณ โบรกเกอร์มีการฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาอย่างน้อย 3 ปีและสามารถแนะนำคุณผ่านคำถามที่คุณมีเมื่อพูดถึงการทำงานในสาขาตลอดจนการจดทะเบียนและการขายบ้าน

เมื่อคุณมองหาโบรกเกอร์ให้คิดถึงขนาดของนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ชื่อเสียงและการฝึกอบรมเพิ่มเติม ตรวจสอบชื่อเสียงของนายหน้าโดยการอ่านความคิดเห็นออนไลน์ถามเพื่อนและเพื่อนบ้านที่พวกเขาเคยมีประสบการณ์และรับคำแนะนำจากอาจารย์ผู้สอนในการเลือกนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์

อีกวิธีหนึ่งในการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์คือการจัดทำคำถามการสัมภาษณ์ของคุณอย่างรอบคอบ วิธีนี้จะไม่เพียง แต่ช่วยให้คุณสามารถรวบรวมข้อมูลได้เท่านั้น แต่คำถามในการสัมภาษณ์ที่เป็นประโยชน์ช่วยให้โบรกเกอร์พิจารณาว่าคุณต้องการให้เหมาะสมกับเอเจนซี่หรือไม่ (

คำถามสัมภาษณ์ที่ยากลำบาก 5 คำถามและวิธีการตอบคำถามเหล่านี้ .) คำถามสองสามข้อที่ต้องถาม:

ธุรกิจนายหน้าของคุณต้องการหลักสูตรเพิ่มเติมหรือไม่?

• คุณมีประสบการณ์กี่ปี?
• มีใครบางคนที่อยู่ใน บริษัท นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ฉันสามารถทำงานกับเวลาส่วนใหญ่ในขณะที่เรียนรู้ได้หรือไม่?
• รูปแบบการติดต่อลูกค้าของคุณสำหรับโอกาสในการพัฒนาคืออะไร?
• จะใช้เวลานานเท่าไรในการรับเช็คคอมมิชชั่น?
• การทำเช่นนี้จะช่วยคุณในการกำหนดนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่เหมาะสม ตัวอย่างเช่นคนคนหนึ่งอาจต้องการนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ที่ขอข้อมูลเพิ่มเติมในขณะที่อีกคนหนึ่งอาจชื่นชมกับการมีคนที่จะทำงานกับพวกเขาทุกวันในขณะที่เรียนรู้

3 รับใบอนุญาต

ใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ต้องผ่านการสอบของรัฐและระดับประเทศนอกจากนี้คุณอาจต้องตรวจสอบประวัติอาชญากรรม ระหว่างหลักสูตรค่าธรรมเนียมการสอบและใบอนุญาตสำหรับพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถคาดหวังที่จะจ่ายเงินอย่างน้อย $ 200 (โดยปกติจะมากกว่า) แม้ว่าราคาจะแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ

4 การพัฒนาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ในขณะที่กลายเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ราคาถูกกว่าการเข้าสู่หลายอาชีพ ค่าธรรมเนียมการเริ่มต้นประมาณระหว่าง $ 1, 500-2, 000 ซึ่งควรแบ่งระหว่างหลักสูตรการออกใบอนุญาตนามบัตรป้ายโฆษณาค่าโฆษณาและสมาคม - ไม่รวมค่าธรรมเนียมการสอบเพิ่มเติม

เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่คิดค่านายหน้าคุณจะต้องมีเงินเพียงพอที่จะจัดสรรให้คุณโดยใช้เวลาไม่กี่เดือน นี่เป็นค่าประมาณของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงเนื่องจากอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับแต่ละตัวเลือกและค่าใช้จ่ายของแต่ละรัฐ

5 Make Realtor / Real Estate Agent Decision

เพื่อที่จะใช้ชื่อ "realtor" คุณต้องเข้าร่วม National Association of Realtors (NAR) โดยการเลือกนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ในเครือและเข้าร่วมประชุมตามจำนวนที่ตั้งไว้

6 สร้างลูกค้า / ผลงานการแนะนำ

วิธีที่ดีที่สุดในการสร้างผลงานของคุณเป็นสองเท่า: รับที่ปรึกษาและใช้เครือข่ายส่วนบุคคลของคุณ Barbara Kennon จากสมาคมนายหน้าแห่งชาติกล่าวว่าการจัดเตรียมตัวแทนใหม่คือการหาที่ปรึกษาในหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเลือกที่จะแนะนำคุณเกี่ยวกับรายชื่อผู้ติดต่อผู้ขาย / ผู้ขายและคณะกรรมาธิการแบ่งแยก คุณจะได้เรียนรู้วิชาชีพจากพี่เลี้ยงของคุณในขณะที่คุณจะได้รับเช็คเป็นครั้งแรก

นอกจากนี้ขอให้เพื่อนและครอบครัวของคุณเพื่อแนะนำผลิตภัณฑ์ของผู้ที่กำลังพิจารณาซื้อหรือขายบ้านเป็นวิธีที่ดีในการเริ่มต้นระบบเครือข่าย คนมักมองหาบ้านหลังใหม่และการแนะนำผลิตภัณฑ์อาจทำให้คุณเริ่มต้นธุรกิจใหม่

บรรทัดล่าง

การเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คล้ายคลึงกับการเริ่มต้นธุรกิจขนาดเล็ก แม้ว่าคุณจะทำงานในการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ของนายหน้าหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ แต่คุณต้องมีเงินทุนเริ่มต้นสำหรับค่าใช้จ่ายทางธุรกิจและครอบคลุมค่าใช้จ่ายส่วนตัวหลายเดือนในขณะที่คุณสร้างฐานลูกค้าของคุณ ใช้ทุกขั้นตอนอย่างจริงจังและคุณจะได้รับ "ขาย" เป็นรายแรกด้วยบัญชีออมทรัพย์ของคุณ